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据贵阳网报道，12月19日，贵州大学贵州房地产研究院联合社会科学文献出版社发布了《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告第7号(2020)》(简称《蓝皮书》）《蓝皮书》指出，当前贵州省省会贵阳市房地产市场总体发展态势良好贵阳市房地产，但观望情绪逐渐增强，房地产行业投资消费意愿持续减弱。
2020年贵州房地产去库存压力将比2019年更大。
《蓝皮书》显示，2020年贵州房地产去库存压力将比2019年更大，2020年贵州商品房销售面积和销售价格增速将明显低于2019年。
同时，《蓝皮书》指出，当前贵阳房地产市场总体发展态势良好，但也存在以下困难和问题。
一是监管压力大。 2019年，房地产市场延续了2018年的一系列调控措施； 2019年4月19日，中央政治局重申“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，发出房地产调控不会放松的信号； 2019年7月30日，中共中央政治局会议继续重申“房子是用来住的，不是用来炒的”贵阳市房地产，还提出“不把房地产作为短期投资手段”刺激经济。” 总体来看，当前房地产市场面临较大的调控压力。
二是市场预期大幅下降。 由于外部经济环境不确定性加大，国内经济下行压力加大，个别专家学者和部分自媒体普遍对市场做出下行预测。 加上推进房产税立法的宣传炒作，市场观望情绪逐渐升温。 房地产行业投资消费意愿持续减弱。
三是购买力不足。 2017年至今，随着全国房地产市场持续升温，贵阳房地产市场也呈现出快速增长的态势。 尤其是2017年4月至2018年8月，贵阳房地产市场购买力持续密集释放。 目前市场相对饱和。 短期内很难形成强大的购买力。
四是货币政策继续收紧。 2019年中国人民银行工作会议要求，有效防范和化解重点领域金融风险。 房地产行业作为金融监管的重点领域，将对房地产开发贷款、个人住房抵押贷款实行更加审慎的贷款标准。 预计短期内房地产行业资金面将偏向。 紧张的局面不会有明显改善。
报告指出，从未来发展看，贵阳是贵州省省会城市、国家“一带一路”和陆海新通道南下的重要节点、经济枢纽和交通枢纽。黔中经济区的枢纽。 它是贵州经济、社会、生态发展的重要核心城市，肩负着推动区域发展的使命和责任。
报道显示，经过综合考虑，贵阳市委、市政府确定，到2035年贵阳人口将达到800万至1000万，市场需求前景广阔。 未来，房地产业将继续为贵阳经济社会发展做出重要贡献。
2020年贵阳市政府工作报告提出，以推动贵阳新区一体化发展为契机，全力提升城市能源水平，明确加快六大体系建设，为贵阳新区可持续发展带来了新机遇。贵阳房地产市场发展。
预计2020年全市房地产开发投资和商品房销售将保持平稳增长，房价可能维持横盘整理。 部分地区和个别优质项目仍将保持平稳增长，但不会出现大的波动。
