鬼屋在二手房市场上一直被忽视。 没有人想知道有人死在自己住过的房子里。即使是无神论者也会认为这“不吉利”。 然而，在房地产市场神奇发展的深圳，鬼屋却备受追捧。
《鬼屋》售价高达2000万！
近日，深圳一栋鬼屋以2114万高价出售的消息引发热议。 据了解，这间鬼屋位于深圳市福田区东海花园福路居11栋9E，面积168平方米。 经过108轮竞拍，该房屋最终以2124万成功拍卖。
此价格较市场价低726万元，溢价54.34%。 该拍卖品原估价为13,766,193元。
据了解，这座鬼屋于2002年7月发生了一起凶杀案，一名装修工人因赌博输了钱，于是作恶杀害了屋内的女主人和保姆，抢了钱后逃跑。
这件事发生已经过去很多年了。 几乎深圳的每个人都知道这是一座鬼屋。 作为鬼屋，虽然最终成交价仍比市场价低了700万元以上。 有网友戏称“房价比鬼还可怕”、“鬼不可怕，穷鬼最可怕”。
但不少网友仍认为“不划算”。 有网友认为，花2000万以上买鬼屋，还不如买罗湖小区。
但大多数网友认为这很划算，因为这间鬼屋位于学区。 附近有东海小学和深圳高中，也可以就读深圳外国语小学。
北京晚报此前在东单街头采访了路人，了解人们购买鬼屋的意愿。 记者随机采访了12人，12人表示不会购买鬼屋，因为觉得“吓人”。 唯一考虑购买的白领表示，北京的房子太贵了，如果便宜很多香港凯帆轩房价，他会考虑买鬼屋。
事实上，在二手房市场上，鬼屋依然是“雷”。 许多房主和中介为了出售房屋而隐瞒房屋闹鬼的事实，但也被买家告上了法庭。
据中国裁判文书网显示，使用“鬼屋”关键词搜索香港凯帆轩房价，共查出房屋买卖合同纠纷判决书209件，其中涉及隐瞒房屋内发生命案的案件146件。 在上诉案件中，绝大多数都是成功的。
为了避免交易纠纷，不少房产中介建立了“鬼屋”筛查制度。 以链家为例，链家内网有一个“鬼屋查询平台”。 只需输入社区或道路名称即可验证该房屋是否为鬼屋。
房价飙升，“鬼屋”迎来春天
事实上，除了近期深圳发生的鬼屋拍卖之外，鬼屋拍卖多竞拍者的消息也屡屡传出。
2019年8月，深圳盐田法院拍卖了一套87.76平方米的鬼屋。 起拍价192万，最终成交价258万，低于社区均价。
2021年1月，深圳龙岗青林步道一栋79平方米的鬼屋被止赎，起拍价180万元。 吸引了13人参与拍卖，共有46人出价，观看人数超过10000人。 最终以总价243.8万元成交。 当时，该小区同等面积的二手房报价总价约为320万元。
近日，深圳罗湖罗沙路盘山花园一套89平方米的鬼屋也被拍卖。 据阿里拍卖介绍，这座鬼屋是2009年7月19日发生的一起凶杀案现场，但仍有7人报名竞拍该屋。 起拍价200万以上，市场价500万以上。
除深圳外，其他一线城市的鬼屋拍卖也十分火爆。
2018年，南京的一场鬼屋拍卖也曾成为新闻。 2018年8月，位于南京市江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文化小区的一栋三层别墅被南京秦淮法院拍卖。 该别墅估价618万元，起拍价仅为435万元，而同时社区内的同类别墅已售出1200万元以上。 据了解，该别墅是南京著名的鬼屋，其地下车库曾发生过震惊南京的肢解案。
经过138轮竞价，鬼屋最终以786万元成交。 据了解，该房屋此前曾被拍卖过3次，但均以失败告终。
即使在香港这个迷信氛围浓厚的城市，鬼屋也很受欢迎。 2015年1月，香港《大公报》报道称，香港大角咀启帆楼一栋鬼屋及其毗邻单位仅十天就被售空。 其中，与鬼屋相邻的房产甚至从买家那里得到了740的价格。 接受万元，比银行估价高出4.5%。 此外，曾经轰动香港的环厂屠夫杀人案的房子也收到不少买家竞购。
香港“鬼屋大王”吴冠流当时指出，香港房产短缺，鬼屋也吸引了不少投资者竞购。 过去，鬼屋一般比市场价低40%左右，但现在已经不可能以“25%的折扣”购买鬼屋了。
房价飞涨的深圳湾对面，是香港的坟地
香港应该是中国房价最高的地区，也是房价第一个暴涨的地区。 如今，毗邻香港的深圳也成为超越北京、上海的房价高地。
值得注意的是，深圳房价最高的南山区深圳湾，正对着香港北部布满墓地的山顶。 南山区以东的福田区和罗湖区毗邻，分别是香港超级殡葬中心和新田灵灰安置所。
香港这里的一片墓地，看着对岸深圳经济繁荣、灯火辉煌，一股黑社会的气息扑面而来。 用老百姓的话说，“这个风水不好”，但深圳人显然根本不在乎，房价继续疯涨。
路透社2021年4月也报道称，深港之间的主次关系正在发生巨大变化——香港正在成为深圳的“后院”。
从房地产投资的角度来看，深圳房地产市场确实非常火爆。 近年来，深圳房价涨幅超过北京。 房价的上涨吸引了很多炒房者，但也让农民工望而却步。
此前，不少香港居民在深圳买房，白天到香港上班。 按照深圳目前房价上涨的趋势，未来房价可能会超过香港。
据《南华早报》报道，房地产服务公司莱坊的数据显示，今年一季度深圳豪宅价格录得全球最大涨幅，同比上涨18.9%，超越传统高位。香港、伦敦、纽约、巴黎等终端房地产市场。 。
在调查的46个城市中，中国的上海和广州也分别排名第二和第三，房价涨幅分别为16.3%和16.2%。 香港、伦敦、迪拜、巴黎和纽约等传统豪华房地产市场排名几乎垫底，分别排名第42至46位，同期价格下跌3.1%至5.8%。
近期，深圳房地产事件也引起广泛关注。 5月11日，据南方日报、南方+新闻报道，深圳市人民政府“深圳12345”政务服务热线回复市民表示，“深圳房管”问题具有涉及人群广、来源多样等特点。资金规模大、操作手段隐蔽，给案件查办工作带来一定困难。 目前，有关部门正在联手抓紧开展调查处理工作。
此前因涉嫌非法集资而被调查的小牛资本，在警方公布的最新调查进展中也透露，其非法吸收的资金用于炒房。 警方通报显示，案件查获的1056处房产中，108处住宅、858处商铺位于广州，3处住宅、4处商铺位于深圳。
一方面是房价上涨，另一方面是住房短缺。 对于真正想买房的消费者来说，“鬼屋”似乎是更好的选择。
-结尾-
