4月6日
深圳市住房和建设局委托
深圳市房地产行业协会在深铁前海君普书院召开会议
【2023年深圳市房地产开发企业年报培训】
房地产开发企业300余名员工参加本次培训
培训背景
根据住房和城乡建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号、住房和城乡建设部令第24号、住建部和城乡建设部令第45号、住房和城乡建设部令第54号）、《深圳市房地产市场监管办法》（政府令第293号）和《房地产开发企业诚信管理办法》要求，受住房和城乡建设局委托，协会定于2023年4月10日起在我市开展房地产开发企业2022年行业年度报告，企业申报期限为4月10日至2023 年 5 月 12 日。
为全面把握当前行业发展现状，坚持实事求是的原则，坚持问题导向，协会本着“服务政府、服务企业、服务社会”的宗旨，服务社会”，负责开展全市2022年房地产开发企业行业年度报告。 年报将通过信息收集、调查研究、企业走访等方式进行，在此基础上编制《深圳市房地产开发企业年度报告》、《深圳市房地产开发企业社会责任报告》、《深圳市房地产行业综合实力评价报告》和《深圳市房地产开发企业诚信评价报告》、《深圳市房地产开发项目汇编》等材料。
房地产开发企业年度报告和评价是我市房地产行业管理的重要组成部分。 为保证相关工作顺利进行，协会为全市房地产开发企业免费组织了年报工作培训，对基本原则、实施路径、填写内容、评价依据等进行了讲解。
”
01 总统有话要说
深圳市房地产业协会会长卢金川女士
人无信不立，企业无信不兴。 信用是市场经济健康运行的重要基石。 年度报告是市场主体的义务，是加强市场监管、维护市场机制、形成信用机制的重要组成部分。 市场主体有经营责任，行业协会有自律责任，政府部门有监管责任深圳房地产开发公司，从而形成对企业共同监管的局面，有利于促进企业提高诚信意识，推动诚信体系建设。整个社会。
今年，我将继续受市住房和城乡建设局委托，组织实施全市房地产开发企业2022年度行业报告。 通过对房地产开发企业年度经营、财务、社会贡献等数据进行收集、整理、分析和评价，形成《年度报告》。 社会责任报告”和“综合实力评价”，以“榜样的力量”引领行业迈上新台阶。
自2011年以来，深圳市房地产协会已连续举办12届“深圳房地产盛典”，并发布行业综合评价结果。 感谢政府对协会一如既往的信任和支持，让我们能够释放更多的能量，及时了解企业动态和行业信息。 我们希望通过行业综合实力的评价和优秀企业的表彰，以“榜样的力量”引领行业的进步。 希望行业无论顺境还是逆境，不忘初心，牢记使命，走在时代前列，共同努力。 打造“深圳地产”黄金品牌！ 接下来，我将并将继续打牢基础，扎实做好每一项工作，努力为政府提供帮助，促进行业发展。
02 现场快递
卢金川会长分析了协会存在的价值，阐明了年报的目的和意义。 总裁提到：年度报告的完成情况与企业诚信评价密切相关。 我们要充分发挥协会平台价值深圳房地产开发公司，不忘初心，参与社会发展，履行社会责任，走在前列，不辜负支柱产业的厚望。
哈尔滨工业大学经济管理学院会计硕士陈灿对企业财务报表资产负债表、利润表、现金流量表中重要指标的计算方法进行了详细讲解。
深圳市房地产协会周毅老师从实践层面介绍了房地产开发企业年报制度的操作流程、材料清单及注意事项，并耐心为学员解答问题。
03 问答交流
Q1
报送相关负责人、职业经理人和职称人员时，旧二级资质应按什么标准报送？
答：具有二级资质的相关负责人、职业经理人、职称人员的报送应当按照新的二级标准进行。
Q2
提交2022年12月社保清单副本时是否可以隐瞒缴费基数等敏感信息？
答：可以，但必须体现公司名称、付款月份、人员姓名等信息。 同时请注意，提交的社保缴费清单必须加盖社保局盖章（电子盖章也可以）。
第三季度
今年刚刚到来的具有职称的专业人员。 去年12月我找不到他们的社保。 他们提供劳动合同吗？
答：是的，这种情况下，会提供人员劳动合同。
第四季度
有多个项目公司。 提交纸质材料时，可以写一份授权书一人办理吗？ 应该按照什么标准提交？
答：是的。
Q5
总公司没有项目，但其他公司有项目。 总公司需要填写报告吗？
答：2022年12月31日前持有有效房地产开发资质证书的房地产开发企业，需填写年度报告并提交相应纸质材料。
Q6
《房地产开发企业2022年业绩整合申请表》，集团填写申请表时，子公司/项目公司的项目是否需要填写？
答：集团公司如需合并业绩，只需填写并提交合并业绩表即可。
04 结论
至此，【深圳市房地产协会2023年度报告培训】活动圆满结束。 感谢大家来到现场参加培训。
深圳市房地产协会推出公益平台的核心目的是持续赋能企业，适应时代发展，充分利用协会优势和资源平台，引领行业不断进步。 未来，我们将秉承服务义务，持续打造更多活动和培训，推动行业发展。 让我们同舟共济，同舟共济，共同为房地产业高质量发展而努力。
