房地产交易方面，尽管市场低迷，房地产价格却持续上涨。
绿地集团的宝石天空世界项目位于橡胶林深处，但价格非常高。
越后出售的商品价格较高
在同奈省，特别是隆城县，自从隆城机场项目和一系列连接桥项目动工的消息传出后，这里的房地产销售价格立即上涨。
具体而言，2019年龙城地区每平方米售价为1200万越南盾至1400万越南盾。 去年，售价提高至每平方米2200万越南盾的平均售价。
例如，宝石天空世界项目虽然地处橡胶林，远离机场和51国道，且没有进行更多基础设施建设，但100平方米土地的售价却高达22亿越南盾； 临街的毛坯房价格最低，售价为32亿越南盾。
同样，尚处于场地开发阶段的仁泽县天使岛项目，每套面积120平方米的房屋最低售价为180亿越南盾，一套售价约为300亿越南盾。别墅面积200平方米。
以上可以说是同奈省房地产市场有史以来最高的销售价格。 多个项目开发商纷纷上调地价，导致全省土地出让金屡创新高，甚至高于本市部分地区。
平阳省也不例外。 目前，这里的房地产价格非常高。 每平方米均价为4000万越南盾，相当于该市多个地区高档住宅的销售价格。
在胡志明市，第九区近期成为房价上涨的热点地区之一。 每平方米公寓的价格为6000万越南盾，在Thu Duc区，每平方米的价格已上涨至9000万越南盾。
同样，平定省和第12区的待售房屋售价为每平方米4000万越南盾。 这一售价是同地区以往项目的近一倍。
在第二区，Masterise Homes房地产开发公司最近推出了Masterise Lumiere Riverside项目，售价为每平方米1.2亿越南盾，该项目仍处于打桩阶段。
值得一提的是，此前已移交并入住的附近住房项目每平方米售价仅为6000万越南盾。
在第10区，阳光集团推出阳光大陆住宅项目，售价为每平方米1.2亿越南盾。 这个售价比旁边华林公司的王国101住宅项目高出近一倍。
在第一区，位于滨城市场对面的西贡精神住房项目，由荣耀西贡有限公司开发，售价为每平方米23,000美元。
不仅住房价格上调，越南仲量联行市场研究公司指出，去年第二季度，市场上的地连房屋售价创下历史新高，达5277美元越南西贡 房价，折合123美元。每平方米1.23亿越南盾，即每平方米1.23亿越南盾。 与2019年同期相比，增长35.9%。 到去年第三季度，开发商提出的售价为每平方米5,337美元。 上述销售价格仍在上涨，原因是去年四季度陆基住宅价格持续上涨。
多年后的“预期价格”
一位房地产公司负责人坦言，目前开发商是根据之前开盘项目的售价来计算下一个项目的售价，而不是根据成本和预期利润来确定价格。
平阳省的项目售价为每平方米4000万越南盾，因此该市的售价会更高，可能会翻倍。 第九区的项目每平方米售价为6000万越南盾，那么守德区每平方米的售价为8000万越南盾，第二区每平方米的售价必须在1亿越南盾以上。
以此类推，在越后出售的物品会以更高的价格出售。 这位领导说：“以前，河内的房地产售价比本市还要高。 现在的情况却相反。 短短的时间内，这座城市的房产销售价格就不断调整。 售价也变高了，比河内高出好几倍。
许多开发商在开发项目时就预计了未来房地产价格的上涨，并以未来几年的预期销售价格作为当前价格。 值得一提的是，投资者实际上接受了这个价格并继续买入，然后以更高的价格转售。 就这样，各方共同抬价，导致房地产价格不断上涨，而且没有停止的迹象。 ”
在近日举行的房地产研讨会上，建设部住房和房地产市场管理局副局长阮孟凯指出，上述情况多年来一直存在，但尚未得到彻底解决。
疫情期间房地产销售价格非理性上涨至少有五个原因。
首先是供需失衡，限制和减少了市场上房地产的供应。
其次，大量基础设施投资和快速城镇化导致房地产价格上涨。
三是投机者故意抬高价格，低买高卖，导致销售价格大幅上涨。
越南房地产经纪人协会（VARs）副主席Nguyen Van Dinh表示，新投资者是该市和河内房地产市场销售价格和销售人员激增的推动力越南西贡 房价，但他们也制造了虚假信息市场的需求和价格状况。
去年，在疫情肆虐、经济困难的背景下，房地产销售价格的大幅上涨显然不符合逻辑。 潜在的风险很多，可能会导致房价“泡沫”，并导致房地产销售放缓，因为人们的支付能力有限。
