7月12日，东莞市公共资源交易网发布“长安镇新安社区农民公寓项目验收设计”项目招标公告。 与公告一同发布的还有2021年8月的《长安镇新安社区农民公寓项目可行性研究报告》。
本可研报告揭示了新安农民公寓的更多细节。 比如项目投放方案、项目选址、投资资金来源等，快来一起看看吧
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住房和停车位满足社区所有村民的需求
首先我们要了解新安社区的基本情况。 可研报告披露了新安社区的人口数据。 截至2021年，常住户数超过1,409户，社区人口3,901人，其中配股股东3,214人。
报道称，新安农民公寓项目以解决社区住房问题为核心。
项目建成后，将可为社区新增1,624户。 也就是说，每个常住户一套套房就够了。
项目配套设施齐全，包括商业区、幼儿园、地下停车场等，其中地上、地下停车位共计4179个。 以新安社区总人口约4000人计算，停车位足够每人一辆车！
只有新安股东才能参与配售
新安农民公寓的分配对象和条件都有严格的规定。
首先，原则上只会向东莞市长安镇新安联合经济有限公司股东配股，不会对外出售。 本村村民如因特殊情况需要相互转售，须征得新安社区居委会同意。
另外，在有效股权分配的基础上，2股可分配90㎡； 3股可配135㎡； 4股可配180㎡。
当你只持有1股时，你应该合并其他村民的股权分配单位。 分配不足的，以抽签方式确定分配权新安县房价，价格由社区居民代表会议讨论决定。
至于大家最关心的，每平米要多少钱？ 报道没有提及，但表示：该建筑每平方米的单价和停车位的费用将在该建筑接管时公布。
但我们可以算一下：该项目预计总投资超过19.5亿元，其中社会资助20%，即3.9亿元； 村民承担80%，总计15.6亿多元。
项目共设计住宅1624套，建筑面积224550平方米。
假设幼儿园等各类配套设施按照住宅建筑面积均等配置新安县房价，不考虑停车位，每平方米住宅面积成本不到7000元/㎡。
也就是说，社区居民自行缴纳的部分不得超过7000元/平方米。
项目位于四季花园对面
根据可研报告，新安农民公寓将利用集体建设用地建设，所提供土地为集体自用。 该场地位于莲湖路（仙人大座山）北侧，四季浩园小区对面，vivo研发中心旁边！
报告特别提到，该项目符合居民要求，是参照现代花园式社区标准，在社区集体土地上筹集资金建设农民公寓。
2003年下半年，东莞开始实行停止划拨独栋住宅用地的政策，新安社区
2003年以后，大多数村民也未能建造新住宅。此外，近年来房价居高不下，导致新安社区大部分村民无法通过购买商品房来解决住房问题。
于是，这个19.5亿的项目就应运而生了。
