近日，位于双流区东升镇的碧桂园悦府、北京城建龙悦湾获得住宅预售证。 同样位于同一区域的佳兆业八号和远大林育城也有望在不久的将来获得住宅预售证。 一时间，东升板块受到了广大购房者的关注。
东升板块怎么样？ 发哥近日来到这个位于城南的东升板块为大家一探究竟。
东胜板块位于成都市西南侧
成熟区域，环境优美，配套齐全
在来东升之前，有业内人士表示，东升可以看作是武侯新城的延伸。 发哥当时就觉得这里的飞机噪音一定很大。 但此次检查后发现，东盛并不在飞机航路下方，整个检查过程中也没有听到飞机噪音。
到达东胜后，也许是因为下雨的缘故，发哥对东胜的第一印象是“冷清”：东胜的道路规划整齐，路面宽敞干净，绿化良好。 不过街上人很少，人气也稍差一些。 不足的。 但这并不能使它成为一个宜居区。
东升街景
交通方面，区内公交线路多国奥村小区房价，紧邻双南大道，距机场高速也不远。 正在建设的地铁3号线二期工程将穿过东胜板块，并设有东胜站。 总体来说，交通可达性非常高。
商业设施方面，有海滨城、双流万达广场、优品道广场、时代奥特莱斯等众多商业综合体，大部分楼盘还设有自己的社区商铺。 日益完善的商业设施能够充分满足日常生活的需要。 各种需求。
双流万达广场
教育资源方面，从幼儿园到高中一应俱全，如双流区实验幼儿园、塘湖中学实验学校、塘湖小学等。
在环境方面，这里的绿化率非常高。 双流中央公园、双流体育公园、爱情公园等众多开放公园聚集于此。 住在这里，会给人一种安静、悠闲的感觉。 同时，该地区施工工地较多，会产生一些噪音。 由于我去的时候是下雨天，所以没有看到任何灰尘。
爱情公园
建设中的碧桂园悦府
从综合配套、交通、环境等方面来看，东升板块相对成熟，但仍有增长空间。 如果非要在主城区买房，定居这里是个不错的选择。
地价逼近房价，新房均价1万元/㎡
剔除人才公寓用地，2017年全年，金科、香港中旅、北辰、中房等开发商在东升拿地，楼面成交价在7600元/㎡至10100元/㎡之间。 最近一次住宅用地成交为2017年12月26日，金科以7600元/㎡的楼面价拿下一块面积约45亩、容积率2.0的地块。 呈现的项目是金科域薄翠岭。 湖。
新房市场方面，目前该地区新房均价在1万元/㎡左右。 近期取得住宅预售证的北京城建·龙悦湾和碧桂园·悦府清水均价为9700元/㎡。
北京城建·龙悦湾
二手房市场方面，据链家网显示，目前东升板块均价为8600元/㎡。 但排除老小区，仅以新房计算，二手房均价应该在13000元/㎡以上。 2018年以来，远大林育城二手房成交价格一直在17000元/㎡左右。 佳兆业八号一期成交价格 二手房成交价格14000-16000元/㎡，国澳村二手房成交价格13500-15000元/㎡。
奥运村
从土地、新建房、二手房三个方面可以得知，东胜片区的情况与主城区类似。 土地价格紧随新房价格，新房与二手房价格存在剪刀差。 如果您打算在该地区买房，最好在新房高价上市之前购买。
近期已推出2个项目，本月将有1个全新项目亮相
该地区有许多新项目。 其中远大林育城、佳兆业8号预计将于近期获得预售证。 与此同时，金科领地薄翠岭湖项目预计将于4月中下旬首次亮相。 因此，发哥将重点关注这三个项目。
远大·林玉成
项目地址：东升双楠大道中段星空路口（船头国际酒店旁）
预计下一批住房供应：1,035套
项目地点
项目总占地面积173亩，总建筑面积46万平方米。 项目周边有10-12层小高层住宅和2万多平方米的特色商业街。 它坐落在占地 8,500 英亩的超级城市公园内。 该项目最后一次取得预售证是在今年1月30日。 净水房均价8700元/㎡。
建设中的远大林育城
发哥认为，远大林玉城位于东胜相对繁华的地段，距离双流万达广场仅200米，底层商业也相对成熟。 紧邻双南大道，周边有成都美国城、佳兆业现代城等住宅小区。
远大·临雨城社区底层商业
佳兆业8号
项目地址：东升镇城北上街253号
预计下一批住房供应：600多套
项目地点
项目占地70余亩，由8栋10-14层小高层建筑组成。 采用大组团围合、小组团规划布局。 项目整体外立面采用新古典主义风格，花园采用简欧风格。 风格。 该项目建筑面积约18,000平方米。 据悉，佳兆业8号最后一次拿到住宅预售证是在今年1月29日，带装修均价为11000-12000元/㎡。
佳兆业8号销售中心
项目距双流万达广场约一公里，背靠爱情公园，周边有国奥村、香榭丽舍、京茂名都等多个已入驻的住宅小区。
建设中的佳兆业八号
金科域薄翠岭湖
薄翠岭湖位于金河路东侧，交大桂谷·南岸南侧，与凤翔湖市森林公园仅一街之隔。 距双流中学实验学校约500米。 距离双流万达广场约三公里，街区主要以社区商业为主。 该项目预计本月亮相，具体发售时间待定。
项目地点
博翠令湖是金科和领地两家百强房企联合开发的力作。 这是金科顶级博翠系列在成都的首次亮相。 项目总占地面积45亩国奥村小区房价，建筑面积约6万平方米。 位于双流区凤翔湖畔，毗邻占地8500亩的亚洲城市湿地公园。
薄翠岭湖对面的凤翔湖
