艾伦摄
11月份，关于房价的坏消息很多。
在民营企业待遇方面，央行、银监会联合发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》（十六项金融新政） ，导致地产股纷纷下跌。
随后，六大国有建设银行介入，提供了12000余万元的意向融资支持，有效缓解了民营企业融资压力大的问题。
11月还迎来了去年第二次全面加息。 12月5日加息0.25个百分点，全年释放资金约5000万元。 至于上海购房补贴，广州期待已久的新一轮人才补贴也已公布。
接下来我们来看看11月份的具体房价数据。
据上海新地产统计：
11月份，全市六区共登记商品房成交1991套，比上月的2435套增长18%，环比增长28%。 成交单价30602元/㎡，同比上涨5%，环比上涨5%。
全市五区住宅商品单价32633元/㎡，同比（33866元/㎡）上涨3.6%； 较今年的30154元/㎡增长8.2%。
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评论：
1、编制范围主要为各绩优股新建商品房。 安置房和二手房不纳入统计范围。
2、以上价格均为11月份项目备案价格。 由于不少项目实际成交价格高于政府备案价格，因此该价格仅作为成交价格参考，具体仍以售楼处为准。
3、本次各蓝筹股价格统计时间为11月1日至11月30日。
4、由于部分蓝筹股的待售房产数量及成交量较少宁波高桥房价，文中不一一列举。 主要列出一些热门蓝筹股。
5、部分地区成交主要为排等低密度产品，可能会在一定程度上推高蓝筹股的交易单价。
01
楼市第一梯队：4W+
第一梯队由椒江中心、海曙北、长丰、江东核心四只蓝筹股组成。
鄞县市中心纯180㎡户型的宝怡·松江公馆，11月18日开盘首日就售罄过半，目前已陆续开始报名。
11月北仑北中海·新智苑景别墅大量登记，价格重回4.2w+/㎡。 肥东优质平房江豪福状况稳定。
继10月江东芯建、曼云注册219套之后，11月进一步推广，注册176套。 余热依然存在。 华润·东京润富11月份的注册量略有下降，但纵观整个绩优股，降级成绩始终表现出色。 蓝筹股内剩余项目均已进入续约期。
02
楼市第二梯队：3.5W~4W
楼市第二梯队由北方商城东、宁波大渡口、海曙核心、高新区科技园四只蓝筹股组成。
11月西部上城东注册的只有金宇·金君府，价格重回第二梯队。 永大渡口文化闽江城解保工作稳步推进，文臣府、君兰锦绣解保率略有提升。
北仑核心中海汇地于11月底开盘，并收到大量登记。 上周宁波高桥房价，它在销售单位数量和交易金额方面也名列第一。 蓝筹股中，不仅是万科浪石，其他项目的销售率也出现波动。
高新区科技园保利·金商银的去中心化程度稳步提升，而万科·慕时则基本售空，退出主战场。
03
楼市第三梯队：3W~3.5W
楼市第三梯队由潘火、陈破度、霞影三只蓝筹股组成。
盘火蓝筹股项目注册价全部上涨。 旺品、英东华富已进入续约期，10月推出的万科星旅光年持续加大投入。
陈婆渡江尚云景作为唯一的蓝筹项目，销售相对稳定，而下营金林尚府·云庭则销售小幅增长，整体表现良好。
04
楼市第四梯队：2.5W~3W
楼市第四梯队由庄桥、耀江商城、海曙西、北仑核心、江山、高桥、东钱湖、汇龙（圈内）8只蓝筹股组成。
庄桥蓝筹保利·朗悦旭张继10月份首次开业后，于11月份再次推出。 作为庄桥久违的新项目，备受关注。
海曙的核心蓝筹股安翔未来社区基本上是每个月销量第一的蓝筹股。 绿城品质+未来社区的概念还是比较受青睐的。 滨江·翠玉华亭、云栖福去除率较10月明显提升。
东钱湖蓝筹股整体抛压放缓。
05
楼市第五梯队：2W~2.5W
楼市第五梯队由积世港、慈城商城、骆驼、孙虎、东吴、方桥、小港、岳林、溪口镇9只蓝筹股组成。
积石港明月春庭、枫泾商城万科·湛蓝云景销情疲弱，浩渺晓月基本进入滞销状态。
骆驼、芳桥、东吴、小港等蓝筹项目销售稳定。 孙湖忠良、湖栖云路、湖山一品联排各登记一套，价格大幅上涨。
悦林宝龙TOD丰永商城10期东腾静庭已大批量登记，荣安林玉琴雪登记速度加快。
黄坑镇桃李一品单价有所下降，但3.5W+/㎡的成交单价始终远高于绩优股整体单价。 此外，均价仅约1.15W/㎡的西商桃花源已完成集中登记，蓝筹股整体跌幅约为66.2%。 %。
06
楼市第六梯队：2W以下
第六梯队由江口蓝筹、锦屏蓝筹、九龙湖蓝筹、小王庙蓝筹、奉化滨海蓝筹、春晓眉山蓝筹、大榭蓝筹组成。
江口蓝筹股、九龙湖、大榭蓝筹股相对稳定。
锦屏蓝筹江湾四季医院10月表现相对较好。 小王庙游·上辰售出率有所下降，其他项目售出率基本稳定。
奉化滨海蓝筹八里庭院住宅产品、联排别墅产品加大投入。 由于蓝筹股产品相对多元化，整体单价跌幅相对较大。
春晓蓝筹海湾金茂悦销售走弱，美的海畔云城11月上市并集中备案，销售表现相对较好。
