房子是现在，孩子是未来
上周，该账号发布了《》的文章（点击文章直接跳转阅读），瞬间火爆朋友圈。 后台不少粉丝和网友提出了各种疑问，表达了对学区房的热切关心。
江北周边，咨询最多的是今年首次招生的宁波浮山正大外国语学校和去年11月发布招生红色预警的宁波大学附属学校。
第1条
打开地图，我们可以清楚地看到宁波市浮山正大外国语学校的位置，位于北环西路以北、广园路以西、长兴路以南，毗邻地铁4号线。规划中，其规划用地面积约4.66万平方米，总建筑面积3.98万平方米，总投资约5.5亿元，设计规模54级。 这是一所九年制公立学校，预计于 2019 年 9 月开业。
（宁波市浮山正大外国语学校位置图）
根据办学协议，上海福山教育（集团）将承办新的宁波福山正大外国语学校。 上海福山外国语小学隶属于上海福山教育（集团），始建于1987年，是上海市唯一一所公办外语小学，被上海市外语教育专业委员会命名为“外语实验学校”。中国教育学会.
随着学校的逐步建成，为处于开发阶段的江北奥体板块提供了动力。 这直接惠及了包括中国旅游城、宝龙世家在内的众多地产项目，以及乐住良品、盛世友谊村、立方公寓、中房未来盛园等二手房项目。 耀江新城和奥体片区已经学校密集。 这一年，上海福山外国语小学拔地而起。 整个奥体板块的发展格局也发生了新的变化，板块的发展将势不可挡。
从学校周边的楼盘来看，地理位置优越的宝龙世家就在学校对面的长兴路。 方天下显示的价格，3月份参考价为15754元/㎡。 宝龙世家隔壁就是中国旅游城，新产品蓄势待发。
综合房天下、安居客数据分析显示，与该板块在售期房相比，二手房价格明显偏高，约高出3000元/㎡。 或许是由于周边楼盘供应强劲，3月份参考价较上月普遍下跌，除盛世嘉园、中房未来盛园价格环比上涨外。
宁波浮山正大外国语学校学区今年首次划分学区。 我们将拭目以待，看看会出现什么模式。
第二条
时间追溯到2016年1月，江北区政府与宁波大学签署合作协议，共建宁波大学附属学校。 这也是当时宁波第一所大学附属学校。 宁波大学因其独特的资源优势和极具特色的办学理念，深受家长的欢迎。
就在去年2月，宁波大学附属学校也首次发出招生预警。 服务区登记适龄儿童数量继续保持快速增长趋势，并出现溢出现象。
同年11月，江北区教育局发布招生红色预警。 辖区三所学校学生爆满，宁波大学附属学校“三分之一世界”，超出学校计划招生。
一所成立三年多的新学校竟然如此受欢迎，真是太神奇了！
2016年9月，新开学的宁大附属学校招收5个班170名一年级学生。 2017年，一年级新招生规模扩大至10个班，420名学生。 根据宁大附属学校的设计规模，小学一期只能容纳10个班级。 也就是说，短短一年的时间，这所学校就从默默无闻到热闹非凡，可谓是令人刮目相看。
学校位于姚江河畔长兴路二手房，分两期建设：一期占地面积5.81万平方米，规模60个班级； 二期占地46700平方米，规模48个班级； 总投资近5亿元。 学校全面建成后，可能是宁波最大的九年一贯制学校。 学校建筑充分体现国际化、书院化理念，凸显江南水文化特色，兼具古代书院和现代园林的特色。 各种教室设计具有第二代教室坚固、安全、面积大、功能全等优点，满足深化课程改革背景下分级班教学和小班教学的需要。
根据宁波大学附属学校去年的招生面积可以看到长兴路二手房，有广厦逸庭、宁心园、春晖园、三和佳园、宝利茶园、宝翠茶园、宝丰茗园、孙家丽园、白金花园。 绿湾、外滩花园、君御湾、耀景花园（世茂天汇）、耀盘湾、丰汇公馆（丰汇城）、汇品景苑（凯德汇豪时代）。
不难发现，在江北万达广场周边的社区中，新旧建筑聚集，安置小区广泛分布。 尤其是近两年，绿地、世茂、凯德等商品房的陆续交付，导致人口激增，学生爆满也在情理之中。 中间。
我们来看看这里小区的房价。 方天下最新数据显示，除了价格始终徘徊在2万元/㎡的老小区外，大部分知名开发商开发、区位优势明显的楼盘都能突破2.5万元/㎡。 而在该地区出售的房地产价格则介于两者之间。 据不完全统计，数据显示，目前白金湾二手房价格最高，达到28720元/㎡。
综合以上，在选择“学区房”的时候，很多家长确实要非常用心，仔细挑选，才能买到自己喜欢的，又实惠又实用的。
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