最近。 招商局泗泾TOD项目（泗泾14-01、16-02、17-07地块）名称曝光——投资时代潮流风范，打造上海第五座投资花园城市！
该项目规划为小高层和平房产品。 14-01地块的首个产品将推出，约1,137套可供销售。
预计出售约89-99-125m² 3-4房
房产和土地合计价格为51100/平方米，安装价格为2500/平方米。
七宝万科广场一楼4号项目展厅现已开放！ 预计5月底或6月初开放认购！
项目销售团队已组建。 如果您有兴趣，请扫描文章中的二维码预约销售拜访！
首批9-10#、14#、18#四栋楼即将开业。
目前，泗泾金地棕石花园小区二手成交价约为5.4万-5.8万/㎡。 金地熙悦小区二手成交价约6.3万-6.9万/㎡。 与招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价相比，具有明显的上涨优势。
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房屋平面图鉴赏
建筑面积约89平方米，3间卧室、2间客厅、1间浴室。
建筑面积约99平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间2间。
建筑面积约99平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间2间。
建筑面积约125平米，4房2厅2卫
土地拍卖审查和规划
2024年1月10日，经过56轮招标，最终以52.5亿的价格中标。 松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07地块。 该地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房产地联价5.11万元/㎡。
14-01、16-02、17-07地块位置示意图
泗泾项目由三个子地块组成。 根据土地出让合同要求，规划住宅套数最低为1756套，安装价格为2500元/平方米（集体购买价）
14-01地块东至横港公路，南至横港河三湘小区房价，西至外坡泾路，北至横泽路。
16-02地块东至横港公路，南至泗辰公路，西至外坡泾路，北至泗安路（规划）。
17-07地块东至东京港，南至思辰公路，西至横港公路，北至横港河。
14-01地块：三类住宅组团用地，住宅户数最少为1229套；
子地块16-02：商业服务业用地84%，文化用地16%，公交站用地；
子地块17-07：76%的土地用于三类住宅组团，24%用于商业服务，住宅单元数量最少为527个。
地块内精装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的50%以上，中小套型住宅建筑面积不应低于80%。该地块的住宅建筑总面积。
根据设计规划，14-01地块拟建设12栋14层小高层、4栋17-18层高层、3栋5层多层、1栋18层高层保障性住房。
17-07号地块：占地面积约2.76万平方米，总建筑面积约10.96万平方米，容积率2.5。 规划建设6栋18层高层住宅、1栋18层经济适用房、1栋14层酒店、3栋2-3层。 商业及几栋配套楼！
16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五个“投资花园城市”，致力于三年内打造网红产品！
以简约的美学和丰富生活的理想：建筑汲取极简主义的精髓，用线条塑造建筑的轻盈与未来。
边角通过曲线和圆弧营造出光滑柔和的外观，营造出灵动的美学风格。
用酒店礼仪打造返乡仪式感：部分入口处设计了环岛酒店式落客区，结合水景打造返乡仪式感。
地上地下双入口大厅三湘小区房价，直达地下车库电梯，尊享尊崇礼遇； 一楼高端门厅和弧形吊顶处处彰显优雅与现代。
利用多元场景营造社交情趣：架高层的休闲接待、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造老少皆宜的社交空间，邻里间的温暖与自然共同成长。
生活设施
交通：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的“王牌”。 此次轨道交通为泗泾带来了七宝3站、徐家汇9站的巨大通勤优势。 未来，12号线将在松江向西延伸，让泗泾人民的轨道出行更加便利。
此外，泗泾拥有四横四纵的立体交通网络：G50沪渝高速公路连接内环，直达市中心； 川陈高速公路连接七宝、漕河泾； 深专高速公路连接沪闵路高架，直达徐家汇； G60沪昆高速公路连接溆浦大桥，直达浦东。
商业方面，除了建设19万平方米的TOD综合体外，项目本身还包括三湘商业广场、保利欢乐生活、金地商圈等商业。
教育方面，周边还有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。
医疗方面，四泾医院目前正在积极建设二级综合医院，并计划建设第二批上海区域医疗中心。
绿化方面，泗泾拥有全长约9.03公里的泗泾池，贯穿全区。 还有约5.4万平方米的思滨绿地。 （以上数据来源，百度百科）
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