在长三角的房地产市场上，有两个这样有趣的城市。
一是苏州，一座充满柔情的江南水乡。 由于毗邻上海且注重外向型经济，它发展迅速。 2019年GDP达到192358万元，距2万亿元仅一步之遥。
又一个靠海发展的港口宁波苏州房价为何暴涨，拥有全球最大的货物吞吐量港口——宁波舟山港。 2019年GDP达到119851万元，经济实力也较强。
宁波市区风光
为何两地楼市发展如此引人关注？ 原因是经济实力较强、距离上海较近的苏州，房价长期低于宁波。
苏州楼市持续上涨
2020年10月，苏州房价达到21518元/平方米，环比上涨2.26%，同比上涨11.69%。
宁波楼市持续升温
宁波10月房价达到25381元/平方米，环比上涨0.79%，同比上涨13.85%。
楼市一直是各地经济的晴雨表。 为什么在苏州和宁波好像有点没效果呢？
苏州园林
从人口来看，苏州比宁波多； 从GDP来看，苏州高于宁波； 就人均收入而言苏州房价为何暴涨，苏州也高于宁波； 就距离而言，上海较远，苏州较近； 高等教育方面，苏州有东吴大学、西交利物浦大学等，优质学校也略好于宁波。
为何宁波房价长期高于苏州？
笔者认为，城市水平较高、基础设施较好、经济发展给人民带来了财富，是宁波房价长期高于苏州的主要原因。
宁波南部商务区
首先，宁波的城市等级远高于苏州。 与苏州这个普通地级市相比，宁波的城市级别更高。 作为计划单列市、副省级城市，这让宁波未来的发展有更多的想象空间，也将得到更大的支持。
宁波镇海新城
二是基础设施更加完善。 由于宁波是级别较高的城市，地方财税收入也较高。 有较多资金建设高速公路、地铁、公园、中小学、图书馆、体育场馆等基础设施。 总体来说，看宁波的基础设施。 建设更加完善，杭州湾跨海大桥也大大缩短了宁波、上海、杭州之间的通讯距离。
宁波栎社国际机场
最明显的表现是，宁波有栎社国际机场，而苏州至今几乎没有机场，并且围绕其形成了苏州机场环。
第三，虽然苏州城镇居民的可支配收入高于宁波，但实际上，宁波民众隐藏的财富更多。 由于苏州是外向型经济体，台资、外资企业较多，当地居民的蛋糕分配比例实际上并不比宁波高。 宁波整体自主创业氛围十分浓厚。 中小企业、工厂众多，涌现出一批隐形冠军企业。 这些中小企业的发展也带动了宁波人经商的繁荣。 这很难从统计数据中确定。 准确测量。
苏州新区CBD
因此，宁波的创业意识更强，创业氛围更浓。 更多的中小老板，实际上已经让很多家庭富裕起来，使得宁波楼市无论是豪宅还是城市高品质的刚需房都成为了非常火爆的需求。
宁波夜景
当然，苏州的房地产市场也有着巨大的潜力。 虽然昆山、常熟、张家港三市的均衡发展在一定程度上抑制了苏州城市房地产市场的热度，但今年苏州房地产市场的整体表现可以称得上是苏州房地产市场中最好的之一。全国房地产市场。 一颗明珠，十二连涨也说明大家已经开始发现长三角楼市的这个洼地，它有着非常强的增长潜力。
俯瞰苏州地标——东方之门
因此，苏州和宁波未来的增长潜力依然巨大，这也是支撑两地楼市蓬勃发展的关键。
宁波三江口
苏州和宁波的楼市，您更看好哪个城市？
