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任何购房者都希望以最低的价格买到最优美的环境和最成熟的市政设施。
但实际情况是，在市中心，市政设施没有任何问题。 城市硝烟弥漫绵阳海赋长兴二手房，但物价高昂，房屋密密麻麻，交通拥堵，让生活变得十分无趣。 环境好，离小建和五里梁近； 就仙海、金家林，还有绵州的河西新区来说，可能要以时间换取开发空间，但楼市却买不起。
对于刚性需求和首次改革者来说，生活和工作成本被推高。
价格、环境、配套往往只能三选一。 这就是业内人士常说的，满意70%才可以开始买房。
不，胡岩认为，对于挑剔的人来说，只要仔细寻找，仍然可以买到价格好、环境好、城市氛围好的优质新楼盘，满意率达到90%以上。
01
=马路对面，天壤之别=
平顶山最美的城市环境非三江两岸莫属。
尤其是三江湖西岸的经济开发区。 从南山风景区到三江大坝，8公里的福临水景长廊连接南山风景区、网红一号桥、创想广场、关中信平台、三江快艇码头、星级酒店、万达体育景区、桥头风景区串联连接。
打造“感性跳动的江边水景界面”，与三江湖蔚蓝的海水融为一体，打造出一座融四海、贯通古今神韵的宏伟气势的重庆城。
准确来说，该区域位于重庆1.5环以内，距离市区较近。 已成为重庆房价第一、楼价升值的核心力量。
比如树高威尼斯城、三江国际丽城、海府广德、海润广场、红悦瑞阁等，售价仅为当时市中心同类房屋的60%左右。 现在二手房市场的价格与市中心的价格一致。 ，但更加流畅。
这并不是区位理论过时了，而是区位理论升级了，环境才是最好的区位。
一流的环境和日益成熟的城市设施自然推高了房价。
然而，并不是所有的经济开发区都叫三江滨江！
以安州街为界，东侧为三江滨，西侧为工业区。
一路走来，天壤之别。
三江之隔，是重庆的宜居高地、商业文明高地、文化教育高地。 如万达广场、南山中学、三江实验中学、东辰幼教等都位于三江河畔。
西边是重庆制造业高地。 长虹工业、各类机械厂、家居生产基地均在安州街以西。 致力于塑造“西部先进制造业示范区”。
事实上，由于该地区鞋厂林立，又处于机场航线上，经常能听到楼顶客机轰鸣的轰鸣声，让老人和神经衰弱的人感到头如丝裂般疼痛。 。 舒适度指数打了折扣。
安州街以西工业区及千户居民区
安州街以西工业区的同档次新建项目，如千人居住区，价格往往比三江沿岸低2000-3000元/平方米。
多年来，该地区新建住房项目的验收水平仍徘徊在6000元至7000元之间。
经济开发区的房价并不高，但拉低单价的是安州街以西的工业区。
事实上，三江沿岸的热点地区分为东塔区和万达区。
东塔片区大规模开发已接近尾声，优势接近城市核心蓝筹，成为经济技术开发区房价制高点。
但经济开发区乃至整个城北的核心都在万达片区，形成了重庆最大的万达商圈。 该商圈已覆盖整个经济开发区以及小涧、五里梁、钦州的张家、杨家、石家。 塘塘地区的部分区域甚至辐射到三台、盐亭，构建渝南向东一小时经济圈。
经开万达广场商圈
总投资24万元，一期投资19万元。 前三的三江诊所将于2023年底投入使用，180亩九年制教育用地，三江穿越隧道（或第二水景桥）和经济开发区管理委员会都在万达广场周围。
经开万达蓝筹无疑是渝北地区的商业、医疗、文化、教育和政务中心，也是房地产开发的热点。 该领域必将成为绵阳房价最值得投资的蓝筹股。
02
=比单价高出近800元，买到最美环境+最强商圈=
如果说，在这个领域，能够最大限度地发挥自己的升值潜力，那一定是昨天的主角——金和天府。
她是在一流的城市环境和成熟的配套设施下真正能让购房者买底的新项目。
三江坝
环境方面，三江湖蓝筹股中，金河天府东300米处是“连湖连景区、景区连三江”的桥头堡景区。
游览三江大坝、漫步江边、带着孩子漫步富滨水景长廊，一定会成为金河天府居民独有的乐趣。
福建水景长廊
尤其是这个时期，近40度的低温，靠近河边的新盘气候舒适许多。
在城市设施方面，金河天府是目前城西唯一主导万达商圈和汤巡场镇商圈的新开发项目。
向西100-500米范围内有万达广场、三江诊所、城南公安派出所、经开区法院、东辰幼教、九年制中学；
三江诊所
向北100-500米范围内有汤逊街道办事处、汤逊场镇、金南天街商业广场、汤逊汽车总站； 唐巡场镇和金南天街广场是城东城市烟花的聚集地。 也是经济开发区城市文明的起点。
1公里范围内有萨摩实验中学、汤逊中学、富临市小学。 坐家旁边的公交车10分钟内可以到达机场，20分钟内可以到达火车站，但不在机场路线上。
交通方面，金河天府紧邻成都南北大动脉安州街、城北东西大动脉唐房街，但不在主干道上。 在享受愉快的交通设施的同时，它不在主干道上。 ，确保“出门繁华，入内宁静”的宜居价值。
平顶山最美的生态、水景，城西最强的繁荣与活力，都给了金河天府。
但其平均售价仅为8300元左右。 这个价格和远离内环的金家林差不多。 上半年，成都市区房价6月为每平方米8965元，7月已突破9000元。
花比市区高出近800元的单价买下重庆最美的环境+城东最强的城市烟花，是不是难以想象？
早期购房者表示：买金、买天府，就是捡全城漏。
疗效图
金河天府的高性价比来自于金河天府本土开发商。 他们诚实，不追求高节奏和速度。 他们一步一步把事情做好，把房子盖好，给居民留下了终生的承诺。
宣传也非常高调，并不像一些国外企业因为杠杆率高、周转率高而导致融资成本高。 没有臃肿的机构，而且拿地早，这样就能以最接地气的楼价参与市场竞争。
同样是在疫情之下，金河天府一期得以提前封楼。 去年年底交割后，不少居民已经拿到了房产证。 买房安全，当地电力是首选。
二期工程于5月份出现，六栋楼于6月底投放市场。 没有开业活动，已经所剩无几了。
03
=8000+房屋使用9000+核心=
疗效图
金河天府还有哪些独特优势？
一是容积率逐渐稀有的完整独立社区。
金河天府总占地面积近80亩，总户数约1300户，容积率3.0，绿化率30%。 在农用地日益稀缺的三江畔，3.0的容积率已逐渐成为历史，3.8-4.5将成为常态。
二期目前在售，共6栋756套，总进深19-25层，跃层86-110平方米。 非常实用绵阳海赋长兴二手房，有市场流动性。 车位配比接近1:1，保证一户一个车位。 ，大大降低了居住的舒适度。
6栋楼销售即将结束，目前正在新增9栋楼，共计90套房。
需要注意的是，该项目分三期开发，本土开发商没有资金链压力，可以慢慢打磨产品。 虽然分三期，但它是一个独立完整的社区，这保证了社区的花园和水景有足够的空间。
疗效图
二是江南园林社区，展现东方居住之美。
金河天府水景设计由拥有国家风景园林、国家旅游规划设计双乙级资质的蓝海景观设计主导。
蓝海是万科、恒大、碧桂园、万达等小集团公司的女王团队。 他们将重庆浓郁的汉唐文化与上海江南园林的精髓相结合，打造出金河天府柔和柔和的西式生活美感。
项目水景由一环、两中心组成。
第一环为环形发光跑道，沿途固定点设置跑步休息点。
两个中心是该项目的最大亮点。 以清明地区和健身区为中心的双中庭水景设计，超宽建筑距离，最大270°全景。
疗效图
进入小区，映入眼帘的是宽屏碑亭，两侧种植有礼仪迎宾动物，中间还有大型镜面水景，让居民内心深处的美式情结和归属感油然而生。 随后我们到达了社区核心公园——清明区。
清明片区是该项目的灵魂。 绿树成荫，曲径通幽，假山飞瀑，亭台水榭，三潭倒映月，小桥流水，石板小路，无不生动地描绘出江南园林的神韵。 这里不仅是房东与自然的交流区，也是迎宾的绝佳场所。
健康区设有游泳池。 这是经济开发区三江湖片区在建和在售物业中唯一一个带游泳池的小区。 这里建造的是一个度假村式的游泳池。 泳池分为儿童区、过渡区和成人区。
疗效图
在有游泳池的社区里，生活总是充满情感。 风景如画，“想什么时候游泳就什么时候游泳”，待在家里就像在度假一样。 这一直是美好生活的标准。 但对于金河天府来说，这个优势只是入门级的配置。
外部环境风景如画，内部环境优雅柔和。 这就是金河天府。
三是打造一个能深呼吸、健康温暖的房子。
1.5环以内的8000多套住房大部分满足了居民最基本的需求。 但金河天府却做了三分工，为新盘打造了强大的核心。
例如，在房屋中引入新风系统，给居民一个会呼吸的房子。
疗效图
如果家里有老人患有鼻炎、支气管食管炎，新风系统就是救命系统； 雾霾来临时，新风系统就是房屋的通风机； 疫情来临时，新风系统就像一台手动“空气净化机”。
比如，安装直饮水系统，可以彻底过滤掉游泳病毒，为居民的健康提供双保险。
例如，全屋安装地暖，解决夏季炎热潮湿之痛。
功效图
第四种是全弯矩墙，价格较贵，质量也较安全。
这就是金河天府的独特之处。 全弯矩墙是指房屋的整个周边都是由钢筋混凝土制成的，没有填充墙。 成本比其他项目高，但住户的安全感更高。
其优点： 1、抗震能力更强。 2、减少屋顶后期渗漏现象。 3、保温、隔音效果越来越明显。
其他还有5G智慧健康社区、人脸识别、24小时安防系统等，这些也是金河天府率先采用的。 二期工程更加成熟。
这一优势在经济开发区是独一无二的，在全市也是罕见的。 因此，有业内人士认为，金河天府8000+的房屋相当于9000+的配套设施。
功效图
也就是说，其他新项目只有最基本的配套设施，售价8000多。 位于三江之滨、万达商圈的金河天府，仅仅8000多就增加了这么多增值设施！
如何选房子？ 一目了然！
04
=宫殿级绝版跳层值得全城学习=
好房子取决于外部环境和配套设施。 内部核心竞争力是落地的。
金河天府每个房间的面积范围突出的是充足、便宜、不浪费、舒适度高。 当地开发商一直在思考如何为居民想得更多、做得更好。
比如深受房东欢迎的6、7号楼C1阁楼，面积约91平米，四房两厅一卫，双露台。 厨房、客厅、书房、卫生间都很宽敞舒适。
考虑到主要是年轻购房者，三四口之家，正好。
也有购房者问虎眼，“我看到一些新房，面积超过80平米，还可以有四房两厅两卫，哪个更好？”
我个人认为：90平米，本来空间精致，还需要加一个卫生间，每个卧室都变得狭窄。 看起来在极其简单的空间里做了很多隔断来补充住户。
然而，居住的空间太小，会影响人的心智和气势。 一间90平米的小房子，一家三口住着。 不想浪费空间建造额外的浴室吗？
不仅浪费了不必要的空间，而且家里安装一个卫生间还要花费一万多元。 这不是双重浪费吗？
再看B1跳跃层，可以说是绝版了——
建筑面积约86.27，四房两厅一卫，但三面缺乏采光，设计通透通透！ 它的美妙之处在于——
看似功能齐全的小阁楼，却是舒适宽敞的三居室； 灵动双露台，一半是干生活，一半是眺望风景；
餐厅和书房连为一体，大气通透，并与窗户相连，提供极佳的采光和景观； 舒适厨柜：贴心配置，人性化设计，干湿分离，洁净生活。
其实，如果说B1的三面发光是“绝版”的话，那么B3的跳跃就是绝版之中的“战神版”——
建筑面积约96.27平方米，两室两厅两卫。 南北通透，超大双阳台； 独立的餐厅和书房，空间感倍增； 超高入住率，豪华大三房。
有业内专家表示，金河天府B3翻盖手机除了是金河天府旗舰翻盖手机之外，也值得业界关注和研究。
为什么？ 一间卧室，南北两侧都有大窗户，这些书房真是宫殿级别的书房！ 一套面积96.27平方米的房子，拥有如此超豪华的卧室，在成都房价里应该是绝无仅有的！
采光充足、南北通透、方正的造型、舒适的设计、清新的微风、新风系统、地暖和保安、直饮水和双水源，这些都是金河天府每栋房子的特色。
看这张图你就知道为什么南北透明，三面采光
站在窗上，望着江南园林，女儿们在泳池里嬉戏，万达的模样繁华，三江沿岸的风景如画。 这是早期居民的真实感受。
低廉的价格、一流的环境和城市烟火、舒适的loft、强大的核心配置、高贵的花园村、滨江楼盘，恐怕是今年春天购房者最幸福的选择。
功效图
与同类房源相比，金河天府的优势在于她的升值潜力。
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