01
现在，南京人的买房思维发生了变化吗？
首先，科瑞数据显示，截至12月27日，今年南京已售出总价1000万元以上的豪宅2065套。 与去年南京1918套数百万豪宅的成交数据相比，可以说今年南京的市场起色再创新高！
这背后其实有一个道理：在不确定的世界里，富人进步的决心是确定的。
现在，越来越多的人真正开始“宅在家里，而不是炒房”。 当大家回归正常心态，不再把房子当成“赚大钱”或者“阶级过渡的工具”时，对好房子的需求就增加了，大家都想过上安定的日子，过上平静的生活。
其次南京恒宇房地产，我们看一下2022年南京各板块的成交数据。根据中国指数数据，2022年1月至11月南京商品住宅销售前20名中，主城销售占比高达86.2%！
事实上，南京当前的房地产市场正在经历一轮新城区的“祛魅”。
从规划新城区到回归硝烟弥漫的老城区，从期待配套设施长期落地，到回归实实在在的效益。
于是，“金鸡坊”成为了一个关键词，恰逢南京家庭的好转。 2022年1月至11月全市800万级高端改善数据中，完成金基交易536笔，占比11.3%（克而瑞数据）！
不得不承认，这两年，金鸡给南京市场带来了太多的惊喜。 不仅获得了多块核心地块，“悦”系列的出现也让我们看到了金鸡对于产品的强烈专注。 ，为城市、为土地精心研究、匠心打造。
回归主城+高端提升的诉求碰撞，让金鸡有了更多的舞台，正好迎合了南京楼市的趋势。 人们愿意为“宜居”买单！
02
城里的豪宅很贵！
就像经济理论一样，完美的东西不一定有价值，但稀缺的东西一定有价值。
在当前房地产背景下，就是主城+核心地段+核心开发+品牌地产公司+标杆产品。 现在南京有卖吗？
答案是肯定的！ 例如：2022年金鸡的“悦”是三子之一——金鸡净月府。
由于城市快速扩张，老城区土地长期没有大规模开发，越来越多的南京老居民正在外迁。 但明城墙和秦淮河却一直形影不离。
秦淮河、夫子庙、明城墙、东水关、关门口、响水河……每一寸土地都透露着历史的厚重。
我们总是谈论山、河、城市和森林。 只有真正沿着秦淮河散步，才能融入南京人的集体记忆。
秦淮河，南京人的情怀。 仅凭这个品质，就超越了市面上很多华而不实的PPT和计划书。
今年，我们屡屡看到新街口千万套的成交。 为什么？ 因为市中心+改良豪宅一直扮演着“NO.1”的角色，从未改变过。
南京人既想要市中心的烟花，又想要现代化、改善的住房。
近10年，我们见证了主城一系列网红地产项目的诞生：金朝、金陵雅松居、金鸡尚书里……如今，别说豪宅，就连改善型新房都凤毛麟角。 。
更直观的说，在地图上，以新街口为核心，方圆6公里之内没有任何选项。
幸运的是，当我来到金鸡净月公馆时，这个项目从公开的那天起就吸引了足够的关注！
我们总说主城的每一寸土地都是有价值的。 这不是夸张的言辞，而是事实。
现在主城几乎没有空地，未来几年也不会再有土地出售。 前段时间，主城豪宅均价8.7万/㎡，让南京人再次见证了主城的吸金力。
事实上，政策已经给出了答案。 前段时间，江心洲、新轩坞、南方新城、鼓楼滨江等板块放宽限购。
截至目前，南京限购仅在主城区。 换句话说，这就是“门槛”。
新城区：新项目集聚，供应充足，门槛降低，限购放宽
城市板块：优质豪宅出现概率极低
我们再看看净月府。 地图上直线距离距秦淮河约60米，距月牙泉约500米，距七桥瓮约300米……
南京的山水城林浑然一体，也与南方新城的繁荣相连——文化、生态、教育、交通、商业等丰富资源都触手可及。
立足当下，展望未来，你不仅可以欣赏到主城成熟的烟火，更可以期待新城的期待和上限。
近两年，南京的关键词是“内卷化”。 说实话，放眼整个城市，南京不缺房子。 新项目如雨后春笋般涌现。 稀缺在哪里？
但只有在南京主城，人与人之间、人与城市之间的尺度似乎自动设定在一个合适的状态。 有了金鸡品牌和城市入住率的加持，可以毫不夸张地说，金鸡净月公馆在市场上几乎没有标杆！
03
金鸡，引领南京改善潮流
在南京买房群里互相交流时，如果你简单地说：我买了金鸡X悦府，相信我，你一定会得到群友羡慕的目光。
金鸡已经悄然拉高了南京豪宅的天花板，这是不争的事实。
深入挖掘后，我们发现了金鸡净月府的五个关键点：
1、主城大型高端社区
在南京，大多数购房者早已习惯了后悔。
尤其是豪宅，有些人看房后会冷笑：就两三栋楼，这是多么孤独啊？
确实，现在市场上大部分地块由于面积限制只能专注于小而精致的社区，但净月大厦却有11栋。
规模大、主城大，能够将这两个关键词合而为一，实在是太难能可贵了！
主城内对地理改善的需求是惊人的。 当然，还有不少金鸡老主甚至南京的富豪对其觊觎不已。 时隔多年，南京人一直期盼着这样的“超级豪宅”。
秦淮河畔，时尚轻盈的建筑鳞次栉比。 看看它，相信我，你能感受到肾上腺素的激增！
2.约3万平方米的公园式花园，绝对令人惊叹
大地孕育大事！
净月府内共修建了3万平方米的围合式森林式景观和六处返乡仪式。 这个配置是市面上很多楼盘标准的三倍！
它就像一个在公园里生长的海滨社区。 今后，小区窗外平静的水面，不远处的夫子庙、老门洞、大报恩寺、东水关，与远处的紫金山一起，宛如一幅画。 水墨画。
值得一提的是，净月公馆融合瞻园设计，打造探山、寻灵、迷谷、追月、飞晓、穿林、归天七大自然群落景观。 并引入宋代名画《春山隐禅》的“意”，打造一条穿越森林探索幽静自然的风景路线。
交付后，小区的每一帧都会清新、浪漫，还有点诗意。
3、优质俱乐部
金鸡大师俱乐部的事还需要我多说吗？
净月公馆的大面积提供了前所未有的空间，让金鸡的高端会所大显身手。 确认外观后，这一次，俱乐部将进行升级！
以养云安缦理念打造的酒店式高端度假会所，标配12×23m四季恒温泳池、约350m²健身房、瑜伽室、大师茶室、服务室及行政酒廊...
对于净月公馆的业主来说，无需去丽思卡尔顿或卓美亚办理价值数万的健身卡，豪华酒店就在楼下。
4、高科技住宅
金鸡景悦公馆配备恒温、恒湿、恒氧的三恒系统和舒洁、舒智两大舒适生活系统。
这是金鸡继望月大厦之后打造的3+2体系科技住宅的升级版。 住在这样的房子里是一种怎样的体验啊！
5、100%改善户型+豪华装修标准
在改善后的客户群眼中，户型代表了社区的尊严和信心。 金鸡净月公馆建筑面积约143㎡-195㎡，全面装修，布局纯正。
在标准安装配置方面，金鸡也唾手可得。
例如建筑面积约196平方米，全部来自一线品牌：
博世（或同等品牌）燃气灶+抽油烟机+内置洗碗机+微蒸炉一体机、弗兰卡（或同等品牌）黑色石英石水槽+水龙头、贝克巴斯（或同档次垃圾处理器） ）； 博洛尼（或同档次）上下柜、吉博力（或同档次）同层排水、唯宝（或同档次）智能马桶、汉斯格雅（或同等高端品牌）高端端墙水龙头等
其实我们表面上讲的是体量、花园、会所、装修。 这些词的背后是“人”。
看看金基的项目，你就能感受到人与住宅的重要性。 “人”的因素凸显，价值显现。
04
政策趋势就是现在！
重回主城中心，拥抱核心资产，金鸡景月府将剧情推向高潮。
随着房地产的发展，其定位正在发生变化。 对于城市、行业、房地产来说，结构化和差异化将是未来永恒的主流。
如何买好房子，买到合适的房子？ 把握两点：一是立足本地区，做好预期投资，不做空谈； 二是立足生活，购买合适的产品。
这期间，从中央到地方政府，从金融到房地产，政策都趋暖。
11月11日，中国人民银行、银保监会发布《关于当前金融支持房地产市场稳定健康发展的通知》。 “十六条”明确了房地产企业贷款政策、个人抵押贷款、房地产债券发行、担保兑付等。 房屋建筑、延长管理过渡期、租赁市场等积极因素较多。
不久前，南京房产公布了重要福利：比如一年内卖房再买房，可以获得个人退税，二套房首付比例降低至40% ，本市户籍家庭有60岁以上成员可额外购买一套住房南京恒宇房地产，外国人在南京买房不再需要社保、个税、退税等……
这是一个前所未有的买房机会——低利率、相对优惠的首付以及广泛的地区和房产可供选择。 这也是摆脱劣质房产、卖旧换新、用改善的房子回报生活的最后阶段。
金鸡净月公馆是每一个返回主城的南京人都不应错过的地方。
【结尾】
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