以下是一份简单的农村房屋买卖协议样本，供参考使用。请注意，实际操作中应根据当地法律法规和具体情况进行调整，并建议在签订正式协议前咨询法律专业人士。

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农村房屋买卖协议

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

家庭住址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

一、房屋信息

房屋坐落：_____________________

房屋结构：_____________________

建筑面积：_____________________平方米

房屋用途：_____________________

房屋权属证明：_____________________

二、交易条款

1. 甲方同意将其所有的上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2. 房屋交易总价为人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

3. 乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）给甲方。

4. 余款人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）应于房屋交付时一次性支付完毕。

5. 甲方应在收到全部房款后____天内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、违约责任

1. 如甲方违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 如乙方违约，已支付的定金不予退还。

四、其他约定

1. 双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____________________

乙方签字：_____________________

签订日期：____年____月____日

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请注意，以上协议仅为示例，实际协议内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订任何法律文件之前，务必咨询法律专业人士，以确保所有条款符合法律规定，并保护双方的权益。