澎湃新闻记者 季思敏
6月25日，58同城联合安居客发布《2021百万券商调查报告》。 《报告》显示，57%的房产经纪人年龄在30岁以下，房产经纪团队依然“年轻化”。 此外什么是房地产经纪人，与过去相比，员工的受教育程度也有所提高。 高中、大专学历人群是房产经纪人的主要群体，占比73.8%。 但人才流动率高仍然是经纪行业公认的短板，40%的经纪商入行不足一年。
《报告》显示，57%的房产经纪人年龄在30岁以下。
近60%的代理商年龄在30岁以下
目前，我国房地产存量市场已迈入5万亿元规模。
根据58同城和安居客的调查数据，57%的房产经纪人年龄在30岁以下，32.6%的房产经纪人年龄在31岁至40岁之间； 超过70%的房地产经纪人是男性。 婚姻状况方面，调查数据显示，参与调查的经纪人约60%未婚，一线城市约67%的房产经纪人未婚，上海和深圳超过70%的经纪人未婚。未婚。
与往年相比，房产经纪人的主要工作内容没有太大变化。 一半以上的代理商每天的主要工作就是在网上发布房源信息、打电话寻找房间/客人资源。
《报告》显示，80%以上的租赁业务可以在5次内完成，而买卖业务只有54.7%可以在5次内完成； 在买卖业务中，需要5-10次的访问才能完成订单。 金额超过租赁订单金额的2倍。
值得注意的是，2020年由于客观原因，房产经纪人最重要的日常工作正在转向线上。 在房产经纪在线化的趋势下什么是房地产经纪人，更高效的科技产品正逐渐被应用。
调查数据显示，超过60%的房源采用VR呈现，较去年增长11%，一线城市VR房源占比超过70%。 客户使用VR看房、在线微聊的比例较往年有所增加，运营效率提升，代理商电话预约、带客人看房的比例下降，科技产品在行业的渗透率工业有所增加。
半数员工拥有大专及本科学历
长期以来，房产经纪一直被外界认为是“学历低”的职业。 在很多人的传统印象中，从业者并不需要有很高的学历和专业水平来应对。
但随着经纪公司更加注重员工的学历，经纪群体的学历结构正在发生变化，高学历人群的比例逐渐增加。
报告显示，高中、大专学历人群是房产经纪人的主要群体，占比73.8%。 与去年相比，员工受教育程度有所提高。 近一半员工具有大学学历（含大专），占比47.7%。 对于新入职者（工作经验不到一年）来说，近百分之二是应届毕业生。
40%的代理商工作时间不足1年
人才流动率高也成为经纪行业公认的短板。
对于经纪行业来说，经纪人频繁“跳槽”是常事。 《报告》显示，券商行业流动性较高。 超过一半的经纪人在现任公司工作时间不足一年，经纪公司新人中超过12%有行业经验。 超过80%的代理商在当前公司工作时间不足三年。
58安居客房地产研究院与安居客培训赋能中心联合调查数据显示，从从业年限来看，房产经纪人的从业年限普遍较短。 41.1%的房产经纪人从业时间不足一年。 具有三年经验的代理商占27.3%。
人员流失的关键在于市场没有为代理商提供新的发展空间，以及个别企业的工作强度与薪资不匹配。
原因在于，一些具有大专以上学历的优秀年轻人怀着对未来发展的热情和信心进入了房地产经纪行业。 虽然他们赢得了市场的信任，但并没有取得应有的发展，人才流失的现象也比较普遍。 。
从薪酬结构来看，对于一半的代理商来说，没有工作产出就意味着没有收入。
报告显示，在房产经纪行业，一半的经纪人没有底薪，而在一线和新一线城市，54.3%的经纪人有底薪。 从基本工资区间来看，34.7%的代理商基本工资在2000-3000元/月之间，另有30%的代理商基本工资在1000-2000元/月之间。
