这两天，大型南湖游乐园开始装修的消息刷爆了朋友圈！
突然，蛰伏多年的南湖板块，再次进入了大家的视线！
这片风水宝地，拥有大量豪宅。 以前坐直升机看房，创造了广州的销售传奇，堪比二沙岛。
但现在，房价已经落后于整个市场。 现在已经很少有人提起了，似乎已经被遗忘了！
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南湖堪称“风水宝地”
从地理上看，南湖是白云区距离天河最近的一段。 是广州市中心难得一见的大湖景地段。
广州人一直把“白云山”视为自己最大的靠山。 白云山素有“广州城肺”之称，南湖就位于其脚下。
作为广州生态绿核的重要组成部分，在政府的大力保护下，南湖的空气质量始终保持良好状态。 负离子指数高达3000-4000个/立方，PM2.5。 空气质量达到珠江新城的水平。 几次下来，这里是名副其实的天然氧吧。
珠江和南湖水系（附近有很多水库）是最大的滋养宝库，因此白云区南湖地区堪称成就“山水”真理的两位英雄。
白云山龙脉直下，大地细致和谐。 南湖水雾缭绕于此。 堪称中国传统建筑风水格局，依山傍水，藏风聚气。 其自然生态环境优美，树木茂盛，气氛宜人。 任何人呆在那里都会感到心旷神怡、心旷神怡。 因此，南湖被视为广州的风水宝地。
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2.
曾创造销售神话 广州首个别墅销量过亿
这片风水宝地在20世纪90年代末达到了最辉煌的时刻。
1998年，位于白云山麓、南湖背后的白云堡公馆正式开盘出售。 当时拥有独特的私家湖山设计，每栋售价5-800万港元。 触及了当时别墅市场的天花板，引起了业界的轰动。
随后，大批开发商陆续入驻南湖，一品湖山、南湖半岛花园、南湖别墅等高端住宅项目诞生，且大多以高价入市。
颐和高尔夫度假村
其中，最令人印象深刻的是颐和地产。 当时，颐和业主被南湖独特的风水格局所吸引，先后开发了业界闻名的颐和高尔夫庄园和颐和庭院，号称打造“华南最高端豪宅”，背部然后我们乘坐直升机去看房子。
2009年南湖山庄房价，怡和高尔夫庄园被广东一位私营企业主以1.6亿元购买。 这在当时的二沙岛也是没有先例的。 这是广州首次有别墅成交过亿元。
此后，售价3.8亿元、5.68亿元的别墅相继公布，成为各大开发商标杆的传奇豪宅。
十年来，南湖从一座荒山变成了广州著名的“富人区”。 这片不为人知的风水宝地发生了翻天覆地的变化。
到2014年，随着“新田半山”的入市，南湖房地产开发告一段落，正式进入现有市场。 近年来没有新项目推出。
与此同时，随着白云新城、珠江新城、琶洲等新富人区的崛起，南湖的辉煌开始褪色。
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房价表现落后于市场
比如在珠江新城，住宅区普遍上涨30%很正常，单价超过10万元也很常见。 刚刚过去的一德公馆司法拍卖场起拍价为9万/平方米，最终成交价为18.8万/平方米。
天河公园、琶洲、白云新城等豪宅区，标杆项目也升至13万-14万/㎡。
另一方面，一些传统富人区的光芒却黯然失色。
根据经济规律，一个行业上涨，另一个行业必然下跌。 单从增速来看南湖山庄房价，南湖的“下滑”着实令人失望。
近十年来，南湖的房价涨幅是中心区中最慢的。
就拿今年2月份的数据和去年7月份的房价数据来说。 南湖的热门住宅区大多不涨反跌，但市场上往往有几十套，业主也不惜出售。
