洲际酒店集团会出售吗？ 洲际酒店集团首席执行官理查德·所罗门斯最近公开否认任何出售或合并公司的谈判。
针对近期有关洲际酒店将被收购的传闻，赵焕岩评价说，洲际酒店集团是中国发展最理想、最成功的本土化跨国品牌。
近日，Vision Hospitality & Travel首席执行官约瑟夫·费舍尔（Joseph Fischer）撰文称，万豪收购喜达屋后，全球酒店业将产生多米诺骨牌效应。 第一个品牌将是洲际酒店，中国投资者将成为潜在买家，中国公司收购英国的上市有限公司更容易。 洲际酒店目前的市值还不到洲际酒店收购喜达屋所支付的122亿美元。 对于中国酒店集团来说，收购一家拥有众多品牌、广受认可的全球酒店运营商是非常合乎逻辑的一步三岔湖 房价，不仅是为了这些品牌，更是为了他们的全球分销网络和9000万会员。 潜在买家还包括雅高、凯悦、丽笙或私募股权基金，如阿布扎比、迪拜和卡塔尔的国家主权基金。
六个月前，英国天空新闻于 2014 年 5 月 26 日宣布，洲际酒店集团拒绝了美国收购方提出的 60 亿英镑（约合 101 亿美元）收购要约。 据悉，洲际酒店集团董事会几周前开会考虑这一报价，并以报价太低为由拒绝。 洲际酒店集团发言人拒绝对该报道发表评论。
前天，2015年12月1日，国家会展中心上海洲际酒店签约543间客房。 业主方上海世博有限公司预计于2016年下半年开业。北京三里屯通盈中心洲际酒店计划于2016年第一季度开业，拥有客房320间，由通盈旗下拥有团体。
前天，2015年12月2日，洲际酒店集团在上海第二工业大学举办2015年洲际酒店集团雇主品牌分享会，庆祝洲际酒店集团人才培训学院成立十周年，同时发布全新升级的“炫耀自己”雇主品牌。 洲际酒店集团于2006年在上海成立了第一家人才培训学院。目前，洲际酒店集团已在中国27个城市设立了41所人才培训学院。 洲际酒店集团人才发展学院已在全球68个国家累计开展了1000多个合作项目。 洲际酒店集团目前在大中华区拥有超过6万名员工，并计划在未来两到三年内新增超过3万个工作岗位。
半年前，2015年5月12日至13日，赵焕艳受洲际酒店集团邀请，出席南昌绿地华邑酒店正式开业典礼。 洲际酒店集团首席执行官苏荣臣、洲际酒店集团大中华区首席执行官柯明斯等人在参观和交谈中对洲际酒店集团在中国的本土化努力留下了深刻的印象。
十个月前的2015年1月27日，赵焕艳应洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健先生的邀请，在上海外滩英迪格酒店度过了腊八之夜。 Indigo 品牌是新的洲际品牌之一。 四个月后的2014年5月27日，上海虹桥英迪格酒店正式签约。英迪格在全球拥有57家开业酒店和52家在建酒店。
赵焕艳提醒：洲际酒店集团实施轻资产战略已有12年。 自2003年成立以来，已出售200多家酒店，赚取80亿美元收入，为股东回报超过100亿美元。 仅2014年一年，它就向投资者返还了超过100亿美元的股息。 一亿美元。 在轻资产运营策略下，酒店地产销售包括2013年伦敦洲际酒店、2014年巴黎洲际酒店、2015年香港洲际酒店。
1、洲际在华30年发展成就令人瞩目
1984年2月15日，北京丽都饭店开业，后正式定名为北京丽都假日酒店。
1、2015年第三季度中国业绩不佳
洲际酒店集团2015年第三季度财务报告显示，全球RevPAR增长4.8%，其中欧洲市场增长7.8%，中国市场因入住率上升和房价下跌而下降0.7%。 洲际酒店集团第三季度新签约客房16,000间，2015年1月至9月签约客房218,000间。第三季度新增客房9,000间，减少旧客房6,000间，客房总数为727,000间，同比增长4.3%。
2、2015年上半年中国表现良好
2015年上半年，洲际酒店集团在中国大陆的RevPAR增长了4.8%，其中上海增长了13.7%。 上半年，大中华区共签约新酒店31家，客房总数达9000间，其中包括拥有1300间客房的昆明超大型假日酒店。 上半年，大中华区新开业酒店8家，客房总数超过2,000间，包括南昌绿地华邑酒店、阳江中心华邑酒店等。 中国已开业酒店241家，在建酒店200家，年增长率为20%。 上半年，大中华区业绩超出行业平均业绩五个百分点。 各地区平均RevPAR增长5.1%，营业收入预计增长9%。 上半年新签约酒店231家，这是集团自2008年以来最好的签约成绩。新签约假日酒店数量创八年来同期新高。 收购的金普顿品牌上半年签订了12份合同。 洲际酒店集团的在线客房预订年收入达 40 亿美元。 其移动应用在酒店和旅游应用中排名第一。 上半年下载量增长超过50%，为集团带来超过10亿美元的年收入。 ，增长了48%。
3、近年来经营形势稳步好转。
洲际酒店集团大中华区2012年年报首次出现负增长，下降1%，全行业下降6.9%。
洲际酒店集团2013年年度财务报告显示，大中华区第四季度RevPAR增长2.4%。 全年全球RevPAR增长3.8%，大中华区RevPAR增长1.0%； 大中华区营业收入实现3%增长，达到近15亿元； 营业利润实现1%增长，突破5亿元； 大中华区 2013年新开业酒店客房8,000间，连续八年实现酒店新开业客房数量两位数增长； 华邑酒店及度假村品牌2013年新签约酒店6家，在建酒店总数达到21家。截至2013年底，洲际酒店集团在大中华区共开业酒店208家，广泛分布于80多个一线城市。 、二、三、四线城市。 2013年近90%的新签约酒店客房位于二、三、四线城市。 线等新兴城市。
2014年上半年，洲际酒店集团全球营业利润增长6%，RevPAR增长4.3%。 2014年第二季度，大中华区的RevPAR增长了4.6%。 2014年新增客房4.1万间，同比增长3.4%。
4、进入中国30年来取得的成就。
洲际酒店进入中国市场30年，已开设：30个洲际品牌； 70家皇冠假日酒店及度假村； 5个Indigo品牌开业，5个签约； 近70家假日酒店及度假村； 智选假日品牌开设50家门店，其中50家将在3年内开业； 华邑品牌店已开业2家，在建24家。
北京：开业酒店24家：洲际酒店2家、皇冠酒店6家、假日酒店8家、智慧酒店8家； 正在建设的酒店有3家：北京三里屯通盈中心洲际酒店、北京西南华邑酒店、房山万科皇冠假日酒店。
上海：已开业酒店33家：洲际酒店4家、英迪格酒店1家、皇冠酒店9家、假日酒店10家、智选酒店9家； 在建酒店9家：上海世贸天坑洲际酒店、上海国家会展中心洲际酒店、上海虹桥天街英迪格酒店、龙湖、上海浦东清水湾华邑酒店、上海张江皇冠假日酒店、上海嘉定皇冠假日酒店、上海奉贤假日酒店、上海崇明绿地假日酒店、上海嘉定工业园区智选假日酒店。
天津：已开业酒店11家：皇冠酒店4家、假日酒店2家、智选酒店5家； 在建酒店6家：天津益丰英迪格酒店、天津融侨华邑酒店、天津滨海会展中心皇冠假日酒店、天津红星皇冠假日酒店、天津北塘套房假日酒店、天津静海智选假日酒店。
江苏：已开业酒店24家：洲际酒店3家、皇冠酒店8家、假日酒店7家、智选酒店6家； 在建酒店25家：苏州太湖洲际酒店、苏州太湖三山岛洲际度假酒店、苏州龙湖英迪格酒店、苏州汇融广场假日酒店、苏州太湖假日酒店、苏州太湖智选假日酒店、苏州龙湖智选假日酒店、苏州假日酒店苏州体育中心快捷酒店、南京华信丽华洲际酒店、南京华邑酒店、南京金隅智选假日酒店、无锡华邑酒店、无锡阳光里智选假日酒店、扬州万科英迪格酒店、扬州新城西区假日酒店、南通洲际酒店、通英迪格酒店、南通中心智选假日酒店、徐州协鑫洲际酒店、常州九州智选假日酒店、昆山九方皇冠假日酒店、昆山智选假日酒店、江阴皇冠假日酒店、江阴智选假日酒店、盐城恒隆假日酒店。
浙江：已开业酒店15家：洲际酒店3家、皇冠酒店5家、假日酒店5家、智慧酒店2家； 13家在建酒店：杭州龙湖皇冠假日酒店、杭州城东新城假日酒店、杭州元住一号假日酒店、杭州赛隐智选假日酒店、建德千岛湖皇冠假日酒店、宁波华邑酒店、宁波紫湘圣地皇冠假日酒店、宁波十一智选假日酒店温州洲际酒店、嘉兴芝罘城华邑酒店、海宁华邑酒店、金华紫金皇冠假日酒店、舟山新丰智选假日酒店。
广东：已开业酒店23家：洲际酒店3家、皇冠酒店11家、假日酒店6家、智选酒店2家、华邑酒店1家； 在建酒店13家：广州保利洲际酒店、广州增城保利皇冠假日酒店（试开业）、佛山东平新城保利洲际酒店、顺德保利洲际酒店、顺德保利假日酒店、佛山南海华邑酒店、深圳南山皇冠假日酒店、珠海天府洲际酒店酒店、东莞华邑酒店、惠州双月湾皇冠假日酒店、韶关保利皇冠假日酒店、江门奥园假日酒店、云浮智选假日酒店。
福建：已开业酒店5家：洲际酒店1家、英迪格酒店1家、皇冠酒店2家、假日酒店1家； 正在建设的酒店有10家：厦门洲际酒店、厦门海沧融鑫华邑酒店、福州融侨皇冠假日酒店、福州泰禾智选假日酒店、福清丽嘉中心华邑酒店、漳州西航皇冠假日酒店、泉州泰禾洲际酒店、泉州中骏华邑酒店、宁德假日酒店、平潭西航皇冠假日酒店。
海南：已开业酒店6家：洲际酒店2家、假日酒店3家、智慧酒店1家； 在建酒店9家：海口国瑞洲际酒店、海口华彩华邑酒店、海口大华西海岸假日酒店、三亚海棠湾英迪格酒店、三亚海棠湾仁恒皇冠假日酒店、龙沐湾洲际度假酒店、土福湾万联洲际度假酒店、香水湾皇冠假日酒店，月亮湾雅居乐假日酒店。
川渝地区：已开业酒店22家：洲际酒店5家、皇冠酒店5家、假日酒店6家、智慧酒店6家； 在建酒店26家：成都龙湖时代街华邑酒店、成都华丰华邑酒店、成都珠江新城智选假日酒店、成都双楠假日酒店、成都天府智选假日酒店、成都浣花溪智选假日酒店、成都龙湖智选假日酒店、 成都联邦财富中心智选假日酒店、 三岔湖长岛圣地洲际酒店、 青城山洲际度假酒店、 乐山皇冠假日酒店、 乐山鸿源假日酒店、 乐山广场智选假日酒店、 康定圣地天堂洲际酒店、 宜宾鲁能皇冠假日酒店、 西昌琼海皇冠假日酒店、 内江滨江假日酒店、 重庆江北嘴洲际酒店、 重庆观音桥英迪格酒店、 重庆富力大学城假日酒店、 重庆保利江珠假日酒店、 重庆渝北徐汇假日酒店、 重庆中航璞悦假日酒店、 重庆巴南星街假日酒店大学城明智选择假日酒店，重庆花浦城智选假日酒店。
云南：已开业酒店6家：洲际酒店2家、英迪格酒店1家、皇冠酒店2家、假日酒店1家； 在建酒店12家：昆明润城洲际酒店、昆明东环洲际酒店、昆明春城花园洲际酒店、昆明新酒店、云南英迪格酒店、昆明南亚门华邑酒店、昆明成功皇冠假日酒店、昆明西环海航皇冠假日酒店、昆明假日酒店昆明百龙快捷酒店、迪庆州洲际度假酒店、腾冲腾跃皇冠假日酒店、澄江樱花谷皇冠假日酒店、西双版纳万达假日酒店。
贵州：1家在建酒店：贵阳皇冠假日酒店。
湖北：已开业酒店3家：皇冠酒店2家、假日酒店1家； 在建酒店5家：武汉洲际酒店、武汉光谷生物城洲际酒店、武汉中心华邑酒店、武汉临空皇冠假日酒店、武汉国博假日酒店。
湖南：已开业酒店2家：洲际酒店1家、皇冠酒店1家； 在建酒店8家：长沙华悦城洲际酒店、长沙奥园皇冠假日酒店、长沙步步高美西湖假日酒店、长沙大王山假日酒店、张家界湖南宾馆逸度假酒店、张家界纳百利皇冠假日酒店、张家界闽南智选假日酒店、皇冠假日酒店衡阳金乡。
河北：已开业酒店4家：洲际酒店2家、假日酒店2家； 在建酒店5家：保定万博保利皇冠假日酒店、唐山东汇假日酒店、邯郸国际金融中心皇冠假日酒店、张家口融辰华邑酒店、廊坊远景海德公园智选假日酒店。
河南：已开业酒店6家：皇冠酒店1家、假日酒店2家、智慧酒店3家； 在建酒店7家：郑州华茂洲际酒店、郑州郑东英迪格酒店、郑州豫能华邑酒店、郑州汇艺智选假日酒店、洛阳恒和皇冠假日酒店、焦作假日酒店、驻马店蓝天假日酒店。
山东：已开业酒店8家：洲际酒店1家、皇冠酒店3家、假日酒店3家、智慧酒店1家； 在建酒店6家：青岛蓝色硅谷智选假日酒店、青岛乐客城智选假日酒店、济南奥体中心智选假日酒店、烟台万兴智选假日酒店、烟台兴义智选假日酒店、威海唐仁皇冠假日酒店。
山西：已开业酒店1家：假日酒店1家； 正在建设的酒店有3家：太原阳光城环球金融中心洲际酒店、太原国海广场洲际酒店、太原阳光皇冠假日酒店。
广西：在建酒店4家：南宁海尔青岛啤酒洲际酒店、南宁华乐普酒店、南宁南湖皇冠假日酒店、北海银滩皇冠假日酒店。
江西：已开业酒店3家：华邑酒店1家、皇冠酒店1家、假日酒店1家； 正在建设中的有2家：南昌保利皇冠假日酒店和九江皇冠假日酒店。
陕西：已开业酒店3家：1家皇冠、2家假日酒店； 在建酒店11家：西安第一洲际酒店、西咸新区洲际酒店、西安大明宫华邑酒店、沣西新城皇冠假日酒店、西安西航皇冠假日酒店、西安富力假日酒店、西安假日酒店西安赛高快捷酒店、西安启园智选假日酒店、宝鸡太白山洲际酒店、宝鸡国际金融中心皇冠假日酒店、宝鸡智选假日酒店。
安徽：已开业酒店11家：皇冠酒店5家、假日酒店3家、智选酒店3家； 在建酒店：合肥华盛洲际酒店、合肥百利洲际酒店、合肥新地皇冠假日酒店、合肥蓝鼎湖滨假日酒店、芜湖华邑酒店、蚌埠新地智选假日酒店、淮北德城新天地智选假日酒店。
吉林：已开业酒店3家：假日酒店2家、智选假日酒店1家； 在建酒店5家：长春宝永阁洲际酒店、长春晶悦洲际酒店、长春聚成华邑酒店、吉林华业智选假日酒店、长白山国际温泉皇冠假日酒店。
辽宁：已开业酒店8家：洲际酒店1家、皇冠酒店3家、假日酒店2家、快捷酒店2家； 正在建设中的有2家：沉阳北站智选假日酒店和铁岭新城天利皇冠假日酒店。
黑龙江：已开业酒店3家：度假酒店3家； 在建：哈尔滨宝宇洲际酒店、哈尔滨华鸿融创皇冠假日酒店、哈尔滨松北融创皇冠假日酒店。
内蒙古：已开业酒店2家：皇冠酒店1家、假日酒店1家、快捷酒店1家； 正在建设的酒店有2家：鄂尔多斯东胜华邑酒店、满洲里西航皇冠假日酒店。
宁夏：已开业酒店1家：假日酒店1家； 正在建设中的有2家：银川永泰皇冠假日酒店和银川永泰智选假日酒店。
西藏：已开业1家店：1家洲际店。
甘肃：已开业酒店1家：皇冠1家； 1家酒店正在建设中：敦煌西航皇冠假日酒店。
澳门：已开业酒店2家：假日酒店2家； 1 家酒店正在建设中：澳门皇冠假日酒店。
香港：已开业8家酒店：1家洲际酒店、1家英迪格酒店、2家皇冠酒店、1家假日酒店、3家快捷酒店； 1 家酒店正在建设中：香港旺角智选假日酒店。
台湾： 3家酒店开业：1家假日酒店、2家快捷酒店； 正在兴建的酒店有5家：台北信义英迪格酒店、台北信义智选假日酒店、高雄英迪格酒店、台中勤美洲际酒店、台南安平皇冠假日饭店。
2、洲际在中国的本土化战略已形成成熟品牌
自2012年3月推出华邑酒店及度假村品牌以来，洲际酒店集团已签署24份管理合同，并将在未来3至5年内开业。 首批两家华邑酒店将位于阳江和南昌。 阳江中心华邑酒店于2015年2月8日开业，拥有客房282间； 南昌绿地华邑酒店于2015年6月1日开业，拥有客房281间。 酒店位于39层至56层，设有茶室、面吧、娱乐设施。 多功能餐厅。 其他签约合同包括：鄂尔多斯东升（350间）、佛山南海（350间）、张家界（380间）、成都龙湖时代街（350间）、上海浦东清水湾（400间）、福州泰禾（330间）、北京西南（382间）、成都华丰（350间）、泉州中郡（350间）、海口华彩（300间）、西安大明宫（350间）、嘉兴芝罘城（280间）、昆明南亚门（210间）、天津融侨（280间）、厦门海沧融鑫（350间）、张家口融辰（337间）、长春聚成（350间）、海宁（340间）、芜湖（200间）、武汉武昌（350间）房间）。
三、洲际最大的优势和最大的问题
洲际酒店拥有全球最大的酒店忠诚计划——优悦会奖励计划。
洲际100%轻资产的做法有其优点和缺点； 高端品牌不够突出； 而且其品牌往往会老化。
4、洲际其他亮点彰显进取精神
1、购买并转让香港洲际酒店。 香港洲际酒店 (InterContinental Hotels Hong Kong) 诞生于洲际酒店集团于 2001 年以 2 亿英镑向其所有者新世界发展 (New World Development) 购买房地产后。2015 年 7 月 10 日，洲际酒店集团宣布将香港洲际酒店 (InterContinental Hotel Hong Kong) 出售给 Supreme Key限额9.38亿美元，在保证67年管理权的同时，管理费预计每年800万美元，酒店装修后管理费还会增加。 该酒店拥有503间客房，2014年息税前利润为4200万美元，截至2014年12月31日的账面净值为2.98亿美元。 收购方Supreme Key Limited是由多个投资者成立的财团，由基汇资本提供投资建议和管理，基汇资本是一家总部位于香港、专注于房地产业务的私募股权基金。 收购完成后，新酒店业主承诺投入大量资金对酒店进行翻修。 翻修工程预计将于 2017 年开始，持续约 18 个月。 自2003年成立以来，洲际酒店集团已出售200多家酒店，创造收入80亿美元，向股东回报超过100亿美元。 同时，随着巴黎洲际酒店和香港洲际酒店的出售，洲际酒店集团的轻资产率已达到100%。 此次交易预计将带来 7 亿美元的额外可自由支配税前利润和 4000 万美元的额外非现金税收支出。 该酒店交易计划于2015年下半年完成。有关如何将本次交易以及先前出售巴黎洲际酒店的收益返还给股东的决定将在2016年2月的财务报告中公布。 香港洲际酒店以9.4亿美元的价格出售，该建筑本身的价值为2.98亿美元。 2014年，洲际酒店向投资者支付了超过10亿美元的股息。
2、洲际参与收购费尔蒙。 2015年9月20日，其表示参与加拿大费尔蒙酒店集团的竞购，交易价值约19亿英镑。 费尔蒙还拥有新加坡莱佛士酒店、瑞士酒店等著名酒店品牌。 据英国《星期日泰晤士报》报道，洲际集团还在考虑收购瑞士酒店管理公司瑞享酒店及度假村。
3、洲际酒店以4.3亿美元收购金普顿。 2014年12月15日，洲际酒店集团宣布以4.3亿美元收购金普顿酒店及餐厅集团。 该交易计划于2015年第一季度完成。 金普顿酒店及餐厅成立于1981年，是美国最大的独立精品酒店和餐厅集团。 在美国拥有62家运营酒店（11,300间客房），分布于波士顿、芝加哥、佛罗里达、洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、华盛顿等地； 在建酒店16家（3000间客房），其中10家已进入建设阶段； 它还在美国经营 71 家餐厅和酒吧以及酒店； 世界各地有超过200家开业或在建的精品品牌家庭酒店。 金普顿酒店的核心客户是35岁至55岁的商务旅客，其160万会员约占客房预订量的25%，客房服务收入也更高。 金普顿酒店 2014 年的息税前利润约为 2000 万美元，而洲际酒店预计到 2017 年将其提升至 3900 万美元，尽管与其他洲际品牌的协同效应不会特别显着，尽管美国市场精品酒店业务整体下降了 2%。 此次收购金普顿酒店是洲际酒店自 2003 年收购 Candlewood Suites 以来的首个品牌收购。
4.洲际技术进步。 全太阳能供电的迪拜英迪格酒店计划于 2017 年上半年开业三岔湖 房价，共有 170 间客房。 酒店100%由太阳能供电。 酒店还将提供太阳能巴士接送客人往返迪拜市中心。 （赵焕艳）
