随着郑州城市框架的进一步拓展，许多新区如雨后春笋般拔地而起，一个个都在歌颂着未来美好生活。 然而，如果你只是需要买房，那么在郑州应该如何选择呢？
从房地产市场版图来看，目前郑州三环以内土地溢价，可售房源屈指可数。 土地供应和知名房地产企业大多位于郑州在建新区，东有郑东新区，西有长西湖新区，中原新区、郑上新区、二七新区、上都新区南临滨河国际新城，北临高新技术新城。
郑州在建新区分布图
不过，不少网友表示，二七新区距离主城区最近，提出规划也较早，但现实却是乌龟般的发展速度。 他们开始怀疑这个新区能否赶上其他新区的发展，或者能否正常发展。 能否快速融入主城行列？ 今天我们就来说说二七新区的价值？
二七新区规划范围
二七新区核心区总体范围
二七新区位于郑州市西南部。 是距离建成区最近的城市群之一。 北起长江路，南至绕城高速辅路，西至区界、南四环、嵩山南路，东至区界。 总面积约38平方公里。 核心区为“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中心）包围的12平方米区域。运河、南四环）。 公里。
从2008年出现在《郑州市2008-2020年城市总体规划》京广路长江路房价，到后来运河新区总体规划获得郑州市政府批准，再到今天的二七新区，二七新城至少已经被取代滨河新区和运河新区。 、生态文化新城、二七新区。 更名的背后是区域定位的变化。
南水北调渠真实图片
定位为“宜居生态”的二七新区京广路长江路房价，从规划图上也可以看出，依托南水北调渠、金水河和简庄水库，有大面积的公园绿地。 二七新区将利用南水北调的美丽水源，打造优质人居环境，建设宜居城市。
距离主城有多远？
二七新区到主城直线距离示意图
从地图上粗略测量，二七新区是距离建成区最近的新区。 距市中心郑州火车站约7公里，距CBD商务办公区约13公里，距郑东高铁商务区约13公里。 距正在建设的北龙湖商务区约16公里，约17公里。
“要想富，先修路”。 这是永恒的真理，对于新区建设尤为重要。 二七新区有三纵两横城市主干道。 京广高速、大学南路、嵩山南路等主干道纵贯南北； 南三环、南四环东西走向。 其中，京广高速、大学南路、嵩山南路、南三环等均为成熟的城市主干道路。 南四环高架预计明年6月全面封闭通车，这将直接缩短该地区与成熟城区的距离。
生活区有什么？
近两年，二七新区全力抓好基础设施建设，特别是道路建设。 现在开车进入二七新区，你会发现多条新建道路已通车，道路干净、宽阔，车流量明显增加。 新区建设的蓬勃生机无处不在。 其中，鼎盛大道是一条不得不提的道路。 东起京广高速公路，西至西环路。 共有两个方向八车道，总长6473米，宽60米。 目前，京广南路-学学南段已于2016年7月竣工通车，成为新区东西走向的主干道。
位于二七新区核心区，地铁7号线、9号线贯穿其中。 区域内7号线、9号线建设开通后，区域价值将再次被点燃。
除了道路基础设施建设外，二七区重点项目建设也在紧锣密鼓地进行。 2018年9月28日，作为二七区打造的重大优秀项目，总投资210亿元、建设用地2400余亩的建业足球小镇正式开园。
华侨城规划的大型文旅综合体项目位于二七区二七新城。 作为郑州乃至整个中原地区罕见的大型文旅综合体项目，将为二七新区的发展插上腾飞的翅膀。 该项目以新一代开放式城市公园为核心，打造集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等为一体的第四代新产品“城市客厅”。项目总占地面积占地约8000亩，总投资约200亿元，开发周期6年。 目前，该项目已开工建设，未来必将成为城市的客厅。
生意和住房的关系就像“左手和右手”的关系。 他们不能完全分开。 商业氛围越浓，房屋的升值潜力就越大，而住宅项目则为商业人气提供支撑。 二七新区规划蓝图已经绘制。 新区大部分以在建项目为主，已交房入驻的住宅小区较少。商业配套仍以二七万达、大学南路为主。
未来，二七新区计划拥有众多大型商业配套服务，满足新区大型住宅的居住需求。
二七绿地中心双塔示意图
其中，总投资约130亿元，填补新区商业空白。 二七新区招商引绿，打造大型城市综合体。 其中，270米高的双塔地标建筑将作为南区核心商务区，充分发挥其商务集聚作用。 效果，为南区商业发展增光添彩。
目前，绿地双塔项目相关手续正在办理中，预计2019年上半年开工建设。
此外，二七新区引进了大型商业综合体项目奥马广场，规划总建筑面积约26万平方米。 目前的建设项目已用围栏围起来。 奥马商业综合体项目建成后，将极大便利周边居民的购物、娱乐需求。
二七新区目前有哪些项目？
二七新区待售房产分布示意图
二七新区房地产企业布局基本围绕南三环、南四环、京广高速、大学南路、嵩山南路等主干道展开。 先是亚星、建业、泰宏、绿地、鑫源前来开发土地，后随着盛润、康桥、招商、万科南下，随后融侨、徐汇、昌建、东源加入，区域房地产开发热情高涨。房地产开发建设日益增长，也可以验证区域价值乐观。
二七新区待售房产
在走访很多楼盘的过程中，我有一个直观的感觉，目前该区域的产品和定位更偏向于刚需和新装修，以80-80的两居室和紧凑型三居室产品为主。以89平米为主打产品，该类型的产品销量明显好于面积120平米以上的三居室。 当然，这也证明了这方面的客户群主要还是以刚需为主。
为了满足刚需市场的需求，融侨和盛润设计了市场竞争力较高的78平米两居室，可低门槛购买。
此外，二七新区还有不少公寓项目，如融侨悠乐汇、鑫苑名城等，以loft产品为主，价格在万元/平方米以下，集居住舒适与办公于一体。 宽敞。
概括：
二七新区是距离主城区最近的城市新区，但房价相对新区最低。 目前住宅单价在13000元/平方米左右，且选择较多。 现在或许是二七新区购房的最佳时机。 。
从二七新区目前的发展来看，该区域的产品更适合刚需购房者和刚换房的购房者。 二七新区距离主城区最近，房价优势明显。 有急需的首次购房者可以前往。 比较多个项目。
每一个新区的发展都需要时间来证明，二七新区也不例外。 经过10年的规划转型，这个拥有“宜居生态”的二期新区能否赶上其他新区、赶上其他发展中的新区，我们拭目以待。
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