近日，鸿凯房产管家公众号发布昆明鸿凯房地产开发有限公司A2地块龙泉湾复工建设公告。
公告提到，自2022年12月16日五华区人民法院裁定批准昆明鸿凯房地产开发有限公司重整计划以来，江西建工成为鸿凯地产的重整投资者，并以互利债权作为预付款。 资金完成中天龙泉湾广场复建及更新。
截至2023年7月6日，江西建工集团有限公司劳务队已进入施工现场。 该项目总工期为730日历天，计划竣工日期为2025年2月28日。
中天龙泉湾广场已复工（来源：鸿凯房产经理微信）
昆明宏凯房地产有限公司成立于2009年，是中原实业集团旗下子公司。 2012年，昆明宏凯地产参与并主导规划了2021亩的岗头村城市更新项目，命名为中天城。
中天龙泉湾广场是宏凯地产在港头村城改项目中获得的第一块地块。 该地块规划建设三栋28层商业公寓楼、一栋25层办公楼及部分底层商铺。 名称被提升为中天城的理想中心。
中天龙泉湾广场(中天城市理想中心)位置
但在拿下港头村第一批土地后，昆明宏凯地产资金链断裂，无法推动港头村后续转型。 中天龙泉湾广场也在2016年后陷入停顿。
中天龙泉湾广场曾一度未完工
而且中天房地产集团，2017年五华区约谈鸿凯地产的消息曝光后，很多人了解到鸿凯连土地出让金都没有全额支付。
2022年6月1日，五华区人民法院裁定受理鸿凯地产提交的破产重整申请，中天龙泉湾广场未完成的业务是重整中需要解决的重大问题。
为推动中天龙泉湾广场复工续建，增加鸿凯公司资产，便于后续破产重整工作的推进，鸿凯地产管理人向法院申请鸿凯公司继续经营房地产。 该申请于2022年7月6日获得许可。
2022年11月，江西建工集团被确定为昆明宏凯地产重组投资者，接管中天龙泉湾广场复工建设工作。
云南房网此前分析称，江西建设集团之所以出手，是因为江西建设集团原本是中天龙泉湾广场的建设者，同时也是昆明宏凯地产的债权人。 为了避免更大的损失，它从债权人变成了债权人。 重组投资者。
由于整个中天龙泉湾广场为纯商业用地，虽然已售部分仅占整个项目的四分之一，但整个项目的待售物业仅包括公寓、商铺和写字楼。 就目前昆明楼市而言，就市场形势而言，连住宅市场都陷入混乱，公寓、商铺、写字楼市场更是惨不忍睹。
因此，可以想象，如果市场形势没有发生重大变化，即使项目能够顺利竣工中天房地产集团，未来无论是自有、出租还是对外出售，项目的市场前景都不会乐观。 。
