# 农村买房合同模板电子版详解与指导
在农村地区购买房产时，签订一份正式的买房合同是非常重要的。这不仅能保障买卖双方的权益，还能在发生纠纷时有法律依据。本文将提供一个农村买房合同的模板电子版，并对其中的关键条款进行详细解释，以帮助读者更好地理解和使用。
## 农村买房合同模板
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农村买房合同
甲方（卖方）：_____________
乙方（买方）：_____________
签订日期：____年__月__日
第一条 房屋信息
1. 房屋坐落：_____________
2. 房屋结构：_____________
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋用途：_____________
5. 房屋权属证明：_____________
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价：____元人民币
2. 首付金额：____元人民币，于____年__月__日前支付。
3. 尾款金额：____元人民币，于____年__月__日前支付。
第三条 交付与过户
1. 甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。
2. 双方应于____年__月__日前完成房屋过户手续。
第四条 违约责任
1. 如甲方违约，应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金____元。
2. 如乙方违约，已支付的款项不予退还，并支付违约金____元。
第五条 争议解决
本合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
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## 合同条款解析
第一条 房屋信息
房屋坐落：明确房屋的具体位置，避免未来因位置不明产生争议。
房屋结构：描述房屋的建筑结构，如砖混、框架等。
建筑面积：明确房屋的实际使用面积。
房屋用途：指明房屋的使用性质，如住宅、商用等。
房屋权属证明：提供房屋产权证明文件，确保房屋的合法性。
第二条 交易价格及支付方式
交易总价：明确房屋的总购买价格。
首付金额及支付时间：规定首付的金额和支付时间。
尾款金额及支付时间：规定尾款的金额和支付时间。
第三条 交付与过户
交付时间：规定甲方将房屋交付给乙方的时间。
过户时间：规定双方完成房屋过户手续的时间。
第四条 违约责任
甲方违约责任：明确甲方违约时的责任，包括退款和支付违约金。
乙方违约责任：明确乙方违约时的责任，包括款项的处理和支付违约金。
第五条 争议解决
争议解决方式：规定双方在发生争议时的解决方式，通常首选协商，协商不成则通过法律途径解决。
第六条 其他
合同份数：明确合同的份数，确保双方都有合同副本。
生效条件：规定合同生效的条件，通常是双方签字盖章。
## 结语
签订农村买房合同时，务必确保所有信息的准确无误，并理解每一项条款的含义和责任。在签订前，建议咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。通过上述模板和解析，希望能帮助您顺利完成农村房产的购买。
