5月31日，前海管理局召开扩大党组会议，透露了一则重要消息：“深港现代服务业合作区”面积将扩大至77.34平方公里！
据深圳市互联网信息办公室官方微博2016年8月29日消息，深圳前海管理局称，深圳市委六届三次全会报告提出大前海区域联动发展战略深圳前海房价，将包括宝安新城、大空港区、后海、深圳湾等整个湾区的发展规划纳入大前海范畴，加入深港合作元素，规划建设世界级湾区城市，使其成为辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。此消息引发“大前海”概念的提出。
2015年4月27日，前海由原来的前海和蛇口区块内除西部港区以外的区域升格为深圳前海蛇口自贸区，隶属于中国（广东）自由贸易试验区。区域总面积由原来的15平方公里增加到28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里），这意味着前海自贸区“深港现代服务业合作区”将扩大2.74倍，达到77.34平方公里！
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2015年，前海引领深圳房价进入新时代。
2017年，大前海引领深圳进入粤港澳大湾区时代。
那么此次在国家调控的背景下，前海房价还会继续上涨吗？
爱家整理了前海扩建后大片区域的成交数据发现，前海核心区域变化不大，但碧海、宝中、沙井等区域是最大受益者，部分楼盘成交价半年涨幅达15%，单价涨幅在1万元左右。
2017年上半年涨幅最高的在售住宅物业名单
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涨价5%以上的楼盘主要集中在宝安，价格相对较低、性价比明显的楼盘价格上涨。深业新线是2017年上半年宝安的明星楼盘，整体价格由7万以下稳定到7万以上，可见业主信心在增强。
2017年上半年商品住宅销售价格涨幅一览表
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成交价涨幅5%以上主要在宝安，以5位数至6位数为主，涨幅最大的是学区、交通条件好的自住型房源前海花园和真正精品小户型的花漾年华郡，金鸿凯旋城无论是成交价还是报价都有较为明显的涨幅。
宝安的几个小区域碧海、宝中，从去年下半年开始就成为购房者的关注重点。年初整体调控带动宝中出现不少新盘，一经推出就迅速售罄，可见市场还是相当乐观的。如果单价变化还不能完全反映问题，那就看具体的成交情况了。
iHome对4、5月前海地区（二手房）成交数据进行分析发现，成交小区中宝安占比超过一半，虽然南山前海附近一些稍旧的房子价格与宝中差不多，但大家普遍更青睐宝中的二手房，因此宝安成交占比最大。
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单位价格以5-7万元为主深圳前海房价，这个价位是宝安、前海的主力供应，5万元以下的房子不多，而且可能比较老，楼盘品质也不是那么好，9万元以上的户型也不是主力销售，说明炒作热度不高。
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户型方面，2-3房为主流，2房成交量超过3房，说明总价天花板效应明显，购房者多为自住。
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面积以50-90平米为主，非常适合自住，总价也相对较低，也是深圳2-3房的主流区域。
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楼龄以2000年以后为主，这类小区品质好，价格适中，性价比高，一方面老小区比例也低，房源可能不多；同时如果能承担5-7万的价格，很多人愿意选择较新的房子。
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大前海最火爆小区已公布，其特点为：20年楼龄、单价约6万元的2至3房、面积不超过90平米、总价约500万元。由此可见大前海购房主力以自住、刚需和理性投资为主，目前市场以非投机为主。
那么，让我们来看看哪些社区最受欢迎。
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从宝中热销楼盘来看，优质、较新的花园式楼盘为主，价格集中在6-8万元，说明南山优质行业从业者、宝安公司高层承受力较高，主要选择宜居品质楼盘。
其中宝安、富通城、华郡等小户型公寓较为抢手，适合年轻人购房；金鸿凯旋城则以性价比突出取胜于宝中；南山前海区域，成交主要满足学生中产家庭需求，以有学校概念的花园宜居社区为主。
