撰稿//周小白
资料采集//邓潇潇
上海3月房屋成交数据出炉！
请注意，此数据来自钻石房地产云数据系统。 数据仅为住宅+豪宅，不含公寓、阁楼和地下，且无数据美化。
上海3月住宅成交数据公布！ 共销售5038套，单价21228元/㎡。
海门区以2774笔成交量位居六区之首，占上海成交总额的55%！
相城区以892笔成交位列第二，占上海成交总额的11.7%。
高新区以576套排名第三，占上海成交总量的11.4%。
象县排名第四，有566户，占11.2%。
姑苏区排名第五，有144套，占比2.9%。
公园排名垫底，仅有86个单位，占比1.7%。
可以看到，金三区成交较为激烈，苏州区则继续保持一贯的优秀（主要是价格实惠）。 由于园区和姑苏区住房供应不多，且总价较高，网上签证申请滞后，因此数量相对较少。
上海1月成交前20名
3月上海成交前20名中盛泽碧桂园新开盘房价，苏州占据12席！ 其中，前三名均为苏州新盘，其次为华润大厦、绿地半岛印象、三千驿。
据悉，相城区占据三席，分别是大湖世纪（蓝色四季）、霓盛滨江城（绿城春江明月）、朗诗新郡。
高新区也占据了三个席位。 禹州嘉峪山继续表现出色，徐汇宽岳和南山南也表现出色。
相城积绥姑苏玉琴庭近期备受关注，成交量也跻身前20。此外，建发养鱼3月份表现相当抢眼，签约68套，据称成交量超过150套。订阅了。 ，也是前20名中总价最高的项目，接近3万！
公园和姑苏区都没有被选中。
海门区十大成交
苏州目前是上海房价的标杆，如果只是想买车的话，这里也是一个买车的好地方。 前十名中总价超过2万元的项目仅有2个，其余均在2万元以下。 还有碧桂园时代城，不到1亿元。 它与正荣月塘湾位于吴江。
销量冠军由华润凯旋门夺得，334套，疯狂！
上海的物价真低啊！
相城区成交额前十名
在相城区，蔚蓝四季花园（大湖世纪）以152套签约数量领跑。 该新项目自今年9月开业以来，持续热销。 由鲁金、招商蛇口、禹洲地产共同运营。
其他新项目的表现还算可以，并不是很突出。 值得注意的是，曼联维拉在3月份签下了45套合同。 掌声！
4月，有望正式开盘的南山别墅签约最终三栋，夺得第一名。 我们拭目以待。
高新区十大成交
高新区成交集中于北新区、科技城、大世行蓝筹股。 桂城绩优股因无楼盘出售，暂不入选。 随着金地千山风华刚刚开业，山水月兰亭也已正式开业，预计4月将改写线上签约！
目前表现最好的楼盘是禹州嘉鱼山，以114套入选3月份新区畅销楼盘。
徐汇宽悦以76套、南山南以65套分别排名第二、第三。
随着4月份绿地中央广场220套的签约，预计4月份榜首位置将发生变化。
不过，渝州嘉峪山的持续稳定也让人刮目相看，虽然稳定代表着能力。
象县十大成交额
相城市3月份成交量最高的是苏州玉琴亭的126套。 网签的单价居然是2.3万到4万元，这是一个非常可观的价格。
建发养育以68盘排名第二，表现也十分抢眼。
禹州招商十里以54套位居第三。 今年线上签约近16亿，而且表现依然不错。
不过，中粮天悦在3月中上旬继续加大投资力度，预计4月份正式入驻！
姑苏区
前 10 名交易
3月苏州区销量第一的是海旭兰庭，售出47套。
仁恒风景区的世纪38单元排名第二。
泰禾华发姑苏四合院以25套位居第三。
值得注意的是，金科仁恒钱塘平江以16盘排名第四。 3月份别墅销售情况非常好，预计4月份将继续保持高位。
据悉，仁恒风景区世纪刚刚推介，4月签约很可能是苏州区首家！
华发风景区首府有望4月开放。
园区成交前10名
我们最终把注意力集中在公园上。
3月份签约及销售最多的是月亮湾3号，售出23套。
唐宁府以11套排名第二。
世茂铜雀台豪宅销量10套跻身前三！
4月份最大的变数是上海东区最后94套何时开盘仍是未知数； 此外，海德景区还有高层建筑出售。
写在最后
上海传统的黄金期已经过去盛泽碧桂园新开盘房价，各售楼处都交出了满意的成绩。
尽管在线签证数据并不能完全反映市场变化，但有几点值得注意。
首先，南通区已经稳坐上海最大交易地的地位。 这主要是因为苏州楼市近期成为城市洼地，眼前的需求与投资者的涌入有关。 不过，未来楼市下跌的空间还有待市场检验。
其次，高新区目前仍得到北新区几个重大新项目的支撑。 当罗村地区很多高价项目下来的时候，就会出现罗村和北新区争霸的局面。
第三，项县极为乐观。 随着铁商城蓝筹股、元和蓝筹股配套方案的逐步实施，象县负面消息较多，短期未来将被市场证明十分火爆。 目前，美的云筑、建工海悦名都、仁恒园区已正式入市。 都是不错的低端项目，值得关注。
四是相城区仍将有大量高性价比新项目释放。 香城是一个神奇的工程。 刚需或刚换的客户可以保持强烈关注，计划首付，随时准备入驻。
第五，姑苏区作为上海核心蓝筹股，由于区位、学区、交通、限价等便利条件，目前仍是一房难求。 卖家购买主要是为了自住和收藏。 尤其以仁恒两个项目为代表的还有姑苏园、苏河雅集、银城园溪等，也是对苏州有情怀的首选。
最后，公园永远是最受关注的焦点。 只要有房产推出，基本上就会出现抢购潮。 这里可能是青岛唯一也是最后一个富人区。
金三已过，银四即将到来。 上海的房价一定会越来越好。
如果你不上车，你可能会错过2019年最好的一波！
