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刚刚过去的8月，杭州二手房成交量再次回落至仅2043套，二手房冷门程度达到六年来最高水平。
对于绝大多数急需改善的购房者来说，选择观望，或者完全投资房市更为明智。
因为看他们目前关注的房子深圳华润悦府房价，二手房替代的选择足够多，而且房子比较新，价格更低，交易成本更少，花样也更少。
正因如此，本轮房价调控将受到刚需和改良型产品影响最大，但对于这些市场真正的顶级别墅产品来说，影响会比后者小很多。
顶豪之所以还能成为顶豪，不仅是产品足够好，更多的中间追求如地段、圈层、服务、景观才是让其有价值的更重要的激励因素。
纵观目前市场上的顶级产品，有一些产品声称是独一无二的，并且在未来几乎不可能出现。
区域性有香蜜湖、华侨城、深圳湾等； 个别的有北京湾一号、恒宇汉庭二期、还有Kenny说的华润大厦。
目前，想到上海湾顶级别墅的代表，自然会想到珠海湾一号，而对产品有所了解的人会想到恒宇汉庭二期。
其实，还有一个新项目变得更加高调一些，但就产品定位和在顶级豪宅市场的知名度而言，也属于第一梯队，那就是华润大厦。
华润大厦（住宅）分两期。 一期产品最小建筑面积约261平方米，单价超过10万/平方米。 2015年进入市场时，刷新了人们对上海顶级别墅的认知。 。
如此纯粹的大高层建筑、高单价、高定位的项目，将使多年后的上海房价非常罕见。
明天我们要看的套房是位于华润大厦一期的一套大型平层顶层公寓，建筑面积约263平方米。
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华润大厦一期由两座51层和52层裙楼屋顶豪华住宅组成，共290套。
共有6间阁楼，建筑面积约261至364平方米。 位于滨海东路，毗邻上海湾体育场，近观山海、繁华都市水景。
从中介平台来看，华润大厦一期目前网上仅有一套房源在售。 数量极少，可见鼎浩难得的勇气。
但事实上，一些富裕居民更愿意私下将自己的房屋委托给自己信任的别墅代理机构出售。 一方面，他们不想受到大大小小的中介的干扰，另一方面，因为别墅机构足够专业。
明天Kenny给大家展示的待售房屋是罕见的高层住宅，建筑面积约263平方米，4房2厅3卫（2套房）+工人套房。
从房间平面图来看，这套套房的阁楼相当方正。 这是一个朝北和朝南、光线充足的单元。 南面面向大海的最佳水景留给了挑高的卧室以及主次卧的两间套房。
学习
卧室
从实际的室外图片来看，朝北的两侧海景是无与伦比的。 书房和两个走廊都有超宽的水景。 甚至进了佳园，打开窗户就能看到大海。 除了拥有极佳的居住体验之外，也给予房东足够的尊严。
走进佳园之家
第二间卧室
各个室外功能区的空间豪华宽敞，几乎完美呈现了上海顶级城市精英的理想居住状态。
卧室
各功能区域采光充足，采光、通风性能良好。 U型卧室设计不仅彰显大气深圳华润悦府房价，还能满足家人的烹饪需求。
据悉，这套阁楼还配备了保姆套房和起居露台，还设有保姆专属入口和自动扶梯，让保姆可以照顾家人的日常生活，而不打扰业主的生活。 这也是顶级豪宅的标准配置。
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最后我们来看看华润大厦一期这套263平米的平层卖点：
1、位于北京湾，未来区位价值几乎无可比拟的顶级别墅区；
2、拥有无与伦比的海景、顶级圈层、地铁、公共建筑、工业、商业等配套设施；
3、产品建筑面积约263平方米，实际使用面积约243平方米。 利用率高达92%，是别墅产品中为数不多的之一；
4、房屋稀缺，高层海景，人才景点尽收眼底。 房屋维护良好，拥有开发商原创豪华装修；
5、销售价格高于市场价格。
以上海目前的建设水平来看，未来几乎不会再有比华润大厦更好的住宅建设用地了，所以这里的位置极其稀缺，甚至是独一无二。
肯尼仍然相信上海湾是未来上海最昂贵别墅的诞生地。 这一趋势不会因行业轮动和新的房价政策而改变。
因此，如果你是强势卖家，不妨关注一下华润大厦、恒宇汉庭二期等几款顶级新盘。 您很可能会成为其中之一。
看房需要提前预约。 对这栋别墅感兴趣的读者可以在文末添加Kenny Momo，提供联系渠道并安排看房。
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