1.价格维度
看房价是否已经跌到谷底，有一个比较常见的比例值，就是30%。
也就是说，在大多数国家和城市，当房价从最高值下跌30%时，就已经触底了。随后，房价会开始逐渐反弹。反弹的幅度与具体城市的人口和经济规模有关。
2. 循环维度
全球大多数国家和城市的房价下跌周期基本在5年以内，只有极少数国家和城市的连续下跌周期超过5年。
3. 政策层面
一般而言，当房价跌至谷底时，大多数国家和城市都会取消一切限购、限贷、限售措施。
到目前为止，还没有哪个国家或城市在房地产泡沫破裂时还有限购、限贷、限价、限售等措施。当房地产泡沫破裂时，救市已经来不及了，又怎么会有限售这种适得其反的政策呢？
如果一个国家或城市还没有完全取消房地产限购、限价、限贷等政策，那么就只有两种可能：一是楼市还没有触底，二是房地产泡沫还没有破灭。
因此，结合上述一般规律，结合贵阳作为二线城市的实际情况，虽然贵阳没有一线、新一线城市那么严格、那么明显的限购限贷政策贵阳房地产发展趋势，但作为西部省会城市，依然会受到一线、新一线城市房地产轮动效应的影响。
也就是说，经过一段时间，一线、新一线城市的上涨或者下跌周期，迟早都会传导到贵阳这样的二线城市。
从价格角度看，贵阳市平均房价其实并没有下降30%那么多，可能有一些楼盘或者二手房被房东打折或者甩卖，但这并不代表整体情况，只是个别情况，并不能影响整体市场。
目前为止，贵阳市平均房价水平与前几年相比波动并不大。
这一方面是因为二线城市对市场的敏感度不如一线城市，另一方面也是因为贵阳的房价基数本来就不高，也就是说，根本就没有那么大的泡沫，所以也就没什么可跌的。
从时间和周期来看，一段时间以来贵阳房价已经处于连续下跌的趋势中。
土地一级市场，已许久未见土地拍卖的消息，部分新开工项目转由城投公司运营，民营房企拿地热情已不如以往。
但这也一定程度上减缓了市场上新建商品房的供应，对稳定房价有一定积极作用，至少增量少了贵阳房地产发展趋势，更利于消化存量。
但这个下行周期会持续多久其实取决于两个方面：
一方面要看城市本身的供需状况，中长期来看，贵阳每年净流入人口的规模还是相当可观的，只要供需平衡不被供给量暴增打破，一旦出现供给量不足的情况，房价的下行趋势就能够止跌回升。
另一方面，也受到全国大环境下房地产和经济信心复苏速度的影响，这种影响往往与东西部城市的板块轮动效应有关。
综上所述，贵阳房价是否触底，不仅要从城市自身水平、房价情况、人口流入等方面考虑，还要考虑整体环境和背景。一线、新一线城市，甚至周边省会城市的市场状况，都可能影响贵阳的市场状况。毕竟，贵阳很难独自发展出一个独立的市场。
