近十几年来，很多有投资意向的购房者都在地铁附近买房，哪里有规划的地铁，哪里就会买房！
房子越靠近地铁，价格就越贵，涨价的速度也越快，其中一个原因就是地铁的便利。
比如北京郊区，经常限行、堵车，交通成本很高，这种情况下，地铁对房价的影响就更大了！
地铁附近的房价比同区域距离地铁较远的房价高出18-25%。以北京大兴线沿线以轨道交通为主要交通方式的楼盘为例，靠近地铁的龙湖时代天堂、保利春天等楼盘的二手房价格比距离地铁较远的楼盘每平米高出5000-6000元。地铁对房价的影响越来越大了！
购房者还有另一个机会在郊区提升他们的房产价值：
12月29日，平谷区四届五次人民代表大会指出，备受瞩目的首条连接京津冀的轨道交通平谷线将于明年开工，2020年建成通车。这意味着这条万众瞩目的线路正式提上日程！这条规划为区域快线的线路，全长72公里：
该线路从东四环东风北桥起，经朝阳区、通州区，进入河北三河，再北行至马坊区，再向东折返平谷新城。线路在燕郊设有燕顺路站、燕郊北站，贯穿燕郊北部地区。
与通州相邻的燕郊，未来与通州的关系将更加密切，特别是居住在燕郊北部地区的民众将受益匪浅。
地铁对于住宅房价的影响不仅仅是通勤时间，更重要的是对商业等各方面的影响明显增加，燕郊北城的未来将迎来巨变！
1：沿线商业设施改善居住空间和便利性
地铁已经成为城市生活的重要组成部分，人们通过地铁站可以快速到达城市的商业中心、办公地点、居住地平谷区二手房价，地铁也成为人们进行社交活动的场所。
燕郊常被称为“沉睡之城”，但地铁通车后，燕郊将迅速成为宜居城市，地铁将带动商业快速发展。
2：改善城市投资环境，改变城市间距离格局
地铁、机场、公交车站等交通工具的便捷连接，大大缩短了城市内部和城市之间的距离，大大改善了城市投资环境；城市距离格局的改变，使人们在郊区居住、在市中心工作、购物成为现实。
对于燕郊北部地区来说，京秦高速、徐银路等建成后将更加便捷，燕郊植物园、滨河森林公园将为人们的健康宜居生活提供天然氧吧。
3：为沿线土地带来增值
地铁的开通运营，带来了商机无限的“地铁经济”，拉动了一个区域的繁荣，也增加了房产的升值空间，目前，这一趋势已经在燕郊房地产市场有所体现。
近来，燕郊楼市热度不减，部分楼盘已卖出均价2.3万元/平米，2万元时代即将到来。包括亿万级房企碧桂园、港股黑马福建中骏地产、旅游地产巨头港中旅等，越来越多的房企将目光瞄准燕郊这片亟待改造升级的宝地。
目前受地铁利好影响，燕郊北部项目最为火爆，包括中骏四季花城、首尔甜蜜城、天佑爱情岛等，其中首尔甜蜜城基本售罄，中骏四季花城将于1月开盘，非常值得期待。
中骏四季花城项目距规划地铁站极近，将是受地铁红利影响最大的项目之一，交通便利。户型优势明显，主打经典三房全明户型平谷区二手房价，为京津冀人群提供自住、投资的选择。居住环境宜人，配套齐全。乘着通州房价上涨东风，未来价值爆发可期！
中骏地产，中国房地产开发商50强，是燕郊为数不多的品牌房地产开发商，其在建项目势必成为区域内的标杆产品。
项目不仅有住宅楼，更有60-150平米的京东首席公园购物街，齐全的配套自然提升了整体项目的品质！
相较于通州的限购，燕郊因地铁的规划必然会获得更多的利好，在此情况下，轨道交通的刺激将影响燕郊与通州之间的价差，预计会有所收窄。
对于购房者来说，当前时间点更有升值潜力：
备受瞩目的平谷线在燕郊北部开通，凸显了燕郊北城的区域价值。受京津冀一体化影响，燕郊的交通得到极大改善：徐银路、京秦高速通车，连接东六环，潮白河大桥引桥开工建设，大大增加了燕郊北城的底气。
