什么情况下房地产市场会崩盘？具体什么时候发生？
房地产市场什么时候崩盘？虽然我从事房地产近10年，但还是需要仔细研究才能得出明确的结论。我敢分享给大家，供大家参考。
·先说新房，就拿上海来说，现在上海大部分新房都集中在央企、城投行手里，想要叫这些庞然大物以破价甚至低价卖给你，基本是不可能的上海楼市会崩盘吗，就算他们想做也不可能，因为他们根本做不到。具体原因可以概括为四个字：土地+税收。我说这些，大家就知道有多难，影响有多大。这个我不能细说，也不能说的太直白，有懂的朋友可以在评论区留言给大家看。
·第二是现有的住房存量。只要房子还在少数人手里，崩盘几乎是不可能的。不管房价涨多高，还是平多平，都是如此。具体原因是，人们只花了30%到40%的首付就买了这些房子。表面上看，房子成了我们的，但实际上，它们被抵押给了银行，而银行才是最大的房主。所以仔细想想，银行持有的房子数量肯定是天文数字。崩盘不是我们这些有房人决定的，而是需要银行的同意。
什么情况下楼市会崩盘呢？只有等到三四十年后，当大家都还清了贷款，房子真正到了大多数人手里，也就是70%以上的房子从银行转到了大家手里的时候，楼市才会崩盘。
但最终还是要看上级的态度。比如楼市跌了好几年，但是房地产市场是主动刺激的上海楼市会崩盘吗，所以楼市崩盘至少要三四十年。现在房价只能算是大周期的正常波动，这一波跌幅接近30%，小曹认为已经见底，即将结束，这是历史的道理。
