近日，南京、上海等城市租金大幅下跌的消息引发关注。 在市场环境的影响下，广东各城市的租金也发生了变化。
从中国楼市行情网（中国房地产商会主办）的数据来看，8月份四川省大部分城市的租金确实有所下降。 据此前报道，北京各大房产中介机构认为，去年北京租金价格总体平稳。 不仅2月开盘季和7月闭季租金同比大幅下滑，其他月份租金同比涨幅均在正负1.5%以内。
据国家统计局山东调查总队发布的《2018年上半年杭州市居民消费价格运行情况分析》显示，由于推进城中村深化改造和危房改造2017年以来，2018年上半年，广东私人住宅租金价格降幅低于全省。
虽然租金涨跌幅度不一，但对于刚毕业的年轻人来说，租房仍然是刚需。 经济实力相对较弱的年轻租客过着怎样的生活？ 租金变动对他们的生活有什么样的影响？ 杭州新闻客户端记者采访了几位毕业不到5年的年轻人，了解了他们租房前后的故事，并在租住的小房子里寻找那些五花八门的故事。
基于“互联网+”的寻房模式
出生在网络时代的年轻租户习惯于通过网络获取信息，租房也不例外。
58同城网站、我爱我家APP、豆瓣租房群、微信租房群……各种渠道终于可以通向转租房的身边。 几乎所有的年轻租户都在这类网络平台上搜索过房子——先通过他们提供的图文信息筛选出自己喜欢的，然后联系发布商预约实地看房。
价格明了、省时省力、房源多、接触业主不受地域限制……对于很多年轻租客来说，在线看房确实给他们带来了便利。 毕业于北京大学的王子然目前在上海工作。 去年6月她打算租房时，赶上毕业季，来北京看房的时间不多。 她说：“我在网上查了公司附近的房源，提前打电话预约，看房当晚就到了上海，晚上签了协议就回家了。”
吴佳琪目前的合住处。
为防止在虚假房源上浪费精力，部分租户还会选择到新村的公告栏上查找转租信息，或者直接到中介公司的分公司咨询。 曾在广州市富阳区工作的范翔宇，通过实地打听找到了合适的房源：“他们会在楼下发一些信息，或者问问当地的姥姥、舅舅。”
在各种渠道的信息交织下，年轻租户越来越认为，找房子是一件“缘分”的事情。 王子然住在新村，这是她一开始没想到的。 她说：“你不希望看到的可能是你最后要找的，有点暗，有点亮。”
租赁信息的来源范围很广。 走在路上，周文能看到掉在地上的小租房广告。
无处不在的租金陷阱
回忆起租房过程中的深刻事件，不少年轻租客坦言曾与中介或业主“斗智斗勇”。
网上租房信息海量，正邪参半。 许多租户表示，并非所有在互联网上发布的房源都是真实的。 “网上很多资料都说是业主直接出租，但实际上房子是在中介手里。” 家住北京市滨江区的叶强军说。 周文还遇到过虚假房源：“有好几次在网上看到房源联系中介，他们都会说房子的实际月租比网上价格高很多，或者说房子房源早就消失了，问我要不要看看其他房源，感觉被误导了。
有的房屋走廊狭窄，住户主要居住的地方是走廊两边的房间。 图为吴家奇住所。
二手业主也是租客最怕遇到的人。 吴佳琪大学毕业后留在了上海。 第一次租房，他没有多少经验。 签协议的时候，他没有要求对方出示房产证。 入住一个月后，有人来请他搬。 他这才发现，和他签协议的人并不是真正的业主：欠款的业主将房子抵押给了二手业主，但没有办理过户手续。 当房主想买房而不是按揭时，吴佳琪成了他们变态恋债的牺牲品。 “房租和押金都退给我了，那时候刚毕业，挺郁闷的，但没办法，只好搬家。” 后来，吴家奇因工作变动换了几次房子，每次他都会不厌其烦地要求业主提供房产证明。
年轻租户普遍缺乏社会经验，面对这些情况往往不知所措。 于是，自如、安居客等长租公寓以产权清晰、装修时尚、价格透明、换房方便等优势成为年轻租客的热门选择。
周文的卧室里有一把小椅子，平时她就“瘫”在这休息。
事实上，并不是所有的业主都希望自己的利润最大化。 肖佳佳在温州租房已经三年了，对于第一次租房遇到的房东，她至今还心存感激。 50多岁的夫妻先是迁就她刚从学校毕业，积蓄不多，同意先付部分房租； 随后他们理解了肖佳佳因工作变动而提前离团的行为，并热心帮她租房。 “非常抱歉，我准备放弃定金了，最后房东把定金都退给我了，能遇到他们真的很幸运。”
平静温馨的出租日常生活
住所与公司两点一线的生活日复一日。 踏进屋子，夜强军把包往椅子上一扔，长长地舒了一口气，“瘫”在床上看手机视频； 或者把生活用品米油盐都挖出来，准备一顿美味的早餐来填饱饥饿的肚子。
追求“安逸舒适，简单就是好”的范翔宇喜欢饲养动物。 水仙、发财树、绿萝都是她的“朋友”； 经常，她会摊开染料，端着调色板，握着笔触，开始描摹数字绘画，“一是打发时间，二是发泄寂寞。”
王子然会在房间里铺开健身垫，播放舒缓或轻柔的音乐，做瑜伽； 肖佳佳放学后经常会去补习，或者带一束新买的花回家，看着桌上的花越来越多。 东西，想着应该放在哪里……
图为范翔宇绘制的数码画。 拿起笔触，她感到平和与平静。
小小的出租屋里，生活形式多样，小房客的平静欢乐每天都在上演。
但是，生活中也会有不如意。 “房间比较小”“小区比较旧”是常见的评价。 “放一张1.2米的床，一个衣柜，一个柜子，一把椅子，基本上没有活动的地方。” ”范湘玉道：“不过还好，我觉得一个人住够了。
“感觉租的房子就是我的第二个家！” 肖佳佳总结道。 但她也承认：“我还是喜欢家里的卧室，第二个家和第一个家还是有区别的。”
肖佳佳搬到了河南，但肖佳佳也喜欢到省外玩。 图为她参观上海大学芙蓉隧道的照片。
共享租户或寡妇的多项选择题
为了分担租金，大部分年轻租客选择与他人合租，与同事打交道成为他们租房生活的一部分。
有些人和陌生人合租公寓，比如张若琳和周文。 他们结识了友善的同事，从陌生到熟悉，成为无话不谈的好同事； 他们也曾让可笑的同事头疼过，“她居然要带男同学住我卧室！” 张若琳说道。 但周文说，更多的时候是“遇福，关寝室门，互不打扰，安居乐业”。
周文会在家做饭，邀请同学一起来尝尝。
有些人和熟人合租，比如叶强军、王子然。 放学后他们会和同事出去散步，或者谈心。 “合租最重要的是对方好不好沟通，我能不能适应他的性子和生活习惯。如果是同学的话，比较熟悉，合租的过程比较短。” 夜强军解释道。
有些人更喜欢选择和主人同住的房子，把主人当成同事，比如范翔宇。 “因为有业主，相对来说会安全一些，有什么事情可以直接去找租客。” 她租下了一栋四层住宅的顶层，业主搬到了楼下。 管理出租屋的中年人不常露面，却经常在早上遇到业主的奶奶，为人随和热情。 她还住在套房的客厅里。 业主姐姐经常帮她倒垃圾，下雪还记得帮她收窗边的衣服。 礼是对等的，平时买菜或从家里带特产，范湘玉都会带一些给主人的妹妹。
张若琳会和同事相约拍照，相伴相伴，共度异乡时光。
但是，有些人更喜欢一个人搬到公寓，比如肖佳佳。 “我觉得（合租）不是很方便，早上洗脚和晚上洗衣服要轮流进行。” 现在住套房，她不用和同事错开洗漱时间，也不用担心同事的猫又把地板弄坏了。 “它更干净，更舒适。up”。
成为经济压力的租金
对于离开象牙塔步入社会的年轻人来说，他们期盼的财务自由伴随着房租的经济压力而来。
租金压力的大小与收入水平有关。 叶强军认为，房租已经成为他必要开支的一部分，可能会逐渐成为经济负担：“虽然北京的人均收入已经达到8500元，但每个月的房租可能要2000元甚至2000多元。” ”
其实暗讽“个人比较丑”，不过夜强军还是很喜欢自己的头像。
事实上，大部分刚毕业的年轻人并没有达到平均收入水平。 有些人为了把房租控制在2000元以内，搬到位置偏远的地方，或者凑合住一间条件一般的房间； 不幸的是，那些月收入低于5000元的人可能每月要花2500多元租房。 “最头疼的是房租涨了，工资却没涨。” 范湘玉说道。
目前，搬到西安的叶强军和张若琳，房租和水电费的支出占可支配收入的20%左右。 移居上海的吴佳琪在租房子上花费了15%，温州的肖佳佳用一个月的工资付了一年的房租。 试用期王子然和周文面对的比例在40%左右。 “我觉得涨200元可以接受，但如果再涨一点，就有点不能接受了。” 王子然说道。
没有巨额房贷和大额开支，大多数年轻人过着温饱和略有盈余的生活。 得益于单位食堂的物美价廉，周文可以把每个月剩下的一毛钱花在自己喜欢的零食和爱好上。 换了房子，范湘玉的房租已经涨了一倍，“不过没关系，还没到不能解决的地步，不然会严重影响她的生活。” 目前的状态是吃饱穿暖。 因为我不需要很大的开支，也没有任何房贷，所以属于那种‘假财富’。”
应酬时，范翔宇也会四处走走，用相机记录下美好的瞬间。
一个可能离开或扎根的未来
以后会继续租房子，还是尝试买车？ 所有在城市租房的年轻人都会面临这个问题。
王子然不知如何选择：“我还没准备好跳槽，但以我现在的薪水，买房似乎是一件很遥远的事情。” 像王子然这样刚踏入社会的年轻租客还有很多。 我的积蓄和经验不足以应对买车带来的压力。 据悉，相对于对未来的思考，他们对新鲜事物更加好奇，干脆选择在工作之余享受城市生活。 “以前很想来上海读大学长兴租房58，感受一下那里的人文环境，如果只是今晚来这个城市几年，其实我需要在上海和周边城市多待一段时间。” 在周文的“三年计划毕业后第一课”中，提升专业能力的同时发现新生活的美好是重中之重。
也有一些人逐渐适应了现有的生活节奏，希望通过努力让异乡真正成为第二故乡。 范湘玉坦言自己似乎有一种“随缘”的生活心态，但也对未来有着美好的憧憬：“杭州真的是一个非常好的城市，我自然希望能留在这里，等一切都稳定下来，我希望留在这里。有一个自己的家。”
肖佳佳喜欢用鲜花装饰她的卧室。
日前，肖佳佳拒绝了父亲回杭州当班主任的建议。 她告诉妈妈，住了一段时间，温州的茅屋成了她的第二个家。 “在温州也很好，我觉得这个状态不错长兴租房58，继续吧。”
周文的合租同事已经开始在上海看房，打算买车了。 对此，她坦言：“其实我挺羡慕她的。至于我的‘第二个三年计划’，我希望在上海有一套属于自己的住所，然后扎根。”
夜晚的灯火下，凝重的桥头，张若琳想起了迪伦·托马斯的诗：“不要乖乖地走近那种晚安。”
