本月初，福州楼市最新数据陆续出炉，据市不动产登记交易中心网站、市房地产现房交易服务平台统计信息，6月份，市五区共成交住宅物业9970套（含新房、二手房），距离破万套仅一步之遥。
接下来我给大家详细介绍一下。
1. 新房
先看新房成交情况，据福州市不动产登记交易中心网站统计，6月份，市五区住宅成交总套数为6105套，较5月份的6735套下降9.35%福州鼓楼房价，虽然有所回落，但仍成功突破6000套大关，并保持了近三年来的高成交水平。
具体来看，上月新房销售主力为5月位居榜首的仓山区、台江区，以及又有“新房粮仓”之称的济南区，以2369套重回榜首，占比38.8%。而新房稀缺的鼓楼区仅售出108套，较5月减少约52%；马尾区持续降温，共售出319套，环比减少约46%。
另外值得一提的是，台江区成交量虽然较5月减少近一半，但仍达1362套，因万科金域国际、阳光城潭景等大型项目商品房仍在备案中，但随着网签陆续完成，未来对成交数据的影响将逐渐减小。
房价方面，据全国房价信息网最新数据显示，6月份，鼓楼区仍位居各区首位，均价为39008元/平方米；紧随其后的台江区，均价在34404元/平方米左右，环比5月上涨约0.4%。
二手房
据市房地产存量交易服务平台统计，6月份福州五区二手住宅共成交3865套，与5月份的3856套基本持平。具体来看，上月成交主力区域仍为仓山区，成交1127套，而鼓楼区也成功破千，成交1042套，紧随其后。
建筑面积方面，最受青睐的是50平米以下小户型，共售出1114套；70至90平米的面积区间同样颇受青睐，共售出718套；110至130平米的情况一般，仅售出374套。
房价方面看，鼓楼区仍以平均单价35933元/平方米位居第一，较5月的35049元/平方米上涨近千元/平方米；位居第二的台江区表现同样出色福州鼓楼房价，均价约28283元/平方米，环比上涨约5.28%，终于与紧随其后的仓山区拉开了差距。
值得一提的是，市区五区中，仅马尾区二手住宅价格出现下滑，环比下降约0.93%，同比下降5.5%，也反映出马尾楼市整体降温。
总体来看，仓山区可以说是6月份福州房地产成交数据的“大户”，新房、二手房签约量均位居第一；而马尾区则无论是成交量还是二手房价格都有小幅下滑，说明福州购房者对该板块的认可度依然不高。
不过数据虽然有波动，但总体还是比较平稳的，不需要过多的解读。临近7月，楼市正式进入下半场，福州都市圈最终获批的好消息也随之而来。让我们一起期待未来福州楼市的表现吧！
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