十年生死
房价上涨
家奴
我还没买房，怎能诉说我的痛苦？
十几年来，长沙的房地产市场经历了很多变化，政府出台了一系列政策调控房价，但房价还是稳步上涨。十年前，长沙的房价只有4672元/㎡，但现在这个价格不只在长沙，在小县城也一样。在小暖居住的小县城，一套房子的价格就在5000多元/㎡。
长沙房价十年翻倍
（以上房价包含长沙市内六区及长沙县）
根据上图数据可以明显看到，2010年至2019年，长沙市商品住宅成交均价整体呈上升趋势，虽然2014年、2015年有过小幅下滑，但2016年又迅速反弹至7543元/㎡。
十年来，用翻倍来形容长沙的房价最合适不过了，从2010年的4672元/平方米，涨到了2019年的9742元/平方米，涨幅高达108.52%。
看看十年前的房价，大多数人可能都会想，“那时候我在做什么？”如果可以回到十年前，大家做的第一件事可能就是买、买、买，再买几套等着升值。
看着上面的对比图，小暖默默的抱住了自己，房价以每个月4225元的速度在增长，但很多人的工资水平，一年下来，可能都达不到这个增长速度。
十年前，裕龙天下的成交均价为5338元/㎡
（2010年销售排名前十的项目）
2010年，长沙热销楼盘有湘江世纪城、恒大名都、保利麓谷林宇、华润凤凰城、怡海星城、恒大绿洲、保利祥福文苑、恒大城、颐和园、裕龙天下等10个项目，成交均价集中在4000元/平方米至6000元/平方米。
值得一提的是，裕龙天下的成交均价为5338元/㎡，均价为57万元。而根据2019年最新数据，裕龙天下的参考均价为20494元/㎡，同比上涨283.93%。
十年前最热销的项目香江世纪城，成交均价4787元/㎡，均价57万元。2019年，香江世纪城参考均价为11508元/㎡，涨幅达140.4%。
位于长沙县的华润凤凰城2010年成交均价4360元/㎡，均价44万元。2019年华润凤凰城参考均价为10691元/㎡，涨幅145.2%。
近十年来，长沙市岳麓区房价涨幅最高，达134%。
（长沙内六区及长沙县近十年房价涨幅）
根据上图数据，2010年至2019年长沙市内六区及长沙县成交均价涨幅最大的是岳麓区长沙 房价走势，从4831元/㎡涨至11300元/㎡，累计涨幅达134%。近十年来，岳麓区的发展变化有目共睹，梅溪湖、洋湖、滨江的崛起，以及丰富的教育资源，都助推了岳麓区房价的上涨。
相比内六区，长沙县目前还相对欠发达，房价相对其他区偏低长沙 房价走势，近十年来，长沙县成交均价涨幅最小，只有73%。但随着地铁3号线、6号线的推进，以及各项配套设施的完工，长沙县将日新月异，潜力巨大。
长沙十年房地产政策回顾
回顾长沙房价十年，每一次的涨跌都隐藏着政策变化的影子。一张图带你了解长沙十年来的政策变化。
（点击图片放大）
回顾长沙房地产市场发展的这十年，各区都在拼命向前奔跑，就连曾经被无数人看不起的望城、长沙县，如今也从30位数变成了60位数，一些楼盘甚至破万元，留给大家的只有“遗憾”。
如果后悔十年前没有多买点房子，那不如珍惜现在。
长沙仍是中部省会城市中的“房价洼地”，长沙县、望城等地仍有50万、60万起步的房子，现在仍是买房的最佳时机。
别等到2030年才后悔十年前没有多买两套房子。
- 结尾 -
