几经周折，你在行业中耕耘多年，日夜忙碌，但当别人问起你有关五大银行的问题时，你依然摇头房地产五大行，只能用手捂住尴尬的脸。
今天我就给大家稍微详细的介绍一下五大银行。
首先，我们要明确五大银行，一般来说，在中国大陆，五大银行如下（按顺序排列）：
1. 仲量联行
2. 世邦魏理仕
3. 戴德梁行
4. 第一太平戴维斯
5. 高力国际
DTZ在英国和亚太地区较为活跃，但在北美和欧洲其他地区没有业务覆盖。因此全球范围是：
1. 世邦魏理仕
2. Cushman & Wakefield
3. 高力国际
4. 仲量联行
5. 第一太平戴维斯
网上有很多公司介绍，我就不多说了，接下来主要说一下他们的业务类型和盈利方式。
1：办公楼
写字楼业务主要是对新建写字楼进行招商，比如大家可以看到陆家嘴新建了很多甲级写字楼，如果这些写字楼空置一天，业主就损失了一天的租金，所以业主会专门找中介，以最快、最优的方式把写字楼租出去，在这个过程中需要中介提供市场分析、租户分析、租金定位、时间表设定等专业帮助。
业务主要分为业主代表和租户代表两个团队，业主代表代表写字楼的业主，帮助写字楼招商，包括派发印刷品、投放广告、赞助活动、举办推介会等，然后通过吸引各类企业入驻写字楼，并让其支付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代理则是相反的过程，代表一家公司开设新的办公空间，并在其租约到期或需要扩张时为其寻找合适的办公空间房地产五大行，并提供租金预算评估等服务。许多大公司，如通用电气和城市集团，业务遍布全球，需要此类服务提供商的专业服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本需要达到母语水平。因为需要用英语口语看房子、讨价还价、谈判、签合同，还要用英语写邮件、意向书、财务报告等。总体来说对从业者的要求比较高，需要有非常强的抗压能力。当然报酬也很丰厚，根据每个项目的佣金来定。
2：工业地产
工业地产与写字楼类似，也分为业主代表和租户代表两个团队，但代理对象是工业地产。
工业地产包括物流场站、仓库、车间、厂房等，主要分布在城郊工业园区，通常占地面积较大。
此外，工业地产还拥有专门的顾问团队，针对空置工业地块进行市场定位及前期咨询。
我们知道很多世界500强工业企业除了在市区有办公地点外，还需要在郊区寻找合适的工业厂房等场所，比如马士基或者霍尼韦尔，工业地产团队就是服务于这类公司的工业需求。
他们对人员的要求跟写字楼差不多，甚至更高，因为涉及到土地交易，所以单价通常很高，有句话叫三年不下单，下单就得吃饭三年。
3. 商店
商铺也分为业主代表和租户代表两支队伍，代理对象对应为商业零售地产。
商业零售地产主要有：淮海路等临街店铺，美的百货、恒隆等大型商场，亿百等百货商场等等。包括外滩六号、外滩十八号等各类老建筑都是店铺百货的服务对象。
商铺部还拥有专门的顾问团队，为新建商铺提供投资咨询。
一般而言，店铺既然是商业型的，店员必须非常熟悉零售店的各种业态和盈利模式，业态包括：餐饮、服装、美容、影院、百货等，因为顾客多为大众消费者，所以这个百货比较有意思，偶尔自己开个店也是常有的事。
4：住宅
需要注意的是，五大行的住宅部门只经营单价较高的豪宅项目，比如上海的汤臣一品，和你平时在路边见到的店不一样。
5：物业部
提供各类物业的维护保养，包括空调设备、机电设备、排水及污水处理、保安及清洁、顾客入住及退房、紧急应变（如地震）。
这个部门的入职门槛比较低，大学毕业生也不少，当然如果你能成为甲级写字楼的总经理，年薪可以媲美公司副总裁了。
6：咨询研究部
咨询部主要负责土地开发的前期策划，出具咨询报告，研究部定期发布市场报告，对市场现象提供专业解读，此部门适合性格安静的人。
7：估价部
我主要说戴德梁行，因为它是唯一一家可以在内地开展评估业务的公司，其他公司需要取得香港牌照，难度比较大。这个部门最近比较火，最好考取专业资格证书。
8：投资部
这是需要详细写的一个部门，主要为各种待售房产寻找合适的买家，比如写字楼、大型商场、土地等。由于近年来投行在内地活跃，内地市场的投资品种本来就不多，房地产就成了各大银行争夺中原的首选。
做这个部门，金融知识很重要，人脉和机会也必不可少，需要有英语为母语的水平，也就是说你能用英语跟母语人士辩论，并且赢。
由于他们经常充当投行人员的连接器，所以他们中的很多人也跳槽到投行的资产管理部门，从事买方工作。
五大行的周转率很高，能维持2、3年稳定的业务实属不易，这些部门中，投资部、工业部、写字楼部、商铺部盈利能力较好。
当然大家最关心的是收入，收入一般都是年薪模式，底薪+佣金，底薪不多的，主要靠佣金赚钱。
MT 项目一般是 5k 一个月，普通员工一般是 3k-4k 一个月，毕业第一年就挣 6 位数的也有，但不是很多，当然前提是天生就是商人，收入差别很大，一般要 7-8 年才能成为助理总监或者总监，挣 7 位数。
由于五大行员工比较少（肯定没有会计师事务所那么多），上海每家银行一般都在200人以上，每个部门大概20-40人左右。所以每年招的人比较少，也不喜欢用应届毕业生，MT大概有3、5个左右。其他方式包括熟人介绍，或者最重要的从实习生做起。实习生干得辛苦，干着不赚钱的事，慢慢摸爬滚打接触业务之后就会发现其实也如此。我合作过或者打过交道的同事有普林斯顿大学、纽约大学的，也有大陆的大学毕业生，有外国人、ABC、新加坡人和香港人，也有非洲黑人、韩国人等等，总之包容度很高。
补充一下，如果你英文不好，可以去DTZ，其实它更像是港资公司。
主要跳槽路径包括：投行资管部门、房地产开发商、客户房地产部门为其寻找出路（如银行开设分行、零售商开设分行）和管理资产。
