2018年刚过一个月，就有多家信托公司出现延期付款或违约的情况。
12亿房地产信托项目违约
1月19日，英达信托在官网主动发布公告，旗下一款信托计划延期发行。该信托计划名为“上海融裕特定资产收益权集合资金信托计划”（以下简称“融裕信托计划”），总发行规模12亿元，发行期限24个月，将于2018年1月19日到期。
据了解，“融裕信托计划”分为两期，第一期于2016年1月20日正式成立，募集信托资金8亿元；第二期于2016年6月8日成立，募集信托资金4亿元。
该信托资金用于取得上海荣裕贸易有限公司（以下简称“上海荣裕”）所持有的特定资产的收益权。
据相关媒体报道，融裕信托计划的投资者数量为3家机构、197名自然人，根据投资金额不同，预期收益率为9%至10%，较同期产品高出近2个百分点。
英大信托在公告中表示，该信托计划预计期限为24个月。在该信托计划运作过程中，我公司作为受托人多次与回购义务人沟通，要求其履行回购义务，截至目前，回购义务人尚未按时支付回购价款。
但根据融裕信托计划信托合同的相关约定房地产信托项目，在信托计划预计存续期届满时，若可分配的信托利益并非全部为现金而是还包括其他形式资产的，则受托人应当将非现金信托财产清算，本信托计划期限自动顺延至信托财产全部清算完毕之日，之后受托人应当在全部清算后的可分配信托利益限度内向信托受益人分配信托利益。
四份信用报告，均来自同一实际控制人
在英达信托发布的《融裕信托计划管理报告》中可以看到，英达信托还设置了四项增信措施为融裕信托计划保驾护航，具体包括：
1、上海融誉以沪房产证（2012）第256582号、沪房产证（2012）第256583号、沪房产证（2012）第256575号的房地产权属为其应付特定资产收益权的回购价款提供抵押担保，并办理完毕抵押登记手续及强制执行公证手续；
2、上海和平企业（集团）有限公司、周和平及其配偶为上海融誉应付的特定资产收益权回购价款提供不可撤销的连带责任担保；
3、上海荣裕股东将其持有的上海荣裕100%股权质押，为上海荣裕应付特定资产收益权回购价款提供股权担保；
4、上海联平实业有限公司股东将其持有的上海联平100%股权质押给本公司。
对于融誉信托计划的延期，英达信托表示，信托计划成立时我公司已将回购义务人房产证面积81287.16平方米的房屋产权作为第一优先抵押权人进行抵押，并采取其他担保及增信措施。目前我公司已组建管理团队进驻现场监督，采取积极的管理措施，加大对回购义务人的管控力度；同时，为确保尽快还款，回购义务人还承诺将积极联系其他融资渠道，在资金到位后优先支付我公司回购价款。
基于回购义务人的承诺及本公司的努力，依据信托合同的约定，本着受益人利益最大化的原则，本信托计划将予以展期。展期期间，受托人有权采取资产处置等相关措施，维护信托财产的安全，保护投资者的利益。受托人在收到回购义务人支付的回购价款后，立即将信托利益分配给受益人。
借款人是谁？
融资项目主题：
上海荣裕商贸有限公司（以下简称荣裕商贸）开发建设的“上海康桥现代金融服务集聚区”（和平莱茵广场）项目位于浦东新区沪南路2561号，于2012年4月取得房产证，房产证面积为81287.16平方米。其中A栋18600平方米（写字楼）、B栋14400平方米（和平豪生酒店）、C栋48000平方米。
和平部是什么？
目前，周和平仍担任和平集团总经理一职。英大信托相关人士称，“周和平虽然不是法人，但公司的实际投资来自于周和平，他是企业的实际控制人。”
值得注意的是房地产信托项目，2017年12月21日，浙江省台州市中级人民法院发出传票通知书，上诉人为许志敏，被告为周和平。通知书显示，“本院受理原告许志敏与被告周和平、上海联平实业有限公司、上海和平企业（集团）有限公司民事借贷纠纷一案，现定于2018年3月13日开庭审理。因你下落不明，现依法以公告方式向你送达传票。”
一名律师告诉记者，由于通讯渠道不畅，无法联系到被告人，被告人可能下落不明。
不过，英达信托昨日晚间回应称“周和平并未失联，目前他在和平集团履行职务期间，我们一直与其保持沟通”。
相关报道：从汽车销售员做起，近年深耕房地产
从一家只有半间活动房、一辆旧自行车、注册资本120万元的“小作坊”，发展成为上海同行业唯一的驰名商标企业、上海市十大知名汽车销售企业、上海市文明单位。民盟委员、上海市政协委员、上海和平汽车销售有限公司董事长周和平，在为公司、为社会创造价值的同时，也实现了自身价值。上海市闸北区统战系统连续五年评选他为“乐于为闸北做贡献”先进个人；闸北区人民推荐他当选为优秀人大代表。
但此后，和平集团开始向酒店、房地产、金融等领域发起进攻！据新闻报道，其最大的项目是位于上海闵行的“伦敦城”项目，号称投资100亿，形成“东有迪士尼，西有伦敦城”的格局！但不知道这100亿到底是哪来的？
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2017年6月20日上午10点，这个时间点对于和平集团来说是一个里程碑，和平集团最大的南上海文旅产业项目——和平伦敦城正式起航！
中国房地产业协会上海分会秘书长、环球大厦管理专家麦启礼主任、和平集团周和平董事长、上海市领导及和平集团相关领导出席了启动仪式。当然，一些相关客户也一同见证了这一时刻！在一段激动人心的战鼓演奏之后，启动仪式正式开始。首先，中国房地产业协会上海分会秘书长上台致辞，表达了对和平伦敦城未来的向往与祝福。接着，环球大厦管理专家麦启礼主任向大家介绍了伦敦城的建筑内涵和风格。这位专家所在的公司CHAPMAN TAYLOR，也是设计上海环球港大厦的设计公司。同时，麦启礼也向大家承诺，伦敦城大厦未来一定会是上海独一无二、熠熠生辉的建筑。最后，周和平董事长的致辞引得现场掌声雷动。他多年的努力和愿望终于实现了，也向多年来支持他的人表达了感谢！
两年悄然过去，我们经历的所有艰辛与努力，都将成为未来人生路上的痕迹，希望大家满怀希望，怀揣美好憧憬，迎接伦敦的未来！
