本周楼盘销量下跌！下跌！下跌！
(4月16日-4月22日)
下降不多——9组
但涨跌比例是4:2
这是连续第四周上涨
这种上升趋势并不寻常。
我们先来看一下
本周嘉定楼市整体数据
销售量
本周嘉定一手房总成交量67套，较上周减少9套，较上月周均成交量减少146套；3月总成交量943套，周均成交213套；
本周成交面积0.76万平方米，较上周减少175平方米，较上月周均面积减少15182平方米；3月总成交面积100893平方米，周均面积22782平方米；
本周嘉定有新盘上市，且价格合理，但成交量不高，反映出嘉定楼市自年初以来已进入低迷期，日均成交量（118套）较前19周减少51套。
价格
本周成交均价为35734元，较上周上涨223元。
与3月份均价（33348元）相比，上涨2386元。
与2月份均价（32995元）相比，上涨2739元。
较1月份平均价格（39577元）下降3843元。
与12月份平均价格（35052元）相比，下降682元。
本周成交16套，成交3套以上有6套，与3月同类型楼盘均价相比，上涨4套（均价上涨568元），下跌2套（均价下跌1754元），涨跌比为4:2。
附录：本周售出的房产数据
最贵的是南翔上海西环中心的兴欣府，均价4.9万元，其次是嘉定新城的金地世家嘉定新城房价会涨吗，均价4.8万元。
售价较低的嘉定新城长发豪庭国际均价为1.6万元，实际上目前均价要3.3万元，是因为网签数据延迟导致的。
每户平均面积
本周平均户型面积为113平方米，较上周上涨11平方米。
与过去19周相比嘉定新城房价会涨吗，平均家庭面积（112平方米）增加了1平方米。
河流有话要说：
剔除成交排名前三的楼盘（特殊情况楼盘），本周成交36套，较上月的83套减少47套。近期新盘开盘数量还不错，但自楼市进入低迷期以来，嘉定楼市整体开始下滑。
从房地产成交涨跌比（4:2）来看，已经连续四周上涨，房价有上涨迹象，但这个周期还是太短，不值得继续观察。目前随着各项租房政策的出台和完善，给楼市带来压力，房价即便上涨，也不会涨太多。目前建议购房者继续持币观望，若有明显上涨或下跌趋势，及时预警！
嘉定各板块成交对比
南翔继续占据主导地位
本周的怪事是安婷
我以为有很多新房产
音量会有所不同
现在看来
只有1套嗎？
嘉定各区域销售明细
以上数据均来自网易房产数据中心
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