成都公共租赁住房租金补贴政策落实情况最权威的政策答案在这里！！！
《成都市人民政府办公厅关于进一步做好公共租赁住房租金补贴工作的实施意见》的适用范围是什么？
《成都市人民政府办公厅关于进一步做好公共租赁住房租金补贴工作的实施意见》适用于全市公共租赁住房租金补贴的审核、发放和管理。中心城区应当按照《实施意见》的规定组织开展公共租赁住房租金补贴相关工作。除自行设定收入准入线和补贴发放比例外，其余郊区新城应当按照《实施意见》的规定组织开展相关工作。
中心城区、郊区新城分别指哪些行政区域？
中心城区包括成都天府新区、成都高新区和锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 城郊新城包括简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
租房补贴的申请者和条件是什么？
（一）成都市居民申请租房补贴须符合以下条件：
1.家庭年收入10万元以内（含10万元），单身居民年收入5万元以内（含5万元）；
2、主申请人具有成都市户籍；
3.家庭自有住房（含租赁的公有住房）人均建筑面积在16平方米以内，且家庭未享受其他形式住房保障；
4、在成都市行政区域内租赁房屋并办理租赁登记。
单身居民申请，还须符合以下条件之一：（1）年龄在35周岁以上；（2）是成年的最低生活保障对象；（3）烈士遗属、因公殉职军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、病返乡军人或其他符合规定条件的成年受益人；（4）经民政部门认定的孤儿，现已成年；（5）在成都市有稳定就业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，缴纳城镇职工社会保险和住房公积金。
（二）农民工申请租房补贴，须符合以下条件：
1.个人年收入5万元人民币以内（含5万元）；
2.在成都市有稳定就业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，连续缴纳城镇职工社会保险3年以上且处于投保、缴费状态，连续缴纳住房公积金3年以上且处于缴费状态；
3、申请人及其配偶在成都市无自有住房且未享受其他形式住房保障；
4、在成都市行政区域内租赁房屋并办理租赁登记；
5、持有成都市居住证，且积分100分及以上（含100分）。
我可以同时申请公共租赁住房和公共租赁住房租金补贴吗？
保障方式：公租房和公租房租金补贴，只能选择其中一种申请。只有符合廉租标准公租房的保障对象，在等待期间才可同时申请租金补贴，租金补贴发放至办理公租房入住手续之日。其他保障对象在等待公租房期间不享受租金补贴。
如何确认家庭成员的身份？
申请办理的家庭成员应当是有合法的赡养、扶养或者抚养关系，长期共同生活的人。未满18周岁的子女必须作为家庭成员共同申请。年满18周岁的未婚子女，可以自愿选择是否作为家庭成员申请；年满22周岁的未婚子女，可以自愿选择作为申请人或者家庭成员申请。家庭关系主要包括：丈夫与妻子；丈夫与未婚子女；父母均已去世的祖父母与未婚孙子女；子女与丧偶或离婚的父亲（母亲）；兄弟姐妹以及父母均已去世的未婚兄弟姐妹等。
已转让房产的人可以申请租金补贴吗？
申请人及共同申请该房产的家庭成员在申请日前3年内发生过房产转移（包括出售、赠与、征收、离婚分割或自行委托拍卖等情况的），转移房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。申请人因重大疾病等原因造成特殊经济困难，在申请日前3年内发生房产转移的（不包括转移给直系亲属、兄弟姐妹的），应提供二级以上专科医院医生诊断证明等相关证明材料，经申请人所在区房地产行政管理部门批准后，转移房产面积不计入自有住房面积。 因“老年父母扶养子女”等原因在我市落户未满3年的申请人或共同申请该房产的家庭成员成都市房地产管理局公众信息，须提供其户籍迁出地个人住房信息证明，其原户籍地住房情况纳入自有住房审核。
租房补贴标准是多少？
租房补贴标准根据市场租金水平动态调整，参考市房地产管理部门公布的申请所在行政区域住房市场平均租金水平确定。租房补贴按照申请人户籍所在地或工作单位登记所在地行政区域的补贴标准计发。
成都市户籍居民租房补贴覆盖面积为一人户30平方米、二人户45平方米、三人户60平方米、四人及以上户70平方米；农民工补贴覆盖面积为30平方米。成都市户籍家庭成员数以持有成都市户籍和居住证的人数确定。农民工按个人名义参保，夫妻双方符合申请条件的，可以单独申请。
租房补贴如何计算？
对成都市户籍居民租房补贴按困难程度比例分配，中心城区分配比例为：领取低收入补贴的低收入家庭和单身居民100%；家庭年收入4万元以下（含4万元）和单身居民年收入2.5万元以下（含2.5万元）的，分配70%；家庭年收入4至7万元（含7万元）和单身居民年收入2.5至3.5万元（含3.5万元）的，分配40%； 家庭年收入7万元至10万元（含10万元）和单身居民年收入3.5万元至5万元（含5万元）的，给予30%的补助；农民工给予30%的补助。城郊新城根据当地实际情况确定分配比例，并向社会公布。
计算公式：租金补贴额=（补贴面积-自有住房建筑面积）×租金补贴标准×发放比例。
如何申请租房补贴？
成都市居民，由主申请人亲自到申请人户籍所在地街道办事处（乡镇、村）申请（申请人为限制民事行为能力人的，可由其监护人代为申请）；外来务工人员，由其本人到用人单位户籍所在地街道办事处（乡镇、村）申请，并如实填写《成都市住房保障资格申请表》。申请人承诺对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，同意授权相关部门对其家庭（个人）住房、收入等信息进行调查、公示，并提供以下材料：
（一）户籍在成都市的申请人，提供户口簿、居住证（家庭成员不在成都市的，提供）、身份证、结婚证、房屋租赁合同及租赁地相关部门的房屋租赁登记证明原件及复印件、用人单位出具的收入证明原件（无工作单位的，提供收入承诺书）等相关证明材料。因“老年父母扶养子女”原因在成都市户籍未满3年的申请人或共同申请人家庭成员，需提供迁出户籍地个人住房信息证明，原户籍地住房情况纳入自有住房审核。
（二）申请人为有成都市户籍的单身居民，需提供户口簿、身份证、结婚证（未婚承诺）、房屋租赁合同及租赁地相关部门的房屋租赁登记证明原件及复印件，以及所在单位出具的收入证明原件（35周岁以上单身居民且无业、失业优待人员或成年孤儿需提供收入承诺）等相关证明材料。35岁以下单身居民还需提供劳动（聘用）合同原件及复印件。申请人为成年孤儿的，需提供民政部门或社会福利机构的相关证明材料。 以“年迈父母扶养子女”为由共同申请在我市落户、且在我市落户未满3年的申请人或家庭成员成都市房地产管理局公众信息，应提供其户籍迁出地个人住房信息证明，其原户籍地住房情况纳入自有住房审核。
（三）申请人为农民工的，需提供申请人居住证（含在人口服务管理机构查询打印的积分结果）、结婚证（未婚承诺书）、劳动（聘用）合同、申请人及配偶的身份证、房屋租赁合同及租赁地相关部门的房屋租赁登记证明原件及复印件、用人单位出具的收入证明原件。申请人配偶符合申请条件的，需提供上述申请材料到用人单位登记所在地街道办事处（乡镇、村）提出申请。
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租房补贴如何分配？
租房补贴协议有效期为1年，房屋租赁剩余期限不足1年的，协议期限与房屋租赁剩余期限相同，房屋月租金低于月补贴标准的，按月租金标准支付。租房补贴自取得资格的次月起计算支付，自补贴协议审核批准的次月起，每三个月支付一次，由区（市）县房地产行政管理部门委托银行直接划转至个人资金账户。
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领取租房补贴期间，家庭情况发生变化怎么办？
租房补贴对象在领取租房补贴期间，条件发生变化，不再符合保障条件或者需要调整租房补贴标准的，须在变化后30日内主动向申请租房补贴的街道办事处（乡镇政府）报告，各部门将按审核程序对受助人条件进行核实。对不再符合租房补贴条件的，停止发放租房补贴；对需要调整租房补贴标准的，重新签订租房补贴发放协议。
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租金补贴协议到期后会发生什么？
享受租房补贴的人员须在租房补贴协议期限届满3个月前向街道办事处（乡镇、村）提出资格审查申请，有关部门按审查程序进行审查，符合租房补贴保障条件的，予以续签协议。
十三
房屋租赁登记的依据是什么？
《商品房租赁管理条例》（住房城乡建设部令第6号）第十四条：住房租赁合同订立后三十日内，住房租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记、备案。
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办理房屋租赁登记证需要哪些材料？
需双方共同申请，或书面委托他人代为申请。所需材料：
1.双方身份证原件及复印件
2. 租赁合同原件
3.房产证原件及复印件
4、如您委托他人代为办理，需提供委托人和受托人的身份证原件以及委托人的书面授权委托书。
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房屋租赁如何登记备案？
可以在线或现场处理。
1. 在线处理
1、办理平台：成都市住房租赁交易服务平台（网址：），可通过成都市城乡房屋管理局公共信息网、微信公众号（成都市城乡房屋管理局）、APP（融e房产）三个渠道登录。
2.申请流程及要求： （1）按系统提示录入租赁登记相关信息。 （2）原则上由出租人申请办理房屋租赁网上登记；承租人申请的，出租人应上传出租人委托承租人办理房屋租赁登记的委托书。 （3）申请人应如实填写房屋租赁登记相关信息，并上传登记所需材料图片。上传图片须为原件，不接受复印件；身份证图片包括正反面，上传图片须清晰，格式为jpg、jpeg、bmp，大小小于4M。 （4）网上登记申请完成后，系统将在3个工作日内将审核结果发送至申请人手机号码，审核通过的，回复登记号、证件现场打印地址等信息。房屋租赁方凭登记号、身份证明到相应的房屋租赁登记部门打印证件即可。 审核不通过的，答复退回原因。（5）住房租赁网上登记完成后，可凭登记号和承租人姓名在成都市住房租赁交易服务平台上查询。
3. 办理时间：3个工作日
4. 手续费：免费
2. 现场处理
1.办理流程：受理-审核-备案-发证
2. 办理时间：1个工作日
3. 手续费：免费
4、具体办理地址：详见“成都市城乡房屋管理公共信息网”上的《房屋租赁登记备案指南》。
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居留许可积分是什么？
居住证积分是指建立指标体系，对每项指标赋予一定的分数，居住证持有人可以按规定申请积分，并根据积分申请积分入户或者享受相应公共服务。
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居住证积分该如何申请？
在本市合法稳定居住并合法稳定就业、取得成都市居住证的境内居民，均可申请积分。申请人应到居住证签发地的区（市）、县政府政务服务中心设立的受理窗口申请积分。居住证积分每年申报一次，申请人应于当年6月1日至7月31日期间申请积分。除个人贡献指标明确规定的情况外，其他指标项目申请材料积分计算截止日期为当年5月31日。
建设充分体现新发展理念的国家中心城市
