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南部新商务区：规划300米地标建筑，50%土地待开发
南部新商务区位于中山与珠海交界处。
着力打造商业特色新城，推出招商手册。
目前投资方向为商务办公、酒店公寓、休闲商业等。
南部商贸新区基本情况
南部商业新区位于十四村，根据控制性规划，新增两个重点商业区。
两地块均毗邻潭州大道，其中一地块限高300米，另一地块限高180米。
未来将新增幼儿园班12个、小学班30个、初中班36个。
周边目前已有多个住宅项目，预计商业、教育项目建成后整体面貌将得到改善。
十四村规划
从新区土地情况看，现有建设用地188公顷。
总土地面积仅为350公顷，其中近一半仍未动工。
可以预见，未来中山若想重点发展这一区域，还是很有希望的。
毕竟发展空间的多寡，代表着施展空间的多寡。
南部新商务区土地情况
从现场的情况来看，南部商贸新区确实还处于非常原始的阶段。
除住宅区外中山坦洲镇房价，缺乏商业氛围。
潭洲大道两侧还有不少绿地、水塘。
如果我们真想做这件事情，就应该把它建设好。
南部新商务区
中山科技创新岛：三大核心区之一，将接驳高铁站
早在2017年，中山就提出狄银湖、翠亨新区、科创岛三大发展核心。
如今，翠亨新区开发如火如荼，另外两个新区却鲜有消息。
不过，科创岛管控方案已经出炉，值得期待。
中山三大核心区
从实际管控方案来看，科创岛的商务地块相当多，共计30块。
住宅地块主要分布在西侧，现存唯一项目为雅居乐伯克希尔。
南部有5个工业地块。
可以看出，科创岛仍然以商业办公为主开发。
科创岛控制性规划
下图是科技创新岛的规划效果图，利用临江的地理位置，岛上高楼林立。
如果真的能够建立一个涵盖总部经济、现代服务业、智能制造等业态的产业。
科技创新岛将真正成为中山创新的重要引擎。
科技岛规划效果图
潭洲作为毗邻珠海的重点区域，备受中山市重视。
从广中珠澳高铁规划图来看，潭州预计设1个高铁站。
届时，潭洲将正式接入粤港澳大湾区轨道交通网络。
广中珠澳高铁路线图
潭州房价：均价不足1.5万元 个别房源价格1.1万元起
从10月份中山房价来看，坦州处于房价第二梯队。
均价达到了14967元/㎡，仅次于市中心几个区域。
可以看出，市场对于这里的价格还是比较乐观的。
中山10月房价地图
从个别项目来看，潭洲在售项目颇多。
总体来说，可供选择的价格范围还是比较大的。
想要买房的朋友有很多的选择。
潭州新房价格
两大规划来袭中山坦洲镇房价，潭州房价会涨吗？
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