今天是2020年的第一天，一整年过去了，今年深圳的楼市就像过山车一样刺激，政策利好让整个“低迷”的楼市焕发了新的活力。
深圳调控政策依然坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，但具体措施仍将刺激经济发展，体现出灵活性，房价平稳但市场活跃是主要体现。
截止2020年1月1日，深圳各区均价在3.5万至9.2万之间▼
然而，如果你看看各区最热门的楼盘价格，你会发现价格仍然很惊人！但如果你看看10年前的楼价，你只会更失望。
很多人在谈话中总会说：“如果让你对10年前的自己说一句话，你会说什么？”
“赶紧把房子买下来吧……”
10年过去了，深圳房价涨了多少？
乐居带你盘点：过去10年，深圳哪个区域的房价涨幅最大？
南山区
几年前曾有报道称，太古城一套48平米的小户型房价在一个月内涨幅曾高达100万元。
前海作为“特区中的特区”，意义重大，房价自然会涨！
龙华区
当年龙华只卖了一万多！
宝安区
宝安老豪宅西龙湾仅售3万元?坪山现均价3.5万元!
龙岗区
福田区
十年过去了，福田依然是深圳的中心城区，随着时间的推移，区域内均价涨幅最为稳健，比较容易预测！
如果我们早点在福田预定座位，现在可能就不愁吃穿了。
罗湖区
10年前罗湖的均价就很贵了，现在涨幅就有点可惜了。
盐田区
2010-2020 年增长摘要图表
（注：所有图表数据均来自网易房产、链家，手工统计，如有遗漏，敬请谅解）
如上图所示，福田的上涨速度一如既往的恐怖，除了典型的上市楼盘项目，整个福田地区的涨幅也十分可观。2000年之前，罗湖的楼市占据主导地位，2000年到2020年深圳盐田房价即将暴涨，福田逐渐成为名副其实的深圳中心。
顺便说一句，与福田不同，2010年罗湖区只有4个新房获批预售，罗湖区房地产增速没有南山和福田那么快，排在最后。而且这个趋势在2019年也延续了下来，2019年罗湖区只有2个项目开盘，开盘项目少，增速不容乐观！
从2009年到现在，南山、宝安、龙华一枝独秀，尤其是南山，早已超越深圳昔日的中心罗湖，与福田比肩，列为深圳房价最高的区域。
再说龙岗。乐居查资料时发现，2010年推向市场的楼盘大多位于深圳东部地区。2010年最火爆的16个楼盘中，有7个位于龙岗区。
当时市场普遍看好深圳东部，可谁曾想，形势突然发生变化，如今除了东部几处楼盘表现突出外，其他楼盘相比之前几个区的增长并不明显！
2010年，深圳大部分房地产项目集中在罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区，而当时光明区、坪山区、大鹏新区还处于萌芽发展阶段，房地产市场的布局更谈不上！
2008年网友评论
乐居君找到一条评论当时各区发展情况的留言。十年前，深圳只划分为六个区，南山还被民众认为是“比较差”的区域。但看现在楼市的增长，西部崛起，东部放缓，区域地位的变化着实让人意想不到。
对比一下深圳房地产10年来的增长速度，让我泪目深圳盐田房价即将暴涨，买房是早买好还是晚买好？看看十几年前的房价，我懂了！
【轻松获取房源信息，快来关注乐居网】
