出发的时候，天空晴朗，阳光灿烂，刚到就下起了雨，没带伞的我真是受不了了，看那个在雨中奔跑的可乐男孩，像一头野兽……
小编终于在大雨中赶到，并且得知了很多重磅消息。
01
明德学区房中介：房价正在回暖
编辑首先询问明德学区房价格是否有波动，工作人员告诉编辑：“自6月28日明德小学预警解除以来，短短一周时间，周边房价就呈现回暖趋势，价格有所上涨。”
对此长春最新楼盘房价，工作人员也表示：“这与明德学校预警解除后，市场上有未来入学需求的家庭加大对明德学校学区房的关注有直接关系。”
对此，工作人员也表示：“最近来店里询问明德学区房的家长明显增多。”经纪人也大胆推测：“未来明德学区房的价格会上涨1k/平米。”最后经纪人表示：“其实现在正是买房的最佳时机。”
02
明德学区房价现状
家长们最关心的就是目前明德学区房的价格，小编也查阅了最新的房价信息，工作人员告诉小编：“目前明德的学区房根据地段、楼层、是否全装修等不同，一般来说2到5层非全装修的房子平均价格在1.3万-1.4万元，全装修的在1.5万元左右，地段比较偏僻、楼层较高的房子价格在1.2万以上。”
对此，工作人员告诉编辑：“偏远地区的房子价格会降低500-1000元/平方米，这是正常的。”
对于编辑提出的解除警告后能否入读明德小学的问题，经纪人很肯定地表示：“现在买房肯定能入读明德小学，而且明德对‘两个一致’把关也不严，等孩子读到三年级后，房子就可以卖了。”最后经纪人表示，无论如何，这笔交易都不会亏本。
在这里八卦小编要提醒大家的是，朝阳区的政策是要求六年给独立小学一个名额，六年学习期间必须始终保持“两个一致”。
03
揭秘明德小学学区划分
对于附近楼盘的学区划分，经纪人也热情介绍道：“清华路到惠民路，2023年9月1日前属于明德、解放双学区，之后全部变成解放学区，明德的学区也在清华路上。”
经纪人还画了一张图帮我看懂，我竖起了大拇指。
明德小学学区对应的初中90中学，也是一所优质老牌学校，房产中介说，购买价格很高。
04
附近的房产类型
小编还询问了明德学校附近的房子类型，中介告诉小编：“房子从30平米到200平米不等，大部分都是老小区，环境比较老，但也有比较新有电梯的房子。”中介也坦言：“在这个区域买房，大部分都是为了学区房，居住条件和硬件设施肯定比不上新楼。”
最后经纪人给出了精辟的总结：“毕竟一切都是为了孩子。”
03
明德小学的业主们怎么说？
听完经纪人的话，八卦编辑也向明德小学学区房的房主询问了房屋销售情况，以了解真相。老友称，“目前，明德小学自解除预警以来长春最新楼盘房价，并没有带来更乐观的情况。学区房上市半年多了，却很少有人问津。”
“现在房子什么价位？”八卦编辑问。老友说：“我买的时候是1.4万一平米，现在降到1.2万一平米了，还没卖出去。”
综上所述：
八卦小编认为，明德小学的教学质量和学校底蕴都是可圈可点的，这一点毋庸置疑。但受制于校位警示政策、年轻家长的购房心理与需求等因素，“独立小学‘老、破、小’学区还有未来吗？”值得探讨。
了解了明德小学的学区房，家长们有什么看法？他们会选择这样的学区房吗？欢迎在评论区分享你的看法。
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