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“无论从成交数量，还是成交金额来看，2023年前三季度北京大宗交易市场的活跃度已经超过了去年全年。”10月12日，房地产服务和咨询公司世邦魏理仕发布的数据显示，前三季度，北京大宗交易市场共计成交323亿元，成交39笔，创五年来新高。
世邦魏理仕的数据显示，今年前三季度北京大宗交易单笔成交金额为8.1亿元，其中60%的大宗交易成交金额在5亿元以下。
戴德梁行中国资本市场董事总经理刘兵指出，受市场因素叠加影响北京房地产交易所，北京市场不少优质资产已处于价值低位，成交量方面，投资性买家占比达57%，已超过2022年的投资性买家占比。“投资性买家正在逐步回归，核心优质资产仍备受关注。”他表示。
物业类型方面，办公物业继续以64%的市场份额占据主导地位，工业/物流交易回归理性，从2022年的22%的市场份额下降到2023年前三季度的4%。此外，随着消费基础设施公共REITs的放开，商业和公寓物业的受欢迎程度大幅提升，前三季度的市场份额较2022年翻了一番。
值得注意的是，所有公寓商业交易（包括计划改建为公寓的项目）均由投资买家完成，约占前三季度投资买家交易的三分之一；司法拍卖交易数量大幅增加，2023年前三季度共发生15起司法拍卖交易，占前三季度总交易量的38.5%。
刘兵进一步分析指出，在北京大宗交易市场中北京房地产交易所，投资机构持续关注可发行公募REITs的资产，该类型资产迎来新趋势；随着资产出售价格预期持续下降、贷款利率下行，优质资产投资机会涌现，核心城市资产投资价值凸显，值得投资者关注。
