售楼处看房的市民
国城楼市遭遇“铁4”，4月新建商品住宅销售额环比下降。昨日（20日），记者从国家统计局南充调查队获悉，上月我市新建商品住宅均价为4605元/平方米。
南充新建商品住宅价格上月小幅调整
37岁的市民杨青海家住市区延安路附近。年初，他家迎来了一位新成员，他家6口人住在一套90平米的房子里，稍显拥挤。因此，杨青海经常到市区各大楼盘走访，准备购买新房改善居住环境。“在看房过程中，我发现，虽然各大楼盘售楼处看房的消费者很多，楼盘商也大力宣传买房即住，还以各种促销方式打折，但真正付款购房的市民并不多。”杨青海告诉记者，虽然目前郭城房价有所回落，但距离他心中的价格还有一定距离，所以他决定再观望一段时间，以更优惠的价格买房。
“据统计，今年4月份，我市新建商品住宅均价为4605元/平方米。在全国房地产行业低迷的大趋势下，很多城市的房价都开始回落，所以很多市民也在等待南充房价的继续下跌。市民守株待兔、守株待兔，是近期商品住宅销量下滑的主要原因。”国家统计局南充调查队相关负责人告诉记者，根据国家统计局本月19日公布的最新数据，全国70个大中城市中，仅有1个城市新建商品住宅价格指数环比上涨，南充新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下跌7.9%。
业内人士称现在是买房的好时机
采访中记者了解到，3月30日，多项购房利好政策相继出台。本市不少房企原本以为4月将迎来楼市“小阳春”，没想到却遭遇“铁四月”。“今年4月，我市销售新建商品住宅1525套，成交量同比下降近四成，环比下降五成以上。”国家统计局南充调查队相关负责人告诉记者，4月份全市新建商品住宅日均成交量为48套。4月5日，全市新建商品住宅日成交量仅为24套，成交金额900多万元，为4月份日成交量最低。
该负责人表示南充房价，4月份国城楼市销量偏低，导致不少房企“库存”增加，房企压力陡增。“按照以往经验，部分房企为了回笼资金，会采取降价的形式，打破目前的销售困境。”该负责人告诉记者，国城楼市目前可能出现价格松动，但不可能像一些大城市那样，楼价大幅下跌。
对于有急需购房需求的购房者，不少业内人士表示，现在正是买房的好时机。现在买房不仅可以享受各大楼盘推出的大幅优惠，还可以减轻央行降息后的房贷压力。对于购房者来说，可谓是两全其美的事情。
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4月份我市小户型新建商品住宅价格降幅最大
据统计，4月份，我市90平方米以下新建商品住宅价格指数环比下降03.南充房价，同比下降8.9%；90至144平方米新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降7.2%；144平方米以上新建商品住宅价格指数环比下降0.5%，环比下降9.2%。
