此外，由于产业支撑不足，高校外流南充房价，高端购买力都跑到成都、重庆买房了，房价缺乏支撑。
而且房地产市场环境不好，前几年一些头部地产商大举拿地开发，后来因为众所周知的原因，出现大量烂尾楼、延期交付等现象，对房地产市场信心造成沉重打击。
据统计，2023年南充新房均价5726元/㎡，同比下降4.82%，跌幅有所减缓，但相比巅峰时期还是下降了不少，潮水退去之后才发现，原来是在裸泳。
作为四川重要的工业城市，德阳的情况其实与绵阳类似，同样雄厚的工业基础使得城市发展稳步推进。
近年来，德阳积极参与“成德一体化”南充房价，前段时间曾上热搜的成德城际地铁线终于通过了环评，这对德阳来说也是一个里程碑式的进步。点击下方链接查看详情
批准！线路有变，成都地铁规划正式公布！
房产方面，德阳表现并不突出，2023年均价6147元/㎡，同比下降9.40%。
我上大学的时候，我的专业老师一直念叨“雅安有三好”：雅安山、雅安水、雅安女人。
雅安市位于成都西侧，素有“川西咽喉”“西藏门户”“熊猫故里”之称，是喜欢旅游的读者非常熟悉的地方，气候也非常好，还有双一流大学四川农业大学，城市底蕴深厚。
房产方面，2023年雅安市区均价6061元/㎡，整体比较稳定，仅略有下降0.48%。
四川人对泸州这座城市一定不陌生，泸州老窖是他们从小餐桌上的常客。
酒城泸州也是国家区域中心城市、成渝经济圈南部中心城市，2023年其GDP总量2766亿元，位列全省第六位，增速6.32%，赶超势头十分强劲。
2023年该市均价5911元/㎡，同比下降6.66%。
遂宁市在四川盆地区位优势十分明显，距重庆、成都两大城市较近，是成渝经济区发展的区域中心城市。
但长期以来，遂宁在探索自身城市特色、引进产业方面表现不佳，产业基础较为薄弱，加之人口外流，GDP总量排在全省第13位。
2023年遂宁市全部新建住宅均价为5779元/㎡，与相邻的南充市房价差距不大，同比下降9.04%。
熟悉成都房地产市场的读者，一定对眉山不陌生，确切的说，对眉山世高非常熟悉。
自从石高被纳入四川省天府新区以来，房地产公司就以“新房不限购”、“低价买天府新区房”等噱头，在四川全省范围内进行宣传招揽客户。
巅峰时期，市高的房价曾涨到1.5万元每平米左右，但如今……大量购房者止损离场，甚至有房东提出“帮忙交每个月的房贷，把房子免费送给你”。
一群群人抱着炒房的目的去买房，最后赚钱的只有中介，这跟燕郊不是很像吗？
就眉山全市而言，2023年新房均价约5714元/㎡，与其他市州差别不大，同比略有下降0.19%。
未来眉山S5线开通之后，或许会给房价带来新一波的刺激，但效果未必像房产商宣传的那么大，所以大家上车前需要谨慎。
近年来，自贡的房地产市场确实有些坎坷，这主要跟城市自身条件有关。
自贡，一座以井盐、盐味美食、恐龙之乡而闻名的城市，与大多数地级市一样，工业基础和矿产资源的匮乏在一定程度上制约了城市发展。
不过，来自自贡的开发商元达近年来在成都发展十分顺利，与邦泰一样被誉为房地产市场的一匹黑马，收获了良好的口碑。
2023年自贡全市平均房价4725元/㎡，同比下降16.06%，是整个四川省房价下滑最为严重的城市。
广元也算是后起之秀，房价从2022年的均价6823元/㎡上涨至7031元/㎡，2023年更是实现了3.05%的逆势上涨，是四川仅有的两个房价上涨的城市之一。
这主要是因为广元的新房供应主要集中在新城区万达商圈附近，周边房价比老城区更贵，购买力更集中。
不过，随着万达商务区新房供应量已经触底，后续房价涨幅预期或将放缓。
由于篇幅有限，其他城市的情况就不一一列举了，大家可以点击下方小程序卡片查看。
1月17日，2023年全国人口数据出炉，人口呈现负增长。
与此同时，四川省除成都、绵阳、凉山州等地市外，大部分城市出现人口负增长。
第七次人口普查各省人口增长率地图制图：知乎制图
对于房地产，短期看金融，中期看政策，长期看人口。
受人口增长率影响，未来一段时间全国绝大多数三四线城市房价预期仍将维持低位。
在房价预期持续低迷的情况下，四川各市州即将到来的返乡购房潮或也将“品质缺失”。
相比之下，成都的人口增长率高达38.49%，房价同比上涨12%，虽然这让成都更加坚定了吸金城市的标签，但也让大家看到了成都还有很大的发展空间。
