自2017年以来，杭州楼市90平米户型数量不断萎缩，如今，90平米三房这个曾经风靡杭州楼市的经典户型，即将在不少新房市场消失。
但事实上，小户型房屋的需求始终存在，因此在一些热门地段，比如这两年非常火爆的未来科技城核心区，即便一手房和二手房的差距明显，不少购房者还是毫不犹豫地选择了90平米的二手房。
不过好消息是，未来科技城90平米供应短缺的局面有望在今年年底前后得到暂时缓解。
未来科技城2.0板块毗邻一条“未来大道”，新品佳兆业云峰（注册名称：西尚云峰府）将携大量90平米左右三房户型入市，为当地购房者带来一场期盼已久的购房盛宴。
佳兆业云峰效果图
第1部分
今天起，杭州西高铁枢纽正式开工，这意味着很多人心目中“宇宙中心”的未来科技城终于要启动新的发展引擎了。
作为杭州的科技发展中心之一，未来科技城在杭州房地产市场中也占有重要地位，从土地面积上看，几乎没有其他地块面积如此广阔，而且随着区域发展的推进，这一地块的版图也在不断扩大。
文一西路铺陈出了未来科技城的初步布局，这条横轴串联起了杭州主城区、未来科技城核心区以及后来的南湖等区域，从东到西贯穿了整个未来科技城，朝着未来科技城的发展。
但随着近年来杭州国际科技文化中心、西溪金融岛的逐渐崛起，未来科技城的行政、金融中心诞生在科技城南部杭州未来科技城房价，整个未来科技城有向南移动的趋势。
未来科技城效果图 来源：浙江杭州未来科技城
作为未来科技城南北交通主干道，良木路的建设进一步印证了这一趋势。规划中，良木路南起绿亭路南端，北至文二西路，贯穿未来科技城腹地，有效衔接横向的文一西路与文二西路，从而支撑起未来科技城网格化骨架的中纵线。
然而，对于未来的科技城来说，良木路或许不仅仅是一条交通主干道。
你会发现，在良木路的南北轴线上，不仅串联起了梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科技产业主干，还聚集了未来科技城公共服务中心（规划）、西客站（规划）、禾木湿地等配套设施，堪称街区的“未来轴”。
佳兆业云峰外景效果图
可以说，良木路就像一条汇聚未来科技城中心产业和资源带的“未来大道”。佳兆业云峰坐落于良木路南端，依托与这条“未来大道”的紧密衔接，未来，云峰将直面未来科技城核心区的广阔空间和繁荣配套。
第2部分
早在今年3月，仙林两块“姐妹地块”的出让就引来了20余家房企的激烈竞争，最终佳兆业以溢价封顶、6%自持比例成功拿下其中一块住宅地块，引得市场沸腾。
一方面，这是2019年开年以来，首个竞争激烈并进入自持阶段的地块；另一方面，这也是佳兆业集团沉寂多年后重返杭州市场的首个项目。
佳兆业为何第一时间拿下这样一块住宅用地，甚至将地价抬到天花板？佳兆业回归市场后，是否在用这块地试水？随着佳兆业云峰的推出，这些问题都已经一一得到答案。
佳兆业云峰鸟瞰图
佳兆业云峰位于未来科技城京渝线与贤明路交汇处，毗邻“未来大道”良睦路，前往未来科技城核心区或西溪湿地十分便捷。
项目总建筑面积约5.7万平米，规模虽不大，但产品打造得诚意十足，比如让未来科技城不少年轻人兴奋的是，整个云峰小区建筑面积约90-115平米，户型有三房、四房，其中近75%为三房两厅两卫，面积约90平米。
佳兆业云峰效果图
应该说，近两年随着杭州户型审批越来越严格，不少三室两卫的新建房源起步面积都在100平米以上，更何况像云峰这样90平米左右户型占比还比较高，如此高价的新建房源项目并不多见。
建筑面积越小，总价区间自然就越低。按照目前的限价，云峰未来售价大概率在3万元/平米左右。粗略估算，一套90平米的三居室售价在1万元左右，总价不到300万。对于房价已经破3万的未来科技城来说，云峰小户型的定位，恐怕一下子就能俘获不少购房者的心。
第三部分
当然，佳兆业云峰作为佳兆业在杭州市场全新起步的新品杭州未来科技城房价，不仅对市场意义重大，对于佳兆业来说更是具有战略意义。
自2011年首次进入浙江以来，佳兆业相继开发了九龙山、君晖尚品、西溪璞园等杭州人熟知的项目，服务业主近3000户。
佳兆业云峰效果图
2019年，佳兆业重返杭州市场，入驻未来科技城，云峰是其重新出发的新起点，未来品质自然更值得期待。
例如在建筑立面方面，佳兆业此次在原有的产品体系上做出重大突破，满足现代年轻人的审美情趣，将传统意境与现代风格对称运用，并运用大面积的玻璃材质，大大提升了产品的品质，实现了居住空间与自然环境的巧妙融合。
此外，整个园区的规划也尽力做到“小而美”，融合了东西方园林的典雅意境，并兼顾了老少皆宜的互动空间，比如架空楼层打造室内亲子互动空间，或是共享办公、健身空间，满足生活、工作的各种需求。
佳兆业云峰效果图
更值得一提的是，作为需求相对刚性的地产项目，云峰还在园区引入了三大智能系统、八大智能安防系统，通过全方位的人脸识别、智能出行、智能家居等三大系统，以前沿科技打造新一代智能家居体验，让居住更安全，生活更便捷。
据了解，9月13日，位于西溪印象城的佳兆业云峰“云”主题城市展厅正式对外开放，项目预计12月底正式推售，敬请期待。
