相较于萧条的燕郊、湘河，大昌的房地产市场现状也好不到哪里去。
房价大幅下跌，去年3月新房均价约2.5万元/㎡，最高单价可达3.5万元/㎡，今年8月已降至15853元/㎡，大昌新房最低开价已达1.1万元/㎡。
楼市本来就冷清，但大厂的购买限制却在不断加大。7月1日，大厂宣布暂停个人间房地产抵押业务，二手房交易的最后一道缺口也被封住。
如今，走在大昌最繁华的街道上，往日的熙熙攘攘早已不见踪影，为数不多的行人、转租出市的中介、拉不动车的出租车司机，无不透露着大昌的孤独。在城市新房聚居区，不少售楼处甚至关门大吉。虽然未来会有通州的统一控制河北大厂二手房价，但大厂的前景是可看的。但在当今严峻的市场和严格的购买限制下，除了观望，您还能做些什么呢？
大昌房地产市场有三个主要板块
与燕郊、相河相比，大昌的房地产项目整体较少。目前，大厂楼市分为大厂县、夏店镇、潮白新城三大板块。
县城
全县政治文化科教中心、孔雀城中央公园、盛市尚水城、星光城、华李景等项目都分布在这里。中央公园项目均价仅为12000元/㎡左右，盛市尚水市无房屋待售。华安丽景高层在售，价格14000-15000元/㎡。
因为是县城的核心区域，板块内的生活设施比较完善。
潮白新城板块
它与文化创意产业聚集地潮白河的副中心通州仅隔一隔，是大昌最具发展潜力的板块。也是华夏财富在大昌建设的样板区，环境良好，规划配套设施也在积极建设中。
该领域的项目以孔雀别墅系列和早安北京为代表。目前潮白孔雀城紫薇园、雅瑞园待售均价16000元/㎡;早安北京4月开盘价固定在14500元/㎡，现在价格为16000~19000元/㎡，准成房销售;潮白河孔雀城中央公园均价13500元/㎡。
交通方面，京滨城际大昌站、长通大桥开通后，十分钟左右即可到达通州;中国中文大学东部扩展区，包括全国人大附属中学，也落户于此。
夏季垫板
它位于大昌北部地区，在大昌和燕郊的交界处。板块项目包括世茂萨拉曼卡、路王国际城、力宝国际，路王国际城待售高层建筑单价约11000元/㎡起步，均价21000元/㎡。Shimao Salamanca二手房价格为15,000元/㎡。
轨道交通比其他板块好，离22号线大昌站、七心庄站最近，依靠102国道即可到达通州;816路、930路等公交车直达北京。
政策层面：严格、严格人才引进
1. 限购政策
非县户籍居民且提供社保或纳税证明3年以上的家庭，以1套房屋为限，在县内户籍的家庭以2套为限。
为了规避购买限制，买房变相投机，很多购房者会选择房产抵押登记或者三年分期付款进行交易，这在北方三县是“公开的秘密”，现在在大厂里也行不通。
2. 购买升级限制
7月1日，大昌发布通知，规定在限购政策解除之前，暂停个人之间的房地产抵押业务。
这个通知可以说是填补了大昌二手房市场的最后一个漏洞。
3、人才引进
8月5日，在廊坊经济促进会上明确提出，8月份将研究出台“人才引进和户籍改革相关政策”。
人才等于人、财，保定参战抢人，等等环雄的发展，廊坊在北京的优势就会被压缩，自然不能坐视不管。廊坊会想出什么招数，对大厂会有多大影响？让我们摆上一个小板凳，等待。
2018年市场：趋于平稳
1、房价下跌空间正在缩小
去年3月，大型工厂价格达到24502元/㎡，随后一路下跌。今年4月以来，大型厂房价一直维持在16000元/㎡左右，6月小幅回落至15734元/㎡，随后小幅回升，整体相对稳定。
2. 二手房低迷
星光城二手房单价12000元，涨点过半。孔雀城盛景兰去年3月涨到3万元/㎡，现在二手房已经跌到1.4万元/㎡，几乎没有人在意。
3.新房子有点活跃
2018年上半年，大昌成交面积达33万平方米，位居北京所有区第一。其中，潮白河孔雀成交18万平方米，均价17855元/平方米，比峰值低1万元/平方米。降价销售和分期付款的引入也导致了新房的关闭。
值得开始吗？
1、因为市场低迷，很多大厂的项目选择低价开工，是开工的好时机。由于紧邻通州，大型工厂将承担副中心的溢出需求，未来房价有上涨的趋势。
2、一般不建议投资者选择县城区，交通不便。朝白河板块可以考虑，离通州很近，而且生态环境也不错，而且因为有行业支持，未来价值空间大，比较容易卖出去。
3.如果住进去，帮手建议选择避暑垫区的新房或二手房，价格比较低河北大厂二手房价，直达北京的公交车也多，也可以共享燕郊的生活设施。未来22号线开通后，进京会更加方便;潮白新城，因为规划推广成熟，未来是宜居之地，有准现房待售，但目前交通略显不便。
