房地产估价师执业资格考试
房地产估价是指专业房地产估价人员基于特定的估价目的，遵循公认的估价原则，遵循严谨的估价程序，运用科学的估价方法对房地产价值进行评估的过程。对估价时标的价值进行估计和判断的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，是揭示和表达客观房地产价格的过程。根据《报告展望》中的统计，房地产估价方法有五种：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法。
房地产估价师的职业选择范围很广：
1、目前我国房地产估价师仍处于缺口状态，据业内人士透露，目前国内缺口仍高达20万，经验丰富的估价师更受企业追捧。
拥有众多房地产估价师才可以发起设立房地产估价机构，在《房地产估价机构登记办法》中明确规定，拥有一定数量的专职注册房地产估价师是登记注册房地产估价机构、提升房地产估价机构资质的重要条件之一。
其中，一级资质需要15人，二级资质需要8人，三级资质需要3人。
因此，对于申请房地产估价师的人来说，建立房地产估价机构是必要条件之一。
2、可以受聘于贵公司担任经济师。历年的考试大纲显示，通过房地产估价师资格考试，可以证明您具有房地产经理中级职称。因此，可以受聘于贵公司担任经济师。这是一项重要的优惠。
4、国家对房地产估价师考试高度重视，国家对此高度重视、大力鼓励，并逐步规范房地产估价师考试题型，还出台了《注册房地产估价师管理办法》和《房地产估价机构注册管理办法》，这两个部门规章可以说是考试规范化的重要规范性文件；
总体来说，房地产估价师的就业前景还是很好的。
房地产估价师资格要求：
国家对房地产估价师考试高度重视，国家对房地产估价师考试实行高度重视、鼓励和逐步规范，对注册房地产估价师出台了奖励政策。
各科考试大纲将考试内容分为掌握、熟悉、理解三个层次，考试内容中掌握部分约占60%，熟悉部分约占30%，理解部分约占10%。
凡中华人民共和国公民，遵守法律，具备下列条件之一，可以申请参加房地产估价师资格考试：
（2）具有房地产估价相关专业大学本科学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中4年以上房地产估价实际工作经验；
（3）具有房地产估价相关专业学士学位，具有四年以上相关专业工作经历，其中三年以上房地产估价实际工作经历；
（四）取得房地产估价相关专业硕士学位、第二学位或者研究生毕业，从事房地产估价实践工作2年以上；
（5）获得房地产估价相关专业博士学位；
（六）不具备上述规定学历要求，但通过国家组织的经济学初级资格考试或者审计、会计、统计助理资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中房地产估价实际工作经历10年以上6年，成绩优秀的。
经中华人民共和国批准在中华人民共和国就业的外国人和港澳台专业人员，符合上述条件的，也可以报名参加房地产估价师资格考试。
房地产估价师考试科目：
主题一：房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）
主题二：房地产开发、经营与管理
主题三：房地产估价理论与方法
主题四：房地产估价案例及分析
房地产估价师考试备考策略：
2021年房地产估价师考试将在11月13、14日举行，距离考试还有五个月左右的时间，还没有开始备考的考生需要抓紧时间备考啦！
1.了解考试科目及题型
还未开始备考房地产估价师考试的考生，应先了解考试科目设置及考题类型，为后面有针对性的学习奠定基础。
房地产估价师资格考试共设房地产基本制度与政策、房地产开发、经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析四个科目，基本题型包括选择题（单选/多选）、判断题、计算题、综合分析题等，此外案例分析还涉及问答题、判断题、纠错题等。
True or False 题是判断题目内容是对还是错。请注意，为了避免考生猜测，False or True 题通常会扣分。如果有答错扣分的规定，请不要冒险。如果不确定，可以不选。
单选题要求从4个选项中选1个，答错不扣分。多项选择题不扣分，但选错或选错选项过多不扣分。每选对一个选项，但少于4个，扣0.5分。谨慎选择，尽量避免不确定的选项。宁可什么都没有，也不要选不合适的。
综合分析题兼具单选题和多选题的特点，也就是说，综合分析题中，有的是单选题，有的是多选题，这类题型的要求是，每题的答案都应该有一个或几个选项符合题目的要求，全部选对得2分，选错或选多个选项不得分，选少的选项，每选对一个选项得0.5分。
2. 学习考试大纲
考试大纲是对考试范围的规定和说明，当参考书内容很多，涉及的知识面很广时，大纲就是对考试重点的把控，把握了大纲，就把握了教材脉络，所以一定要根据考试大纲，按照重点难点，对相关知识点进行梳理和总结。
房地产估价师考试大纲这些年变化不大，2021年也可以参考2020年的考试大纲进行复习，把大纲里的重点标记出来，和重点章节一起进入课本，更有针对性、有重点地复习，这样既能加深对知识的印象，又能高效利用备考时间。
3.做好自我规划
“凡事有准备，准备不足就会失败。”学习不能盲目，制定好计划，不仅可以安排好课本的学习，还可以对考试的备考进度有一定的把握，特别是有些考生日常工作繁忙，合理规划学习时间，平衡好工作、生活和学习，可以帮助我们实现目标，积极主动地应对学习和考试。
备考好后就可以开始背课本知识点和练习试题了。看书和练题都是以理解为基础的，建议看完后多做模拟试题。考试宝APP可以随时练题，随时做模拟试题，测试学习效果，是考试和考证的好帮手。试题质量高房地产估价师考试题型，附有答案和解析！
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