本周二，陶小姐发了一条微博，对7月份的数据进行了解读。不少网友对此提出了一些质疑，比如，中梁一号院有几百套房子，你们怎么公布的数字是1100多套房子？其次，数据看起来不真实。
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陶先生就上述两个问题代陶女士解释一下。关于中梁房源数量，陶先生查阅了住建局官网，发现官方公布的数字确实是1100多套。咨询中梁工作人员后，陶先生发现，办理预售证的房源数量其实是房屋数量和地下停车位数量的总和。由于文章没有特别标注，确实不太严谨。
关于数据真实性：鉴于绵阳市场半开放、透明的特点，没有人能保证数据100%准确。
市场上的数据报告基本都是围绕房管局备案的数据来排的，备案数据和实际成交数据有时候差距挺大，比如东辰永兴国际去年就被告知已经售罄，但今年7月他们还有8套房源备案出售，说到底还是私售和官售的区别。
不管怎样，以后我们发表数据的时候绵阳海赋长兴二手房，都会尽量提前做功课，让数据更加严谨，更有参考价值，再次感谢大家的关注与支持。
回归正题，今天陶总的话题是讲一下这个月的市场情况。
陶先生列出的其他楼盘，除了富德阳光、海富长星、江裕城于8月5日开盘外，基本都将于8月推出新房源。
（海富长兴27号楼售控表）
除了上述几个地产项目，近期市场上还有不少地产项目表现活跃，比如绵阳CBD万达广场，昨日，绵阳CBD万达广场按揭房源再次引发热议。
在这张万达按揭房源8300元/平米起步的海报中，8300这个数字极大的吸引了大家的眼球，我们知道目前万达售楼部的报价已经到了9000+，但是大家在看价格的时候，千万不要忽略数字后面的“起步”二字。
陶先生在搜集楼盘消息时，发现万和龙城颇有看点。最近天气炎热，大家除了躲在空调房里，或许也想找个好地方玩水。作为涪城区相对低价的楼盘，万和龙城预计本月中旬开盘2号楼，目前已开启预订；当然预订的同时，他们也给大家送上小凉意，到售楼处现场赠送1000张（每张价值138元）加勒比水乐园门票，先到先得！
还有一些谈了很久、会逐渐入市的新项目，比如东辰仙海院子（已在相关部门官网公布）、贝特香槟华府（临时售楼处正在装修）、融创九雀公馆、中粮皇家府邸、京茂园艺山项目等。
除了这些房地产项目，土地市场很快又会有新动作，之前提到的金家林两块地块也将于8月28日公开拍卖。
首先我们来看看这两个地方：
本次拍卖地块的基本条件及规划指标要求如下：
从实际展现的场景来看绵阳海赋长兴二手房，目前锦溪湖的景色远不如人工湖。
从地块数据来看，金溪湖在售1#地块和2#地块面积分别约为198亩和179亩，面积都不小；从容积率来看，均大于1.01且小于等于1.2，明显给人建别墅的感觉。
该地块起拍价为每亩300多万，看上去价格颇高，至于最终这两块地块究竟会落到谁的手中，还要等到8月底才能知晓。
这是陶先生本周带来的市场情况，可能有些项目没有统计进去，欢迎大家补充。在目前的市场，虽然很多开发商开盘的节奏没有减缓，但是房源还是在陆续推出，这其中的深层含义我想大家也有自己的理解。
不管怎样，目前市场上部分楼盘或许仍以“开盘即售”作为文案，但不争的事实是，楼盘之间的竞争日益激烈，特价房、购房各种赠礼等活动也将相继增多，回归买方市场的日子即将到来。
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