为优化营商环境，助力市场主体双扶，大同市不动产登记中心第一时间了解企业需求，畅通瓶颈制约，精准服务。9月13日，大同市不动产登记中心业务负责人带领网签受理等四个部门负责人到大同市东方瑞信房地产开发有限公司，就企业不动产登记办理遇到的困难进行现场调研。山西东瑞房地产开发有限公司财务总监、大同市东方瑞信房地产开发有限公司抵押业务负责人、太原农商银行股份有限公司信贷业务负责人参加会议。
会议听取了公司人员对房地产项目总体规划、建设情况、销售动态等相关信息的介绍，银行工作人员对在建房地产项目抵押情况及贷款业务风险点进行介绍和讲解，并实地参观了房地产项目。据了解，大同市东方瑞信房地产开发有限公司目前主要开发“同瑞里小区”项目大同市房地产管理局，但因项目开发需要，部分新建商品房已抵押给在建项目，如在建项目贷款未结清，银行暂时不能同意取消抵押，公司无法取得预售许可证，无法实现房屋销售。近期公司急需为抵押的房地产项目办理预售许可证，尽快回收资金实现还款，满足群众的住房需求。
登记中心工作人员现场调研了解企业办理不动产登记面临的困难和诉求大同市房地产管理局，提出两种解决方案。一是银行出具意见协助企业办理预售许可证，企业还清贷款后再注销相应房屋抵押登记，然后网上签订合同。二是企业取得预售许可证后，无需注销相应房屋抵押。 可按照山西省自然资源厅、山西省住房城乡建设厅、山西省行政审批服务管理局、国家税务总局、山西省税务局《关于开展房地产“有抵押过户”业务的通知》精神，直接办理新建商品住房“有抵押过户”业务，最大限度地保障房地产“有抵押过户”各方当事人的合法权益和资产、资金安全，减轻企业融资成本和负担。
通过沟通对接，企业和银行充分了解了新建商品房“以贷抵转”服务举措，让更多企业和群众享受到改革创新的政策红利，得到了企业和银行的一致认可。下一步，登记中心将针对本次调研发现的问题，积极与相关部门沟通对接，通过调整服务环节、整合流程顺序、缩短办理时限等方式，助力新建商品房“以贷抵转”加快实现，促进大同房地产市场平稳健康发展，为企业和群众提供更加顺畅、便捷、高效的服务。
