中央电视台北京1月10日电（记者曹谦）昨日晚间，中国恒大（03333.香港（以下简称“恒大”）发布公告称，一个月前一份沽空报告称中国恒大“从未盈利”纯属笔者猜测和怀疑，报告中的数据和结论并无直接关联。
恒大对沽空报告提出了一系列观点，并有针对性地进行了澄清：公司于2021年变更了收入确认方式，过去几年的财务报表由罗兵咸永道会计师事务所（香港罗兵咸永道名称）审计，沽空报告的数据与结论没有直接关联，报告没有提供恒大“从未盈利”的实质性证据， 该报告使用2023年的业绩来证明其对2016年公司预测的准确性，该预测没有实质性依据。
这
过去几年的财务报表已由普华永道会计师事务所审计
1月9日晚，中国恒大在澄清公告中指出，某机构于2023年12月1日出具的一份报告称，该公司从未盈利，并无实际依据，公司董事已审阅该报告，认为该报告没有实际依据。恒大将保留对该机构采取法律行动的权利。
本澄清公告是 2023 年 12 月 4 日发布的澄清公告的进一步发展。
2023年12月1日，做空机构GMT Research发布了一份关于恒大的报告。
报告指出，在恒大2023年8月披露的2021年财报中，恒大调整了房地产销售收入的确认方法，扭转了此前录得的6640多亿元、净利润1020亿元的局面，合同负债也大幅增加，理论上这些销售利润也应重新确认。
报道称，恒大调整房地产销售收入确认方式后，改变了之前“当客户取得已建成房产的实际占有或合法所有权时”的表述，而是在“客户接受房产或根据销售合同视为房产已被客户接受”时确认收入， 并且没有提到该财产已“交付”或“完成”，只需要被视为已接受。
除此之外房地产收入确认，收入确认还有一个附加条件，即“项目完工证明或向业主交付房地产库存的证明”，这是交付财产的必要条件。
“在2021年之前，恒大似乎在某些情况下，在物业交付甚至完工之前就已经全额记录了其收入。会计政策的这一变化本应追溯适用，重述以前期间的财务状况，以便了解随时间推移的影响。GMT Research是这么认为的。
对此，恒大表示，公司在2021年无疑改变了收入确认方式，但对过去几年的财务报表进行了审计。
恒大指出，收入确认方式的变更是由于基于当前环境采取了更加合规的会计处理方式，做出这一决定的原因主要是由于流动性危机和恒大大量人员流失。
恒大进一步指出，“普华永道对过去几年的财务报表进行了审计，并提出了标准的无保留意见。即使在离职信中，也没有对公司过去几年的收入确认提出质疑。”
恒大表示，结论只是笔者的猜测和怀疑
此外，恒大还澄清了卖空报告中提出的一系列观点。
报道称，恒大推迟发布2021年年报，清楚地反映了该公司对营收和盈利能力的明显夸大，并可能持续多年。
“恒大与其说是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害者，不如说是一个问题，因为恒大可能从未盈利。”“虽然证据不多，但恒大过去两年半的毛利润只有160亿元房地产收入确认，怀疑这些利润从未存在过，”GMT Research表示。”
针对上述疑问，恒大认为，报告的数据和结论缺乏直接相关性。
报告认为，恒大毛利低，怀疑利润不存在。事实上，2021年以来利润的下滑，不仅仅是行业困难导致的售价下滑，还与恒大出售的毛利低的物业比例有关。
“仅仅因为毛利低，利润不存在，缺乏相关性是值得怀疑的。”恒大反驳道。
比如恒大近两年半的总亏损已经达到其股本的272%，奥园、花样年、禹洲地产等房地产公司的占比远低于恒大。
“公司的重大损失与公司的规模和资产质量有关。亏损很大，公司从未盈利，缺乏相关性。恒大认为。
恒大进一步指出，GMT Research的卖空报告没有提供实质性证据证明恒大“从未盈利”。
“整篇文章都没有实质性证据证明该公司从未盈利，其所谓结论只是笔者的猜测和怀疑。此外，该报告使用2023年的业绩来证明其对公司2016年的预测的准确性，该预测没有实质性依据。恒大说。
此外，恒大表示，就报告而言，董事们没有足够的信息来采取进一步行动。董事将继续监察各方提供的信息，并在必要时采取适当的进一步行动或措施。
最后，恒大确认公司审计委员会成员已审阅该报告，公司审计师柏诚会计师事务所有限公司已审阅该报告，并表示不会撤回此前对公司财务报表的审计意见。（央视首都之眼）。
