【周六见·公租房骗局】2万买公租房名额，看房被要求“闭嘴”
公共租赁住房是指国家给予政策支持，限定建设标准和租金水平，向城镇中低收入住房困难家庭、无住房新就业劳动者、稳定就业的农民工等出租的经济适用房。住房是国家的政策性福利，但公共租赁住房却因租金低廉，成为住房困难群众的首选。近日，有人向本台新闻频道举报，一些不法分子借售公共租赁住房配额之名，大赚一笔。这些人是如何设下重重陷阱，让人一步步掉入陷阱的？本期《新闻在线》深度新闻调查栏目《星期六》将为您揭秘公共租赁住房中的骗局。
宾阳县的席先生说，去年9月份，他通过熟人认识了一个叫黄耀军的男子，对方称只要花钱就能拿到一套公租房。
受害人席先生
他称，2万元可以帮他分到凤岭嘉园的一套公租房，但当时并未透露具体是哪一栋楼。
黄先生告诉席先生，公租房名额非常抢手，一批就几套、十几套，但他有关系，一般三个月就能分到一套，就算最后没分到，也能分到满员。为了让孩子尽快转入南宁的公立学校，席先生给了黄先生1万元定金，双方约定拿到房子后再付1万元余款。然而，三个月过去了，房子还是不见踪影。
受害人席先生
今年5月份的时候我们问过他，他说下周可以拿到钥匙，还要我们付多余的钱，当时我觉得拖的时间太长了，就起了疑心。
另一位给黄某付房款的，是从外地来南宁打工的黄女士，听说黄某5月份终于拿到了公租房的名额，便迫不及待地付清余款，便带着黄某赶到凤岭嘉园亲自看房。
受害人黄女士
我们来的时候，他告诉我们不要说话，不要发出声音，因为我们是通过不正常渠道获得这栋公共住房的。
【周六见·公租房诈骗案】收款人消失 涉案金额超百万
然而，在收到尾款后，黄女士很快转变态度，先是找各种借口推卸责任，随后不接电话、不回信息、销声匿迹，无奈之下，黄女士凭借收据上的公章，找到了广西南宁旭康农业发展有限公司，并与记者约好一起前往。
现场
你好，有人在家吗？
该公司位于居民区内，被拒之门外后，记者致电该公司负责人。
电话录音：广西南宁旭康农业发展有限公司法定代表人陈莉。
我就是认识他（黄），但他不是我们公司的。（记者：他是不是伪造了你的公章，还是偷你的印章去盖的？）偷了，偷了（记者：钱没进你公司）是是是
该公司负责人称，她已向南宁市公安局长安派出所报案。直到今年11月，席先生和黄女士才意外得知，像他们这样被黄女士告上法庭的人，竟然有几十人。意识到被骗后，席先生到南宁市住房保障和物业管理局查询公租房申请人名单，却没找到自己的名字。
【周六见·公租房骗局】开发商发催告 律师建议尽快报案
在事主办理公租房的凤岭嘉园小区，记者从开发商工作人员处了解到，小区内确实有两栋公租房已经竣工并移交给青秀区政府，但经常有貌似房产中介的人进来招揽买家。2017年9月、10月，凤岭嘉园小区开发商和青秀区政府先后发布公告，提醒客户、业主切勿上当受骗。
南宁枫岭佳苑小区开发商现场工作人员
我们这里也经常接到电话，奇怪的是顾客根本不相信我们说的话。
根据《南宁市公共租赁住房保障办法》，符合条件的家庭或个人可以向社区或有关部门申请公共租赁住房，房地产经纪机构及其经纪人不得参与公共租赁住房的出租、转租、出售等行为。
席先生和黄女士向记者坦言，其实他们并不具备申请公租房的资格，但他们以为只要花点钱就能拿到公租房，没想到他们的这种侥幸心理却被骗子利用了。
董灿伦，北京伟恒（南宁）律师事务所律师
作为一个成年人，我们要考虑这件事情的合法性和合规性，如果你不具备这样的资质，而采取这样的做法，其实是对自己行为的不负责任，也一定会承担相关的不利后果。
该律师表示，黄某的行为是否构成诈骗还有待相关部门认定，建议受害人尽快报警。截至发稿时，记者获悉，黄耀军已被南宁警方刑事拘留。
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【周六见·公租房骗局】“天上掉馅饼”骗局就是为了骗人，正式申请时别想着作弊
近年来，城镇化进程加快，房价也随之上涨，但一些廉租房、公租房等经济适用房租金低、房源有限，一些中介和个人借公租房名义行骗。这些骗局都有哪些共同点呢？我们继续看记者的报道。
去年4月，记者暗中发现，有人通过微信、QQ等方式发布广告，称可以代办办公室租赁业务，仅需1万元左右就能买到一个名额。记者随后找到了中间人。
现场陈经理
流程是这样的：先申请一个配额，拿到配额之后，就可以选择任何一间可用的房子。
对于名额来源，该经手人称有内部关系，不愿透露更多，但保证一定能拿到房子。
现场陈经理
你不能从我们这里得到全额退款，但是我们告诉你，只要你在南宁没有房子，我们可以给你99.9%的钱，只要你将来在南宁没有任何房产，你至少可以在这里住五十年。
骗子们的信誓旦旦其实是存心不良，想骗取你的钱财。记者从南宁市住房保障和物业管理局了解到广西宾阳县房价是多少，今年以来，他们已经接到1万多份公租房申请，受害者的投诉却越来越少。
南宁市住房保障和物业管理局租赁管理科副科长农云浩
到目前为止，我们已经接到六七起举报案件和二十多起投诉。
农云浩表示，以公租房为幌子的骗局其实漏洞百出，什么“租五年转卖”、“永久居住权”、“50年产权”等，都是骗子编造的。今年5月以来，南宁市住房保障部门对公租房进行了地毯式排查。在近3.6万套公租房中，有的租客转租加收租金，有的中介鼓励租客转让住房。手段多种多样，有中介高价转卖指标，再转租给别人。
房地产中介电话录音
只是签了合同而已，就算查，也是查业主那边，不是你那边。
【周六见·公租房骗局】查处力度不放松，用高科技手段防控
为此，今年8月，南宁市住房保障和物业管理局公开批评了5家房地产中介公司，它们违规公布公租房出租、转租、转让信息，20家民营企业涉嫌转租、出借、空置房屋，对涉及公租房的经营者进行了通报，并禁止企业获得银行贷款。
南宁市住房保障和物业管理局租赁管理科副科长农云浩
这些违法案件线索已移交公安机关，绝不放松查处力度。
据了解，今年9月投入使用的南宁市住房保障服务大厅，采用“一站式身份证扫描”、“人脸识别实名认证”等高科技技术，确认受保家庭真实身份，杜绝代办等行为。从2019年开始，南宁市住房保障部门还将借鉴智慧社区建设先进城市的做法，结合“三级门禁”、“智能门锁”、“摄像头人脸识别”等技术，提高公共租赁住房社区管理水平，杜绝转租、借贷、空置等违法违约行为。
类似的关于公租房的骗局我们已多次报道过，在此再次提醒大家，不管谁跟你说他们有关系可以帮你搞到公租房名额，甚至以此为由向你收取费用，都千万不要轻信，因为根据《南宁市公租房管理暂行办法》和《公租房租赁合同》规定，公租房不得转租、出借，不得改变其结构和使用性质，个人或中介机构不得接受公租房转让、出租或转租的代理。如确实需要办理公租房，建议你到社区或相关部门，通过正规渠道办理。如身份信息和钱款被骗广西宾阳县房价是多少，请务必保留相关证据线索。向公安机关报案。
来源|广西电视台新闻频道《新闻在线》
