龙年开启后，楼市活跃度不断，不仅有各种房地产政策出台，购房者最关心的还是东莞房价，今天（2月23日），大家期盼已久的东莞房价数据终于出炉了。
图片来源：东莞市住房和城乡建设局
东莞市住房和城乡建设局公布了2024年1月份东莞各镇街道最新房价数据。快来看看你所在的镇街道房价情况吧。往下拉查看详情。
第1部分
南城成功登顶
东莞房价呈下降趋势
成交量方面，2024年1月东莞新房共成交1192套东莞松山湖房价二手，较12月（1652套）大幅下滑，跌破1500套，成交均价约26420元/㎡，较12月出现“连续两月下降”，全市新房网签面积14.27万平方米。
南城以49339元/㎡的均价位居全市第一东莞松山湖房价二手，值得一提的是，南城区长期以来一直是东莞房价的榜首；而谢岗则以11421元/㎡的均价位居1月份东莞房价最低的地区。
图片来源：东莞市住房和城乡建设局
值得一提的是，1月份东莞没有一个镇街房价突破5万元/平米，但东莞房价前三的依然是南城、松山湖、东城。
谢岗镇虽然平均房价为1.14万元/平方米，是东莞房价最低的镇，但新房成交套数最多，达118套。
房价以1开头的乡镇街道共15个，包括石龙镇、石牌镇、沙田镇、中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇、红梅镇、清溪镇、樟木头镇、谢岗镇、常平镇、桥头镇、横沥镇、东坑镇、企石镇。
1月份新房销售量最低的镇区为莞城，仅有4套。纵观各镇区销量，仅有3个镇区销量超过100套，分别是谢岗（118套）、虎门（112套）、凤岗（101套）。
第2部分
东莞二手房成交回暖
2024年1月份东莞市二手房方面，全市整体均价约19795元/平米，连续三个月维持在2000套以上，市场整体走势较为平稳，成交量高于新房。
1月份，东莞二手房网上签约共计2447套，较12月份（2110套）有所增加，成交面积约26.94万平方米。
镇区排名方面，松山湖二手房均价依然最高，均价39004元/平米，共计51套线上签约，值得一提的是，松山湖也是1月份唯一一个二手房均价突破3万元的镇区街道。
图片来源：东莞市住房和城乡建设局
此外，昌平成交量最多，共计225套，均价约12669元/平方米。
排名第二的是南城，共售出214套，均价为每平方米29655元。
二手房销售套数排名前五的镇街为：昌平（225套）、南城（214套）、塘厦（186套）、东城（172套）、虎门（168套）。
你觉得今年东莞楼市的走势如何？你会选择在东莞买房吗？欢迎在评论区留言！
关注最新房产市场动态，请关注《房产哥》最新动态，如有疑问可在后台留言，我们会帮您一一解答。
