概括
从幼儿园、小学、中学的位置分布来看，香港的教育资源比较集中，大量优质的中小学及幼儿园分布在九龙的中西区、湾仔区、港岛东区、九龙城区四个区域，找房的家长可以重点关注这四个区域。
在内地，许多人为了给孩子提供良好的教育环境，不惜花大力气购买学区房，这也导致内地学区房价格飙升，令家长不堪重负。
在香港，也有类似“学区房”的学区房。那么问题来了，哪些学区房是名校所在地？哪些学区房性价比最高？今天我们就来详细聊一聊。
一
香港名校集中于四大校网
想考入名校，一定要了解香港的校网！
为了让孩子就近上学，香港政府把香港的中小学按地域划分成不同的区域，称为“校网”。香港的小学和中学网是分开的。
香港的小学校网是以数值命名的，全港共有36个，中学校网是以地区命名的，全港共有18个。你会被分配到你居住地所在校网的学校，跟内地的学区房类似。
其中，有四所著名小学网，分布于香港岛及九龙，涵盖全港大部分著名小学。
41校网
41校网位于九龙，涵盖九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东邨及晓晖，北起界限街，西至东铁线，北至龙翔道大厦，东至东正道、贾炳达道、培民街、联合道及九龙巴道（不包括乐富邨、皇朝阁及皇朝阁）。
区内著名小学包括喇沙小学、拔萃小学、玛利诺修院学校（小学部）、嘉诺撒圣家学校等。
位于41校网的九龙塘，历来是香港富豪聚集地，不少社会精英、富豪、明星均居住在九龙塘的独立屋及别墅中，区内亦有不少低密度洋房，如“九龙塘花园”、“牛津二道”、“信德花园”等一直深受富豪家庭青睐。
当然，除了豪宅，也有普通百姓买得起的新旧楼盘，区内近年有不少较新的单幢楼盘，面积由200至3000方尺不等，如「狮子石道1号」、「THE AVERY」、「玉港轩」、「太子汇」、「AVA55」等，亦受41校网覆盖。
34校网
九龙区内有34所学校网络，涵盖何文田、土瓜湾、马头角及加多利山，区内著名小学包括陈瑞基（喇沙）小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学、马头角钟氏官立小学等。
小学34校网覆盖的何文田，一直是九龙区传统高档住宅区，区内有不少老字号名楼，向来受买家追捧，近年区内不断有新豪宅屋邨落成，而港铁观塘线总站亦由油麻地延伸至红磡，以何文田为中途站，令区内交通网络更为完善。
有意入驻该地区并让子女就读该地区名校且经济条件较好的家长，可考虑趁着疫情持续导致二手市场低迷之际提早安排，并留意市场上是否有折扣出售的二手房。
土瓜湾大部分物业为旧楼，但也有部分楼龄不长、价格相对便宜，入读名校网也相对容易，例如位于九龙城码头的物业，由恒基兆业与中华煤气联手发展，楼龄14年的“君悦”屋邨共有5座住宅大厦，合共提供1,782伙，实用面积约320至1,215方尺。
启德新区方面，随着越来越多半新楼盘通过“SSD”（额外印花税）三年转拨限制期，二手单位陆续推向市场，可供选择的单位数目增加，部分单位甚至已释出租约，其中包括中国海外发展旗下的“启德1号”、保利地产旗下的“龙廷轩”、嘉华国际旗下的“西岸”、嘉华地产旗下的“天际”、会德丰地产旗下的“启德绿洲”等。
12校网
港岛区十二校网覆盖湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑及渣甸山，区内著名小学包括玛利曼小学、宝血小学、轩尼诗道官立小学、圣若瑟小学、圣保禄路天主教小学等。
湾仔及铜锣湾均属传统旧区，住宅及商业大厦混杂，不少为旧式单幢物业，但随着近年多个重建项目落成，这些旧区已慢慢转型，不过这些新项目分布情况则属热门物业选择，包括位处临海、毗邻香港会议展览中心的会展中心广场，以及数座甲级商业大厦及湾仔市中心，沿有盖行人天桥步行约5-8分钟即可抵达港铁湾仔站，日常生活十分便利。
位于湾仔星街的太古星汇是另一热门豪宅屋苑，屋苑共有329伙，实用面积由561至1,510平方尺，由于位于内街，环境较清静，但邻近太古广场，金钟火车站闹中取静，步行10分钟内有购物、娱乐、交通等设施。
信和置业、合和实业及市区重建局合作的The Avenue位于湾仔利东街（前称邀约街），为旧区重建项目之一，由四座住宅大厦组成，楼龄约5-6年，提供1,275伙，实用面积由329至2,319方尺，可满足不同家庭的需要。屋邨邻近港铁湾仔站、电车站及巴士站，附近商场街市林立，无论是生活用品或交通，步行十分钟内即可轻松解决，是半新盘热门选择之一。
11学校网络
港岛区11所校网覆盖中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀及坚尼地城，区内著名小学包括英皇书院校友会小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女书院附属小学等。
由于中上环一带为核心商业区，区内住宅多为旧楼或单幢物业，新增供应量相对较少，屋价较高，加上半山及山顶一带向来为豪宅区，因此想迁往中西区的家长多会选择周边地区。近年西营盘、坚尼地城及半山区西部等地有不少重建项目及新建屋邨落成，与区内传统大型屋邨看齐，为一般中产或较富裕家庭提供更多适合换屋选择。
西半山最有名的大型屋苑当属富林道的宝翠园，由两期六座住宅大厦组成，楼龄约19至20年，共2,213伙，实用面积约1,000方尺，近期可售尺价约24,500元，可售尺租约50元。屋苑底层有西宝城商场及会所，往来香港只需1-2分钟，邻近香港大学铁路站，亦邻近香港大学，是区内大型屋苑的热门选择。
从幼儿园、小学、中学的地点分布来看，香港的教育资源相对集中，大量优质的中小学及幼儿园分布在港岛的中西区、湾仔区、东区、九龙的九龙城区四个区域。
想要在学区买房的家长可以重点关注这四个学区。
二
香港的继续教育机制
香港的教育制度大致可分为学前教育、十二年免费教育、高中及预科课程、以及专上课程。
幼儿园
香港所有幼儿园均为私立机构，幼儿园可分为非营利性学校、私立学校和国际学校三种类型，非营利性幼儿园又可分为“学券制”与“非学券制”。
非营利幼儿园多由教会、慈善机构或志愿团体经营，私立幼儿园则由私人经营。香港政府规定非营利幼儿园的盈利不得超过5%，私立幼儿园的盈利不得超过10%。只有非营利幼儿园才可参与政府的幼儿园资助计划，大部分幼儿园为半日制幼儿园。
民办幼儿园：财务独立，不接受政府资助。
非营利性幼儿园：分为有补贴的幼儿园和无补贴的幼儿园。
所有非牟利及私立幼儿园均须缴交学费。香港政府核准的学费以全年计算，每间幼儿园会把全年学费分为十年、十一年或十二个月。香港政府核准的其他费用包括报名费及注册费。杂费则包括校服、书籍、书包、文具及零食等。至于全日制幼儿园的午餐费，金额因学校而异。
国际学校幼儿园原本是针对外籍人士子女或海外归国学生，但大多接受本地学生申请香港宝翠园二手房价，入读难度普遍较香港本地幼儿园高香港宝翠园二手房价，例如会考虑学生家长国籍、职业等因素进行评估。
选择国际幼儿园也是对孩子未来教育路径的选择，未来是出国留学还是就读本地教育都是需要提前考虑的因素，国际幼儿园的课程与国际中学、国外大学课程衔接较为紧密，学生很难再回到主流学校。
对于家长来说，入读国际幼儿园不只是学费问题，部分名校还引入提名权或债券作为入学门槛。例如英国名校哈罗公学，家长必须购买300万至600万港币的一次性债券，才可获得优先入园资格。由于条件所限，这些天价资金大多用于扩建学校、招聘教师等，销售情况依然十分火爆。
若想了解香港个别幼稚园更详细的资料，可参阅香港教育局的《幼稚园概览》：
我们来看看2023年香港最具竞争力的50所幼儿园，供家长参考：
