麒麟曾经是刚需主战场，每次开盘都会引来万千人抢房，同时还有诸多利好规划。如今随着老项目陆续收官南京银亿东城房价，片区房价已破2万，逐渐走向改善型大军。但在高地价和交通便利的双重加持下，未来麒麟能否腾飞？
地王虽亏本出售，售价仍高于周边住宅楼
2016年4月，麒麟G09地块被北京嘉诚以22353元/㎡的楼面价拿下，成为麒麟地区最高地价，且近16个月来从未被打破。项目最初定价4万元/㎡，但运气不佳，随着政府调控的深入，最终价格未能突破限价，首卖均价25993元/㎡，仅比地价低3000元/㎡。
但这个价格在区域内依然不具备竞争力。链家数据显示南京银亿东城房价，近三个月该区域在售房源单价在2.2万至2.4万元/㎡之间，仅有中海国际社区一套毛坯房价格超过2.5万元/㎡。与此同时，一墙之隔的中南熙悦地价仅为19195元/㎡。据悉，该项目将于年内上市，但具体以何种价格推出仍是未知数。
诸多利好叠加，麒麟未来能否腾飞？
对于大多数购房者来说，麒麟的房价和环境是最大的看点，但目前住宅开发先行、配套落后的现状，成为制约这一区域发展的瓶颈。都说买房要跟着规划走，麒麟的规划好处多多，有轨电车已开始试运行，一期通车后将与2号线马群站实现无缝对接。
商业方面的短板也将补齐，荔枝广场、枫林广场、新城吾悦广场三大商业综合体已确定落户麒麟，已开工建设，其中荔枝广场预计2019年底率先开业。同时，政府还一次性推出20块总面积近1000亩的地块，发展大型商业综合体和临水特色商业。
银亿东城、中粮鸿运相继关门后，麒麟已全面进入2万+时代。由于政府限价政策管控严格，目前房价没有太大悬念。从价格来看，麒麟在南京属于性价比较高的板块，对于刚需、刚装修的买家来说还是值得考虑的。（编辑：潘岳）
