此轮下跌中，海淀区危旧学校区房价跌幅最大，上地东里房价则一举跌回2016年下半年的水平。
一套小型两居室公寓于2024年3月以725万美元的价格售出，从其价格走势来看，已经回到了2016年11月之前的水平，比2021年的955万美元的成交价低了230万美元，降幅接近25%。
仅一周时间，同户型价格又下跌13万元，降至712万元。
现在在北京买房的时机很重要，如果不经过深思熟虑就进入，将会损失惨重。
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问：求助，我打算在东城区买一套600左右的学区房，至少十年后卖掉，我看中马连道中里一套1996年建成的南向一楼两居室和国瑞城一套西向三楼两居室，哪个更值钱？
答：马连道中里。《北京500万高回报投资社区》详情请参阅知识星球内部分享。《北京600万高回报投资社区》详情请参阅知识星球内部分享。
Q：你好，我想问一下你觉得新北京【第一国际半岛】的发展趋势怎么样，既然已经装修好了，是不是应该卖掉？顺义的楼盘我目前在看莫奈花园、美林、御天下，这些小区1000万预算内有合适的房子吗？我们手头有550万现金，家庭月收入5万，这样操作合理吗？顺义有合适的楼盘吗？
A：评级最差的房产类型，卖掉，投入越多亏越多。550万现金可以买到北京核心地段1200万的优质房产，在郊区买房就像踩空，目前负债太低，暂时不用考虑月供问题。《北京900万高投资回报率小区》详情请看知识星球内部分享。《北京1000万高投资回报率小区》详情请看知识星球内部分享。
问：未来首都国际东北、西北、华南三地的增速会不会有很大差异？会差不多还是价格差距会越来越大？
A：随着房价的上涨，价差会越来越大，同一小区不同方向的价差会越来越大。《北京300万元入门房源》详情可参考知识星球内部分享。《北京400万元高投资回报小区》详情可参考知识星球内部分享。
问：紫金长安，204平米，四室两厅，中层，不临街，不追求顶级学区，孩子也可入读ZB小学和初中。同总价跟中信城、阳光丽景、观园8号对比，这四个哪个好？
答：这个价位只能买中信城、阳光丽景、观园8号140-150的三房，买不到四房。如果家里人多，买紫金长安就好了，够住2024年上地房价，品质也不错。这四个我肯定不会买阳光丽景，因为户型一般，房子有点旧，位置很挤。观园8号很多大三房都临街，可能不考虑，不过位置确实不错。我比较喜欢中信城，物业管理好，不过三期的三房有些挤。紫金长安各方面都比较均衡，小缺点就是这么大的房子可能变现能力不是很好。《北京2000万高投资回报率小区》见知识星球内部分享。 《北京2500万高投资回报率社区》见知识星球内部分享。
Q：您好2024年上地房价，如果想自住又想保值的话，远洋万和城和荣科橄榄城您推荐哪个？谢谢！
答：荣科橄榄城！还是因为位置好，望京商圈比较好，配套教育、产业设施比较优质。《北京1200万高投资回报率社区》详情请看知识星球内部分享。《北京1300万高投资回报率社区》详情请看知识星球内部分享。
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2.2《北京购房选房指南》
2.3《北京住房市场选择指南》
2.4 北京重点行业标杆住宅小区增值情况及原因分析
2.5《北京重点区域标杆品质小区跟踪监测》
2.6《北京买学区房最诚恳的建议》
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