NO. 1｜
销售冠军的价值
在楼市低迷的背景下，如果没有房券等政策红利，台州高端楼盘是否很难出现热销楼盘？
随着杭州等一二线城市放松甚至取消限购，台州豪宅是否会陷入卖不出去的困境？
2024年已经过去一半了，台州楼市的这两大疑点，终于被凤栖朝明彻底撕碎了！
根据网签排行榜（数据来源：专业机构统计），凤起朝明4-6月蝉联台州主城区成交排行榜冠军，夺得台州主城区半年成交量、成交面积、成交金额三冠王。
同时，项目销售金额（来源：本站统计）已累计约25亿元，成为2024年台州当之无愧的现象级热点项目。
当然，风起超明人气盘的价值不仅仅体现在排名上。
作为成交均价最高的新盘，该项目曾多次打破台州房地产市场同类项目销售记录，从首次开盘到累计销售约25亿仅用时90天，其中30套总价约2000万的超级平米在10天内全部售罄。
从横向比较，台州每卖出10套千万豪宅，就有9套来自丰栖潮名；从纵向比较，25亿是椒江去年最热销楼盘年销售额的两倍多，仅6月份约7亿的销售金额，就已经超过了93%以上房地产项目2023年的年销售额。
可见凤起超明在2024年上半年的表现有多么的霸道。
更重要的是，项目月度销售走势表现出较强的连续性和稳定性，自开盘以来一直位居台州主城区销量排行榜首位。
在我的记忆里，几千万的豪宅市场从来没有出现过如此惊艳的事情。
面对市场波动、政策变化、产品端激烈竞争，丰栖朝明依然做到了独领风骚。可以想象，这样的经典案例，对各板块的规划布局、开发商后续的拿地思路、产品定位、置业者的价值判断，都将产生深远影响。
台州凤栖朝明示范区实景图
NO. 2｜贰
难以复制的核心资产
核心资产配置是2024年的热门话题。
很多购房者认为，获得核心资产不仅仅是拥有一套房子，而是拥有这个城市最稀缺的资源和能经受住市场周期的价值保障。
在此背景下，无论是杭州这样的省会城市，还是台州这样的二三线城市，都呈现出一个共同的趋势：越是中心地段，销售越好；价格越高，销售越好；越是高端的购房者，购房越积极。
可见，核心资产并不具体代表某个城市、某个板块，在此基础上，丰栖超名的表现无疑让购房者有了更准确的认识和判断。
首先，你需要一块足够中心，甚至是稀缺的土地。
位置图
区位是一切价值的基础。凤栖朝明是原台州党校旧址，处于台州中心位置。其中心价值来自于紧邻台州市政府的多年开发积淀；来自于市民广场周边近乎饱和的稀缺空间；来自于依山傍水的繁华都市中的静谧；来自于毗邻中央商务区、东西商务区等标志性街区或配套设施。
其次，好的地块还需要匹配拥有优质基因的房地产开发商。
原党校地块刚亮相时，绿城是购房者心目中最理想的开发商之一，能够最大程度地消除市场端的预售房焦虑。
此外，房地产公司还需要引入最先进的定位和产品。
绿城果然不负众望台州楼市走势图，将最高端的产品系列带到了台州，其中包括全国第三个峰栖朝明项目。
台州凤栖朝明鸟瞰图
土地、地产公司、定位三者共同成就了凤起朝明，也证明了核心资产是难以复制的。
第 3 位
比现成的房子更让人放心
上半年，凤栖朝明实景示范区尽管实行预约制，仍然接待了客户5000余组、行业观众1000余组。
能够在市场和地产界掀起如此巨大的关注浪潮，足以证明峰起超名的影响力和实景示范区的优良口碑。
台州凤栖朝明示范区实景图
凤栖朝明实景示范区，确实颠覆了人们对于传统示范区的认知。
基于绿城集团战略，峰栖朝明实景示范区呈现出两大独特优势：
其规模之大，面积约1.6万平方米，是台州历史上最大的实景示范区；涉及范围之广，包括大门、园区大堂、下沉式会所及庭院、风雨连廊、地下室灯厅、实物模型室等全维度空间。
台州凤栖朝明示范区实景图
台州凤栖朝明示范区实景图
此外，相较于大多数中后期才会对外开放的地产项目，凤栖朝明的实景展示时间大幅提前，可以说是提前了。
更重要的是，凤栖朝明实景示范区全维度属性由“1.0标准”全面升级为“2.0标准”。
具体变化是回家路线更加完整，从正门到实体样板间，是一次无缝旅程，串联起多个不同主题的功能区域；沉浸式生活和服务场景更加丰富。
比如白天和好友们享受时尚的都市生活，晚上小酌一杯，或是一个人在富巢茶社静静地品茶看瀑布，与北京宝格丽同款风格的圆盘形水吧，很适合和商业伙伴见面小酌几杯。
还设有私人宴会亭、棋牌室、恒温泳池、健身房等设施，每一处都充满功能性和氛围感。
当很多豪宅还在用效果图解释自己的产品优势时，峰起超明已经给出了交付级的答案，像是一份比买现房还划算的定心丸。
台州凤栖朝明示范区实景图
台州凤栖朝明示范区实景图
台州凤栖朝明示范区实景图
NO. 4｜四
情感价值
引领与颠覆
峰起朝明也刚刚荣获中国房地产协会颁发的“2024品质住宅”、“2024上半年浙江十佳高端楼盘”等行业重要荣誉。
人们永远不会忘记，2024年的春天，一条百米长的连廊空间缓缓向两边延伸，串联起大门、水院、白天咖啡、夜晚小酒等不同的主题场景，让购房者乃至路人都眼前一亮。
台州凤栖朝明示范区实景图
应该说，主入口的设计充分尊重了台州人的喜好。
现实生活中主入口的横向规模达到100米左右，后期可扩展到180米左右，这是台州豪宅圈从未出现过的规模。
大面积的安哥拉黑石、普拉达绿奢石、意大利洞石等奢华石材，释放出肉眼可见的珍贵感，据不完全统计，整个项目使用的奢华石材多达30余种，让购房者感受到满满的诚意。
台州凤栖朝明示范区实景图
强烈的归家感让人难以抗拒。
同时，凤栖朝明颠覆了传统正门的形象。
单调的墙面和商铺，升级为带水院的柱廊，人们这才发现，原来小区主入口也可以热闹非凡，充满度假般的闲适，成为高颜值的网红打卡点。
台州凤栖朝明示范区实景图
可以预见，凤栖朝明正门必将成为台州豪宅模仿或标杆的对象。
此外，15米挑高的接待大堂、约3800平米全亮灯的下沉式庭院会所、Gaggenau、Laufen等国际一线精装品牌、住宅楼全屋FTTR、华为全屋智能化等，都是台州少有的超级配置。
台州凤栖朝明示范区实景图
对于看过无数套房子的台州居民来说，一款能够让他们重新燃起购房欲望的产品，必须具备颠覆和引领场景化营造的能力，必须蕴含高层次、美好的情感价值，这也是凤栖朝明的魅力所在。
NO. 5｜吴
顶级圈子的品牌信任度
在网络上，“风起超明”还有两个比较幽默的名字。
一是私人500强俱乐部，因为出现了很多本土知名的企业家，而且有不少人成为了老板。
台州凤栖朝明示范区实景图
另一个就是豪车展厅了。因为在示范区正门，经常能看到库里南、奔驰G500、保时捷F8等高端豪华车型。就连摩托车，都是首发哈雷品牌。
这些人中，有的被丰齐超明的升级产品吸引；有的被亲戚朋友甚至邻居叫来；还有的给孩子买。“虽然不确定未来会发展到哪个城市，但不能丢掉本地圈子。”
值得注意的是，截至6月份，凤栖朝明约有40%的业主同时拥有玉兰广场、紫薇园或海棠园。
十年前，绿城在泰州城市中心的“三朵花”，吸引了相当一部分顶级豪宅客户；十年后，相当一部分客户再次选择了绿城。
台州凤栖朝明示范区实景图
这是一个经受了时间考验的品牌信任。
据不完全统计，绿城业主复购率已达55%左右，项目“老客带新客”标准也维持在30%以上，庞大的粉丝效应也成为凤栖朝明稳居销售榜首的巨大保障。电话：0576-88906666
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